北安房屋出租_天枢律网

北安房屋出租

探索北安房屋出租市场：寻找理想居所的指南

北安，这座位于黑龙江省的宁静小城，近年来随着经济的发展和人口的增长，房屋出租市场日益活跃。无论是来此工作、求学还是寻求安逸生活的人们，都能在这片土地上找到心仪的居所。北安以其独特的地理位置、丰富的文化底蕴以及相对低廉的生活成本，吸引了众多租客的目光。本文将带您深入了解北安的房屋出租市场，从热门区域到租房注意事项，全方位指导您如何在这片土地上找到理想的家。

租房预算与房屋选择

确定租房预算是找到满意房源的关键。北安的房屋租金相对亲民，但不同区域、房型及装修水平仍会影响租金价格。一般而言，市中心及学区附近的房源租金会稍高，而远离市中心或老旧小区的房屋则相对经济。在预算范围内，租客应综合考虑房屋的地理位置、交通便利性、周边生活环境以及房屋本身的质量。实地考察是必不可少的环节，通过亲自看房，可以更直观地了解房屋的实际状况，包括采光、通风、隔音效果以及家具家电的配备情况，从而做出更加合适的选择。

签订租赁合同的注意事项

签订租赁合同时，租客需谨慎对待，确保自身权益不受侵害。首先，核实房东身份及房屋产权信息，避免遇到二房东或产权纠纷。其次，仔细阅读合同条款，特别是关于租期、租金支付方式、押金退还条件、维修责任划分以及违约责任等内容，确保所有条款清晰明确，无歧义。此外，拍摄房屋现状照片作为入住前的记录，以备退房时核对房屋状况。在正式签字前，不妨请专业人士或朋友帮忙审阅合同，确保合同内容公平公正，为您的租赁生活保驾护航。

综上所述，北安的房屋出租市场为不同需求的租客提供了丰富的选择。从热门租赁区域的挑选，到合理预算内的房屋筛选，再到签订租赁合同时的细致考虑，每一步都关乎到未来居住的品质与安心。在北安，找到一个温馨舒适的家并非难事，只要您做好充分的准备，结合个人实际情况，定能在这片充满魅力的土地上，找到属于自己的小小天地。无论是短期的过渡还是长期的定居，北安都将以最包容的姿态，迎接每一位租客的到来。

明朝的北京城有多大 (一)

最佳答案明初建的北京城（今内城）东西宽为六千六百七十米，南北深为五千三百一十米，面积为三千五百四十万平方米。

城南面三门，东、西、北各两门，共有九门。它的城市干道和胡同基本沿元大都之旧，因南北向的城门不相对，城内没有南北贯穿的街道，东西向的城门虽相对，却受积水潭与皇城阻隔，也未能形成横贯全城的街道，各城门内的大道的尽端大都是丁字街，成为北京城市干道的特点。

城内由主、次干道形成纵长矩形的街道网，网格内即街区，街区内为横向的胡同。城内大道作丁字街在巷战时可阻碍敌方骑兵冲击，有利于城市防守，可能是与蒙古骑兵作战得到的经验。

新建的紫禁城宫殿在元宫基址上南移，其四周围以皇城。皇城内主要布置为宫廷供应、服务的机构，因其西侧包纳了三海苑囿区，所以形成偏向西侧的布置。

宫城、皇城基本占据了城内的中心部分，自南城正门正阳门向北，经大明门、承天门、端门，穿过宫殿的午门、前三殿、后两宫、玄武门，再经景山、地安门，北抵鼓楼和钟楼，聚集了全城最重要、最高大壮丽的建筑物。

形成一条长四千六百米的城市规划中轴线和天际线，并在皇城前部左右集中建中央官署，最大程度凸显了高度中央集权王朝的都城的气势。

由于皇城居中，遮断了城中部的东西向主要通道，北京最重要的表现帝京街道面貌的只能是崇文门内大街和宣武门内大街两条南北向长街。在它们与东、西长安街和朝阳门内、阜成门内大街相交处各建有牌坊，作为路的阶段标志，并打破长街的单调。

