农村的田地因修路被征收，农民应得到什么样的赔偿？ (一)

农村的田地因修路被征收，农民应得到什么样的赔偿？

答前几天有被征收的农民朋友向律师咨询：“因为修高速公路，我们家的土地要被征用，房子也会被征收，依照国家的规定，我们能获得多少赔偿？”除高速公路之外，市县级的公路也要征地拆迁。占用农村土地和拆迁农村房屋用来修建公路，应该怎么计算补偿的标准？这种拆迁和占用的方式同普通的征地拆迁是否有区别呢？这是让许多被征收的农民朋友困扰的问题。

事实上，这种拆迁和占用的方式也属于正常的征地拆迁，只不过是牵扯到了农村土地上的房屋和农村土地的征收。我们一般可以把这种情况按照两种补偿方式来核算。其一是补偿房屋拆迁，其二是补偿土地。接下来，律师将为大家具体的分析2018年因修路征用土地房屋应该怎么计算补偿标准。

一、农村房屋拆迁补偿，应该包括院落和其他附属设施依据土地管理法、物权法、民法总则的有关规定，在征收房屋的过程中应该使被征收人得到合理公平的补偿，补偿的基本原则是确保被征收人不降低原有的生活标准。此项原则虽然只有短短的16个字，但却鲜明的体现了制定的与征地拆迁有关的法律规定具有以人为本的核心精神。

农村房屋的拆迁一般有三种补偿方式。货币补偿、产权调换和划地重建。

其中应当确保货币补偿，被征收人能在就近的乡镇或者县城，购买一套和以前的房屋同等规模、有着大致装修面积的房屋。

产权调换，即应该提供一套和以前的房屋规模同等、面积大致相当的房屋。

划地重建，即应该给被征收人提供一块和以前的房屋面积同等的宅基地，并支付建设成本的费用补偿。

除补偿房屋本身市场价值之外，还应该对房屋内的装修装饰和院落、水井等其他附属设施进行补偿。当然，还要补偿宅基地，各地对待这一方面都有着独特的做法，有的是依据土地补偿来计算，有的是依据一次性的报价来补偿。此外，还要补偿搬迁费和安置补助费。

总之，不能让农民兄弟们在拆迁之后还依旧贫困。

二、农村土地补偿，不应忽略自留地依据土地管理法的规定，在征收土地的过程中应当给予土地补偿费、地上附着物和地上青苗费、安置补偿费等补偿。

所谓土地补偿费，就是指所在地土地近三年年产值的平均值，一般是6到10倍。

需要依照安置的农业人口数来计算安置补偿费，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算需要安置的农业人口数。该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，是每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准。但是，在最高的情况下，每公顷被征收耕地的安置补助费也需要低于被征收前三年平均年产值的十五倍。

由省、自治区、直辖市规定地上附着物和青苗的补偿标准。同时也可通过评估机构根据市场价值以及重置价等因素来评估确定地上附着物。

除此之外，还有各地制定的奖励政策。

目前一般情况下，一亩土地至少可以得到3到5万的补偿费。当然，由于各地的经济发展水平有高有底，这也使各地的征地补偿标准出现了鲜明的差别。举例而言，北京通州的农村征地，一亩地最高能拿153万元的补偿费。依靠征地让自己变富有的事，的确存在。

但我们也应该注意，有些地方的农村征地拆迁，事实上没有很高的补偿标准，甚至有违法征收的情况存在，使农民朋友的利益受到了极大的损害，这属于不合理的行为。既然修的是可以给农民带来富裕的道路，那么首先我们应该为因为修路而拿出土地、房屋的农民朋友寻求可以保障利益的方法，确保他们的利益得到保障。我们也鼓励被征收的农民朋友积极的学习法律知识，使自身的合法权益得到维护。

农村土地纠纷需要请什么律师 (二)

答1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

2、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

农村征地一亩地补偿有多少? (三)

