租房砍价可是一门不小的学问。在找好心仪的房子后，别急着签合同，先和房东聊聊价格。可以先了解一下周边房屋的租金水平，做到心中有数。然后，可以从房屋的一些小瑕疵入手，比如家具略显陈旧、墙面有小裂缝等，礼貌地提出这些问题，并表示如果房东能在租金上给予一些优惠，自己会非常愿意承租。语气一定要诚恳，让房东感受到你的诚意和对房子的喜爱，这样砍价的成功率才会更高。
租房如何砍价 (一)
贡献者回答1、巧挑毛病
租房时对于房屋的质量一定要认详细检查好才行，若是能挑出一些毛病，而且还是那种不是太影响居住使用的毛病，那就是讨价还价的资本所在，譬如说装修老旧、家电不全等等，都是可以从租金方面找补回来的，但是要注意适度和说话技巧，否则很容易谈崩。
2、切忌表露对房子的满意度
租房子可谓是一个心理拉锯战，可以说哪方着急哪方就吃亏，看房时若是表露出对房子很满意的话，房东就会抓住这个心理提高房价或者不降价，这对于砍价是很不利的，通常房东都是想尽快将房子租出去的，毕竟多空一天就是多一份损失。
3、可以适当表示对其他房子的好感
在看房时，租客可以适当透露出先前已看中的其他出租房子，包括租金等问题，同时还可以表明自己对房子的要求和对租房市场不了解，所以一直犹豫不决，这种示弱、竞争心理也可以更好的与房东讨价还价。
4、多作对比
在与房东协商租金时，可以拿周边配套、地段都的房源价格来对比，这样房东也会适当的降低一些房价，当然举出房源是要真实的才行。
5、看准时机下手
不管是缩短谈判时间，还是延长谈判时间都是要看准时机的，特别是在房东着急租房的时候，延长谈判时间更有优势。
短租房哪里找，求助 (二)
贡献者回答短租公寓平台哪个好短租公寓平台哪个好
1、蚂蚁短租
蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是试水O2O模式、二次的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点。对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，无疑是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。这是一个高性价比和特色短租房的交易平台。注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、全国各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。
2、小猪短租
小猪为用户提供高性价比的短租房、日租房住宿服务，作为国内分享经济的代表，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣;同时在小猪上您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的。
3、途家
途家在线信息技术(北京)有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24小时预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。
4、木鸟短租
木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城市，让客户走到哪里都能找到家。在这里不仅有个人的闲置房间、民居、四合院、度假公寓、海景房，还有轰趴派对别墅、客栈、主题情趣房等特色房短期出租，让客户感受到有别于酒店的不同感受，高性价比的房间也让客户大大的节省了出行的成本。
5、一呆网
一呆网2008年在中国正式上线运营度假公寓在线业务，提供高品质度假公寓在线服务，为度假公寓业主提升物业价值，为旅游度假人群提供细心专业的管家式服务及高性价比的旅游度假享受。一呆网以O2O的模式实现线上提供旅游地高端度假公寓和别墅在线查询、预订、支付、入住、退房、结算、客户反馈等在内的全程自动化、便捷高效的一站式度假公寓在线服务。
6、住哪儿网
住哪网于2007年6月初正式上线，是目前国内领先的酒店预订网站之一，合作站点达40多个，
覆盖全国700多个城市的40000多家签约酒店，涵盖了星级宾馆、经济型酒店、自助公寓、特色客栈、度假村等多种形式的休闲经济住宿，无论您是个人旅行，还是商务差旅，或是计划短期城市休闲假期，住哪都能帮您找到需要的酒店。
短租公寓是什么
短租公寓整合了城市住宅资源与酒店服务理念，为在异地旅游度假的人士便捷的一站式租房连锁服务。
短租公寓是介于酒店旅馆和长租房中间的产品。
短租公寓按天计费，异地消费，互联网预订并积分，所的服务正好满足了部分客人在时间和价格上灵活选择的需求。
让身在异地的旅客能找到一种家的感觉。
一、简介目前短租公寓多半开在大城市，北京、上海的短租公寓有很多是海外讲学、商务客人租用，但是在大连、昆明这样的城市，大部分短租公寓的客人都是因旅游入住。