在朝阳门内大街、阜成门内大街相交处的十字路口所建的四座跨街的牌楼的周围形成商业集中区。作为居民区的胡同虽可直通大街，但在胡同口设有栅栏，并建有供看守人居留的称为“堆拨”的小屋，以管理居民夜间出入，明清北京并不是一座居民不受限制、昼夜都可自由出入的完全开放的城市。

北京的街道基本为土路面。它的下水道系统基本沿用大都之旧，并随新城南拓有所发展。街渠有明沟和暗渠。干渠为明沟，暗渠大多用砖石砌成，上盖石板。史载乾隆时内城小巷沟渠长九万八千一百丈，明代虽小于此，也应有相当规模。

这些暗渠虽考虑到利用夏季雨水冲刷清淤，但每年仍要轮番挖淘污泥，届时即形成城市的重要污染源，且常有行人失足陷沟的记载。明代历朝都有命有关官吏巡查，及时修理，防止地沟淤塞或遭到破坏的记载，表明它始终是城市维护管理上必须时时注意的较严重的问题。

明自正统以后，北方边警频传，正统十四年（1449年）蒙古瓦剌部俘获了明正统帝，北京震动。至明嘉靖年间，蒙古俺答部又屡次入侵，明廷遂在嘉靖二十六年（1547年）决计修筑北京外城。

原计划四面都建外城，总长七十余里，但至嘉靖三十二年（1553年）修完南面部分十三里左右后，就因人力、财力困难而停工，北京就由初建时的矩形发展成在南面建有外城的凸字形平面。

南外城东西宽约七千九百米，南北深约三千二百米，南面三门，东、西面各开一门，北面两门。由三条南北向街与一条东西向的大街垂直相交，形成干道网。建外城后，北京的城市中轴线向南延伸至永定门，长度增至七千六百米，城区面积也增至六千二百五十万平方米（下图）。

南外城原为关厢，西侧曾是元代由南城（金中都）到大都的通道，形成几条由西南向东北走向的斜街，只有西侧靠近前门大街的部分，因为明初官府在这里修建了若干排称为“廊房”的出租房屋。

供外来经商、务工人员暂住，在正阳门外大街的东、西侧形成商业横巷，并逐渐发展成北京的重要商业、手工业地区。新建南外城后，商业手工业更为繁荣，还出现大型酒楼、戏楼，成为明后期北京最繁华的地区之一，也带动了北京经济的整体发展。

在大城市中随着商业手工业的发展，必然出现暂住外来人口，元大都虽未见记载，但从发掘出的西绦胡同元代联排简易住宅遗址，证明已有此类建筑。

明初在南京也建有联排的商业用房，供出租之用。现存正阳门外的廊房头条等就是这种由官府有规划地成片建造的出租廊房的遗例，是商业发展后城市中新出现的建筑类型。

1911年清朝灭亡后，对北京城池进行改建，为改善交通和修筑环城铁路，先后拆除了正阳门、朝阳门、宣武门、东直门、安定门的瓮城，皇城城墙和东安门。1924年在内城城墙上新开和平门，1937年开辟启明门（建国门）和长安门（复兴门）（这两个其实是豁口）。

1949年之后，对北京城池进行了大规模的拆除工作。朝鲜战争期间，为便于疏散民众，在内城城墙上增开了东四十条、小街、新街口等豁口。

外城城墙、城门和角楼于1951年至1958年拆除。皇城的中华门、长安左门、长安右门、地安门于1950年代拆除。内城城门和城墙先后于1965年至1969年拆除。内城护城河的东西南三面也加盖改为暗沟，成为城市下水道系统的一部分。

多案例告你租房暖气漏水谁的责任 (二)

