融资租赁作为一种集融资与融物于一体的新型金融交易方式，在现代经济活动中扮演着举足轻重的角色。它主要通过三种形式实现资金需求与资产使用的有效结合。第一种是直接租赁，即出租人根据承租人的选择购买租赁物并直接出租给承租人。第二种是杠杆租赁，出租人仅支付部分款项，其余以租赁资产等为抵押借入，降低资金成本。第三种则是售后租回，承租人先将资产卖出给出租人，再租回使用，实现资金回笼与资产继续使用的双赢。这三种形式各具特色，适应了不同企业的融资需求。
融资租赁的三种形式！ (一)
贡献者回答融资租赁的三种主要形式如下：
直接租赁：这是融资租赁中最基础的形式。由承租方提出对特定设备的需求，出租方根据承租方的要求采购该设备，并将其租赁给承租方使用。
售后回租：在这种形式下，承租方先出售其自有资产以获得资金，然后再以租赁的形式重新获取该资产的使用权。虽然资产所有权名义上发生了转移，但租赁条件及租赁关系实质上保持不变。
杠杆租赁：涉及承租人、出租人与资金提供方三方合作。通常适用于资产价值较高的情况，出租方只需投入资产价值的20%至40%，其余资金通过以资产为抵押物从第三方获得贷款的方式筹集。租赁公司购入设备后出租给承租方，并用收取的租金来偿还贷款。在此模式下，资产所有权归属出租方，出租方既是债权人也是债务人，若无法按时还款，资产所有权将转移给资金提供方。
什么是杠杆租赁？ (二)
贡献者回答杠杆租赁是一种特殊的融资方式，主要涉及承租人、出租人和贷款人三方的合作。在这种协议中，承租人负责使用资产，并按期支付租金。出租人与贷款人共同出资购买资产，出租人出资比例通常不低于资产价格的20%至40%。贷款人提供剩余资金并收取利息，但若承租人违约，贷款人通过保留对资产的优先权以及要求承租人直接将租金支付给他们来保障自身权益。
杠杆租赁的优势主要体现在几个方面：首先，对于昂贵资产，它能刺激租赁公司进行租赁；其次，出租人通过享受政府的税收优惠政策，可以减少租赁成本；此外，由于出租人承担的风险较小，租金定价通常更具吸引力。然而，杠杆租赁也有限制条件，如出租人需持有一定比例的风险投资，租赁期满资产残值需达到一定标准，以及购买选择权价格需合理等。在中国，杠杆租赁的应用相对较少，主要还是以融资租赁和售后回租为主。
什么是杠杆租赁 (三)
贡献者回答杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称为平衡租赁或减租租赁。 杠杆租赁涉及承租人、出租人及贷款人三方的协定。在这种租赁模式中，出租人仅提供租赁设备购置成本的一部分资金，通常为20%~40%，而剩余的大部分资金则由贷款人提供。出租人利用这些资金购买承租人所需的资产，并将其交付给承租人使用。承租人则需定期向出租人或贷款人支付租赁费用。
杠杆租赁之所以得名，是因为出租人通过借入资金进行设备购买并出租，能够获得财务杠杆效应。即出租人的租赁收益通常高于其借款成本支出，从而实现了财务上的增益。此外，由于杠杆租赁中出租人拥有设备的法定所有权，在很多国家，出租人还能享受基于设备购置成本的减税优惠，这进一步降低了其租赁成本。 杠杆租赁的优势在于，它能够使得原本因价格昂贵而难以独自购买的设备变得可租赁。同时，由于出租人能够享受折旧及其他减税免税待遇，他们往往愿意以较低的租金将部分利益转让给承租人，从而使得杠杆租赁的租金低于一般的融资租赁。此外，对于贷款参与人来说，由于他们对出租人无追索权，其资金在租赁物上得到了可靠保证，相比一般信贷更为安全。
总的来说，杠杆租赁是一种高效的融资租赁方式，它利用财务杠杆原理，通过多方参与和利益共享，实现了设备的高效利用和成本的降低。这种租赁模式特别适用于金额巨大的物品，如民航客机、轮船、通讯设备和大型成套设备等。
融资租赁的三种形式 (四)
贡献者回答融资租赁的三种形式分别是：
直接租赁：
定义：指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。特点：只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁：
定义：出租人引入资产时只支付所需款项的一部分，其余款项以资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者还贷。特点：涉及出租人、承租人和贷款者三方，出租人通过杠杆效应降低自身资金投入。
售后租回：定义：指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。特点：承租人通过出售并租回资产，实现资金的融通或资产使用的灵活调整。
从上文内容中，大家可以学到很多关于杠杆租赁的信息。了解完这些知识和信息，天枢律网 希望你能更进一步了解它。