短租公寓已经成为很多游客住宿的选择。
从业界观点看来，短租公寓这一旅游业与房地产业结合的新产物，实现了游客、业主与服务商的三赢局面。
二、特点短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。
借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。
目前短期租房如雨后春笋，在全国市场上生根发芽，逐渐壮大。
其户型一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：只有一间房间，一套厨卫。
集中在繁华地带或者旅游景区。
近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。
在一些城市，100平米的大型公寓也深受欢迎。
三、短租公寓入住、退住流程（一）入住1、客人需要提前电话通知出租概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。
2、入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。
出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。
3、出租人向房客交代相关事宜。
4、查验等有效。
5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。
6、入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。
7、短租公寓报价不包括钱，如需索要，在总房费上加收8%的税点费。
（二）退房手续1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天；2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。
（三）退住1.如果在入住期间需要延长住宿，请提前一天通知出租人，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。
2.您如果需要提前缩短租期，请提前一天通知出租人，经出租人确认后方可生效；没有提前确认或未经出租人认可，出租人有权扣押定金作为补偿。
四、游客受益“比同品质宾馆酒店省钱；独享空间，充分保障你的隐私；可依自己的喜好洗衣做饭。
”这样的宣传口号足以吸引喜欢尝试新鲜事物的外飘一族。
对游客来说，选择酒店太贵，借住在亲戚朋友家不方便，租房住又不可能。
短租公寓则具有四大优点。
（一）价格经济短租公寓入住的费用由租住日期决定，与同等档次配置的酒店相比，短租公寓通常要低40%。
以北京一个月租金4500元的短租公寓为例，同等品质的酒店通常则要7000元～8000元。
在某些房价较低的城市，如成都、大连等，这个价格差通常会更大。
即使与如家、锦江之星等经济型酒店相比，短租公寓费用也更加经济。
（二）租期灵活普通公寓一般最短租期六个月或者三个月，这对于只停留几日或几周的游客来说，明显是无法达到的，除非需要忍受所租房屋的空置。
短租公寓由于租用时间按日计，不受此类。
（三）生活便利公寓配备有居家所需各类生活用品，客人可以洗衣做饭上网，感觉如同住进自己的家，整洁卫生、方便随意。
（四）行动随意由于短租公寓的房源是从具有闲置房产的业主手中而来，因此有可能分布在城市的各行政区域，且一般周围生活设施全面，均地处交通主线，比较方便。
北京公租房可以住多久 北京公租房租期有多长 (三)
贡献者回答北京公租房可以住多久
北京市的公租房作为一种保障性住房，是为中低收入家庭提供的一种廉租住房。那么，住在北京公租房可以住多久呢？下文将从几个方面进行详细阐述。
1、申请租赁期限
首先，公租房的申请人可以根据自己的实际情况申请相应的租赁期限。目前，北京市公租房的租期最短为1年，最长为5年，可根据住房需求和家庭实际情况选择相应的租赁期限。
需要注意的是，这里的租期指的是合同期限，若合同期满后需要继续住在公租房，需重新进行申请审批。因此，租赁期限并不等同于住房时间上限。
2、政策优惠期限
针对不同的租赁对象，北京市还设置了不同的政策优惠期限。例如，在公租房租赁合同期内，对新生儿、未成年子女等家庭成员可以延长政策优惠期限至租约满5年。
此外，对一些特殊岗位和身份的租户，政策优惠期限也会相应调整。但是，这些政策优惠期限也并不等同于住房时间上限，一旦政策优惠期限到期，租户需要重新申请公租房。
3、住房条件评估期限
每个公租房小区的住房条件评估周期为5年。这意味着，在小区内居住5年后，住户需要重新进行住房条件评估，若符合条件，则可以继续申请租住公租房。如果评估不合格，对于住户来说，就意味着需要搬离公租房。