最佳答案租房暖气漏水谁的责任——案例1

“我的房子是租来的，因暖气试水造成漏水把楼下的邻居家给淹了，邻居前来索要赔偿，这笔钱到底是我赔偿还是房东赔偿”20日，长春市民祖先生打电话反映他家在供暖前期发生的事情。

供暖试水发现漏水楼下居民家具被泡

祖先生告诉记者，他住在南关区东岭南街百屹商厦附近的某小区内，房子是8月份租来的。前天晚上自己睡觉的时候，屋内的一处暖气接水口漏水，导致很多水渗到了楼下，将邻居的墙壁和家具泡坏了。“当时漏水的时间正好赶在半夜，所以我和楼下的住户都没能及时发现。”祖先生说，第二天邻居发现后，将漏水处堵住。面对楼下邻居索赔的要求，他立即联系了房主。但房主表示，房子既然租给了他，就应该由他负责。祖先生认为这笔钱不应该由他拿。

租户房东各执一词互相推卸责任

“当初我们签订房屋租赁合同的时候并没有写明一旦发生这样的情况该由谁来负责，不过我既然租了这间房子，只要不是我人为破坏造成的损失，我觉得应该由房东承担。”祖先生认为，发生漏水的情况可能是由于房屋供暖水管老化造成的，这与自己毫无关系。

根据祖先生提供的联系方式，记者20日联系到了这套房子的房东赵先生。赵先生表示，由于无法判断就是水管漏水是何原因，加上房子租给祖先生后自己也从没有过来检查，所以不排除祖先生人为造成的。“当时在签订合同的时候我也让他仔细地检查房子的各个设施是否存在问题，之后发生问题我就不应该负责了，当时他也表示了同意，所以这次事故他应该自己承担责任。”赵先生说。

律师表示非人为造成应由房主负责

就此问题，记者咨询了吉林良智律师事务所的荣佑东律师。荣律师认为，房屋所有权属房主所有，祖先生只有使用的权利。针对漏水问题，要看具体情况而定,如果是在非人为及祖先生未知的情况下产生的，造成邻居家受损，原则上应该由房主承担。

“如果这件事情最终无法和解，楼下的住户可以到法院进行起诉由法院来进行调查，不过如果房东无法提供相应的证据，判决结果应该是由房东负责。”荣律师对记者说。

与此同时，荣律师也提醒广大租户和房东在签订租房协议的时候应该将一些容易在日后造成分歧的特殊情况用文字的形式陈列在协议上以免发生问题时双方造成纠纷。

租房暖气漏水谁的责任--案例2

几天前，家住门头沟区的吕先生家出现了一件让人烦心的事，他和老伴走亲戚出门两天，回来后却发现家里发了“水灾”，墙壁、沙发、书籍、木质地板等物件均被泡坏。经仔细查看后，吕先生认为家里的“水灾”可能是由于楼上住户的水渗漏所致。想到此，他便找到楼上的租房户小于问个究竟，并要求小于对自己的损失进行赔偿。

从小于那吕先生得知了事情的原委，原来几天前小于就发现了暖气管道接口处有滴水现象，并告诉了房东李某，不想在李某赶来修理之前，暖气管道接口处的滴水已演变为了喷射漏水。之后小于随即找来维修工人进行抢修，并对所住楼层上的积水进行了清理，当时没有意识到水渗漏的问题。面对吕先生的索赔，小于认为自己作为承租人只是房屋的使用人而非所有人，自己在正常使用房子的情况下出现这种情况,不应承担吕先生的损失赔偿。

于是吕先生又找到房东李某，李某称“既然我的房子已经出租出去，在租期内出现这样的事情，是承租人使用中出现的问题，不该由我承担责任。”吕先生估算了一下家里要恢复原状大约需要两万元，而今事情迟迟得不到解决，令他非常苦闷。后经朋友提醒吕先生拨打了区法律援助中心的咨询热线，询问自己的损失究竟该由谁来承担及怎样承担的问题。