答农村征地一亩地的补偿金额因地区、土地性质及具体政策的不同而有所差异。

耕地补偿：

对于水田，补偿标准通常在5万-8万/亩之间，具体金额会根据粮食产量和区位因素有所浮动。旱田的补偿标准则相对较低，一般在3万-5万/亩之间。

宅基地补偿：

如果宅基地的补偿包括房屋和土地，那么会按照面积和房屋结构综合计算，最高可达12万/户。如果仅涉及土地部分，补偿标准则在2万-4万/亩之间。

林地补偿：

经济林（如果园）的补偿标准较高，一般在6万-10万/亩之间。普通林地的补偿标准则较低，为1万-2万/亩。

此外，还有一些地区会根据当地实际情况制定具体的补偿标准。例如，黄山市的被征农用地上青苗的补偿标准中，水田为1280元/亩，旱地及其他粮油作物为1050元/亩，大棚蔬菜的补偿则根据播种期、生产期和收获期的不同而有所差异。

因此，在面临农村征地时，具体的补偿金额需要根据当地的政策和实际情况来确定。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

土地征收、土地流转，补偿款咋分配?村里说了算吗，农民咋领钱? (四)

答一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。二是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。 随着我国农村城镇化、城市化进程的加快，农村土地大量被征收、征用。土地被盘活了，越来越值钱，被很多人盯上了。征一亩土地，能领一大笔钱。那咱农民咋领这笔钱，又如何保障自己合法权益

在接待土地征收法律咨询时，我们注意到，很多农民朋友最喜欢问这几个问题：征地土地补偿款到底是怎么分配的，我们村民能拿到多少补偿呢为什么上面发的钱总是发到村集体，没有发到我们自己手里

今天，爱土拆迁律师团就广大农民朋友心中的疑问，做一个详细具体分析。希望大家认真读，好好学习，在领取征地补偿款时，不被蒙骗。“拒绝村霸，合理补偿”。

农民朋友注意，征地补偿款有这几项，钱不能少领

首先要明确三个概念，土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费，这三项费用合起来称征地补偿费。那么这三部分补偿款应该由谁获得呢

一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。

二是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。

如果土地承包经营权人的土地被征收后，村集体对其进行了安置，为其安排了工作，这部分费用就应当交给安置该村民的单位。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地，而坚持要补偿费。

三是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿，应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。

征地补偿款为什么被村集体拿了，没有直接发给农民

有上述三点而言，可能老百姓最关心的就是土地补偿费，为什么是直接给农村集体经济组织，而不是直接给我本人呢

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

另外《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中也明确规定：按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

所以，土地补偿费是应该给予农村集体经济组织的，再由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。村集体经济组织应当召开村民代表大会，有全村村民大家协商落实分配方案，比如村集体可以预留多少作为村集体建设，剩余的补偿款进行平均分配等等。

重点提醒：土地补偿款的分配还需这两点!

第一，土地补偿费是否分配、怎么分配也就是分配方式是属于农村集体经济组织自治权的范畴，由全村村民共同决定。集体经济组织成员对于分配方式有异议的，向人民法院起诉的，人民法院不应当予以受理。

第二，如果农村集体经济组织在决定土地补偿费分配的数额时，决定剥夺某一成员的分配资格，或者让某些成员分得多、某些成员分得少，集体经济组织成员因对此有异议而向法院起诉的，人民法院应当受理。

比如我们常见的“外嫁女”“上门女婿”等，明明属于村集体经济组织成员，但是村集体确要剥夺你的分配资格，大家对于这种不公平对待时可以起诉维权的。

好了，就是爱土拆迁律师团给大家分析的关于农村征地补偿款分配的问题，如有遇到不公平对待的时候一定要及时咨询律师，积极维护自己的合法权益。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完农村的田地因修路被征收，农民应得到什么样的赔偿？，天枢律网 相信你明白很多要点。