4、违规住房时间上限
此外，对于一些违规租赁公租房的租户，住房时间有着明确的上限。例如，利用非法手段获取公租房住房资格证明的，住房时间上限为1年；利用虚假情况申请公租房的，住房时间上限为2年。这些都是在不符合政策条件下的违规行为。
总结
综上所述，北京市公租房的住房时间上限是根据租赁期限、政策优惠期限、住房条件评估周期和违规情况等因素决定的。对于合法的租户而言，只要符合各种规定，就可以一直住在公租房。
城中村租房怎么找 (四)
贡献者回答顺发旺角城租房顺发旺角城将庭院式概念最大化引入，形成真正的立体园林景观，同时花园使人们的庭院情结在空中延伸，使休闲时间能够得以更加充分地利用，带来别墅级的居住享受。
顺发旺角城租房相关信息
租金：3200 元/月 押一付三
租赁方式：整租
房屋类型：1室1厅1卫 70 平 简单装修
朝向楼层：南 1层，共1层
所在小区：顺发旺角城
所属区域：萧山 北干 距离地铁1号线湘湖2968米
详细地址：市心中路123号
同城世家租房栖霞仙林东同城世 3室1厅 110平米 毛坯 押一付三(个人) 700 元/月 押一付三 租赁方式：整租房屋类型：3室1厅1卫 110 平 毛坯朝向楼层：南北 6层/共10层所属区域：栖霞 详细地址：仙林东路8号 同城世家宝华 2室2厅1卫(个人) 900 元/月 租赁方式：整租房屋类型：2室2厅1卫 92 平 朝向楼层：暂无信息所属区域：南京周边 南京周边句容宝华同城世家花园洋房出租2室2厅1卫1000元(个人) 1000 元/月 租赁方式：整租房屋类型：2室2厅1卫 92 平 简单装修朝向楼层：南 暂无信息所属区域：南京周边 栖霞仙林 同城世家 2室 1厅 91平米(个人) 1800 元/月 租赁方式：整租房屋类型：2室1厅1卫 91 平 朝向楼层：暂无信息所在小区：同城世家 (在租 1套 | 在售 29 套) 所属区域：栖霞 仙林距离地铁2号线经天路4076米 详细地址：仙林东 【整租】奥体 融侨中央花园 3室1厅 面积24 m厅室3室1厅1卫 [整租]楼层8/18层地址富春江西街29号交通距离2号线奥体东地铁站661米
首邑上城租房首邑上城3.6米层高样板间终于面世了，这是所有人期待的时刻，因为从此首邑上城的摩登生活将以更直接立体的方式呈现在东港之上。首邑上城为生活理想复刻了一部极具格调的摩登生活志，期待更懂生活的您前来品鉴。
昂贵的房价一般上班族负担不起，首邑上城租房是上班族的首选。
价格：2700 元/月 年付
租赁方式：整租
房屋类型：2室1厅1卫 75 平 中等装修
朝向楼层：南北 23层，共32层
所在小区：首邑上城
所属区域：道里 群力 距离地铁5号线新亭街1152米
详细地址：群力新区(紧邻康安路延长线.海富康城西侧)
房屋配套：床 - 电视 - 冰箱 - 洗衣机 - 热水器 - 宽带 - 独立卫生间 - 阳台 - 衣柜 - 沙发 - 暖气
青岛廉租房可以住多久 青岛廉租房租期限制是多久？ (五)
贡献者回答青岛廉租房可以住多久
青岛作为一个沿海城市，房价一直居高不下。对于学生、初入职场的年轻人来说，租房是个不小的负担。因此，青岛市政府推出了廉租房政策，这种以低租金为主的房屋供应形式，受到了很多人的欢迎。那么青岛廉租房可以住多久呢？以下将从四个方面进行阐述。
1、租期限制
根据青岛市政府出台的文件规定，青岛市廉租房的租期一般为5年，但是也有些特殊情况，比如政策性廉租房、老旧小区、棚户区改造等，租期可以延长至10年甚至更长。所以，具体租住时间要根据不同的廉租房类型和政策而定。
2、条件限制
青岛廉租房并不是人人都可以享受的，需要符合一定的条件。首先，必须是符合当地户籍或者在当地连续缴纳社保或税收满一定要求的人群，且住房面积一般不超过50平方米；其次，家庭收入必须符合当地规定的最高收入标准，具体标准因地区不同而有所差别。因此，只有符合条件的人才能够租住青岛廉租房。
3、延长租赁时间
在租期到期之后，如果租户符合青岛市廉租房的续租条件，可以向相关部门提出申请，进行续租。具体续租的时间和条件会根据当时的政策和情况而有所不同，可以向当地相关部门咨询。
4、转让和出售
青岛廉租房是一种政府为了解决低收入人群住房问题而设立的房屋形式，是不允许转让和出售的。也就是说，只能由政府或委托的相关机构进行租赁管理，租户不得私自出售或转租租赁权。如果发现违规转租、转让，开发商或政府有权收回房源，并且追究违规者的责任。
总结
综上所述，青岛廉租房的租期一般为5年，但是也会因为不同的政策和类型而有所不同，在租赁时间到期后租户可以根据续租条件进行延期，但是不能私自转租和出售。如果想要了解更多廉租房的具体政策和租住条件，可以咨询当地相关部门。
通过上文关于延长房屋出租的相关信息，天枢律网 相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击天枢律网 的其他页面。