法律援助中心解答：在这起案例中，房东李某和租房户小于之间是一种租赁合同关系,李某享有房屋的所有权，小于享有使用权。根据《合同法》二百二十条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”，也就是说李某和小于双方签订的租赁合同，如果对租赁物维修有约定的从约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。《城市私有房管理条例》第十九条规定“修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。”以此，房屋出租人有义务保证承租人对房屋及设施正常使用时的安全。针对本案暖气漏水的问题，要看具体情况而定，如果是非人为原因造成的，吕先生家的损失，应该由房东承担赔偿责任；如果由于人为原因造成漏水现象，则小于负责赔偿。至于吕先生家的财产损失状况，建议吕先生先对损失现场进行公证证据保全，双方对赔偿数额进行协商，如果有争议可请相关资产评估机构进行财产评估。

租房暖气漏水谁的责任--案例3

近日，长春市民王先生遇到一件闹心事，由于楼上居民家暖气阀门没关紧导致漏水，将他家墙皮泡坏了，在理赔的时候，房主和租房户都认为该由对方赔偿。律师称，这种情况房主应给予赔偿。

王先生家住清明街与北安路交会处附近，25日，他从外地回到家中，刚进屋就发现棚顶一直在滴水，棚顶很大一块墙皮都被水泡坏了，出现这样的情况让他很气愤，当他到楼上找住户的时候，敲门却一直都没有人开。

“我去他家找的时候，敲了很长时间，他家当时没有人，我只能自己回家收拾房子了。”王先生说，他返回家中后，由于当时棚顶还一直在滴水，无奈之下，他只好先找毛巾将棚顶上的水擦干。

当天晚上，王先生再次找楼上住户，敲门后屋内的人将房门打开了，他往屋内一看，当时这家住户正在清理地上的积水。询问后得知，在这家居住的孙先生和女朋友并不是房主，而是租住在这里的。

“我当时就告诉他，因为他家漏水把我家的棚顶都给泡了，他说这事得让房主来赔偿。”王先生说。

随后，孙先生电话联系了房主，房主很快来到了现场。

“房主说这个房子是我在住，出现这样的事情应该我来赔偿，但我认为不合理，我刚住进来几个月，根本不知道暖气是否关紧。如果要是水龙头漏水我一定会给赔偿的，但这次的水是从暖气里漏出来的，我感觉应该由房主来赔偿。”孙先生。

随后，记者通过电话联系了该房主，他表示，这次漏水确实是由于暖气阀门没关紧导致的，但他一直都没有在这里居住，所以应该由孙先生来赔偿。

针对此事，记者咨询了吉林法序律师事务所李志新律师，他表示，正常情况下，屋内漏水对楼下居民造成了影响，应该由当时居住的人来给予赔偿，但如果是暖气阀门没有关紧导致漏水，那么则应该由房主进行赔偿。

“租房户刚租房子几个月的时间，不知道暖气阀门没关紧是正常的，但房主则有义务检查自家暖气阀门是否关紧。”李志新说，出现这样的情况，房主是应该给予受害者赔偿。

（回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策实际为准）

北安社区位于哪个市 (三)

最佳答案北安村地处咸阳市西郊。北靠中华路，南邻秦宝小区，西邻中华小区，东接咸阳市电视台，属于城中村。

北安村隶属咸阳市秦都区渭阳西路街道办事处，设村民委员会1个，下设四个村民小组，全村常住人口1319人，其中男710人，女609人，村内有暂住人口约5600人。

北安村经济收入主要来源于房屋出租业，及劳务输出业，第三产业等，年人均收入约4000元。多年来村民日升而作、日落而息没有发生重大的自然灾害和特大事件、事故，民风纯朴社会治安良好。

北安社区附近有泾河新城茯茶镇、大秦古桥风情园、泾渭茯茶坊、咸阳中华广场、汉昭帝平陵等旅游景点，有秦都红薯、春节食品之年糕、西乡松花变蛋、泾渭茯茶、咸阳琥珀糖等特产。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解北安房屋出租的其他信息，可以点击天枢律网其他栏目。

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