什么叫居间合同

本文分为以下多个解答，欢迎阅读：

1、什么叫居间合同
2、居间合同是指的什么意思
3、居间合同指什么
4、居间合同的定义是什么
5、居间合同样本

什么叫居间合同 (一)

优质回答一、什么叫居间合同

（1）居间合同的含义

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

居间合同的委托人可以是任何公民、法人，而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间（即负责让双方联系起来），也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。

所谓的报告订约机会，是指受委托人的委托，寻找可能与委托人订立合同的人，从而为委托人订约提供机会。所谓订约媒介，是指介绍双方当事人订立合同，即斡旋在交易双方当事人之间，从而促成双方当事人的交易成功。居间人虽然是受委托人的委托为委托人促成交易服务，但居间人在交易中仅是起到中介人的作用，既不是交易中双方当事人的一方或者其代理人，也不直接参与交易双方的谈判、商洽活动，也不在交易双方的权利义务问题上表示居间人的意思。也就是说，居间人仅仅起到居间、中介作用而已。通俗地说，居间人就像是媒婆一样，只负责牵红线，但不包成，对男女双方婚后是否幸福不负责。

居间合同中的委托人需向居间人给付报酬。居间人从事居间活动的目的就在于向委托人收取报酬。因此，居间合同都是有偿的。

居间合同为诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，居间合同就成立。换句话说，只要当事人双方意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应向居间人支付报酬。居间合同为非要式合同，当事人可以采用口头或书面形式。如果当事人约定不详细，就应按照有关惯例或者当事人以前合作时所形成的习惯行事。（2）居间合同与委托合同、行纪合同的区别

居间合同与委托合同、行纪合同既有联系，又有区别。三者均是一方受另一方委托为该另一方办理一定事务的合同，均属于提供服务的合同。三者的主要区别是：

①居间人仅为委托人报告订约机会，或者为订约媒介，并不参与委托人与相对人的权利义务关系；在委托合同中，受托人以委托人的名义和费用活动，代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；在行纪合同中，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。

②居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。

③居间合同都是有偿合同，但居间人只有在居间结果发生后才能请求报酬，并且在为订约媒介居间时可以从委托人和其相对人双方取得报酬，委托合同可以是无偿合同；行纪合同虽然是有偿合同，但行纪人只可以从委托人一方取得报酬。

④居间人没有将处理事务的后果移转给委托人或者进行报告的义务，而在委托合同和行纪合同中都有委托人取得事务处理结果和事务处理报告的问题。

知识点

什么是报告居间？

报告居间就是为委托方提供一个信息，比如你想买大白菜，居间人告诉你东北某地、某人现在有较多的大白菜且价格比较便宜，这个就是报告居间。而媒介居间是居间人要帮你联系，寻找到具体的卖方，给你们牵线搭桥，就像婚介所将男女双方约到一起一样，使你们双方能够进行直接谈判和交易，并为双方进行解释、劝导等。

二、签订居间合同时要注意哪些问题

在二手房交易过程中，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到能就会产生风险。

签二手房居间合同注意事项

居间合同就是房产经纪公司(中介)和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：

1、中介向买卖双方协商好的价格

2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;

3、约定过户时间;

4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;

5、约定缴税方;

6、三方无误后签字;

7、买卖双方按手印，中介费公司盖章;

8、买方交定金，卖方押证;

9、签完结束。

那么签订居间合同时，交易双方需要

一、审查经纪公司和相关资料

首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审

对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人;也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。

由于二手房经纪市场存在诸多问题，因此会事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易人支付相应的中介服务费。

二、明确各种税费如何分担

根据国过程所承担的税费不同。如果买卖惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济。

因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。

三、中介费的支付期限及

在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人(房产经纪公司)是有权利委托人支付费用及委托金的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。

另外值得注意的是，在已有案例中还存在由于买卖双方过于相信中介人员的口头承诺而导致违约情况的发生。但在进行判决时二手房交易方无法提供居间人的口头承诺的证据从而导致败诉的情况。因此，如果出现上述情况，委托人应要求中介公司作出书面承诺，以便将来发生时可以作为证据。

居间合同是指的什么意思 (二)

优质回答居间合同，也称中介合同，是指双方约定中，一方接受另一方委托，根据对方指示为对方寻找合同订立机会或提供交易媒介服务，并收取报酬的合约。以下是关于居间合同的详细解释：

1. 核心要素：居间人角色：居间合同中的一方，负责提供服务，旨在连接买卖双方，促成交易。委托人角色：合同的另一方，委托居间人寻找合同订立机会或提供交易媒介服务，并支付报酬。

2. 居间人的职责：主动寻找合同机会：居间人需积极为委托人寻找合适的交易对象或机会。推荐与搭建沟通桥梁：向委托人推荐潜在的交易对象，或搭建交易双方沟通的桥梁，促进双方交流。

3. 报酬机制：支付报酬：委托人需根据居间人提供的服务成果，支付预先约定的报酬。报酬的公正性与效率性：报酬支付是居间合同条款中不可或缺的部分，确保了居间服务的公正性和效率性。

4. 居间合同的价值：加速交易进程：通过居间人的专业服务，买卖双方能够更高效地找到合作机会，达成交易。减少市场信息不对称：居间人作为信息中介，有助于减少买卖双方因信息不对称而带来的交易障碍。保障双方权益：居间合同明确了双方的权利与义务，确保了交易的公平、透明，保障了双方权益。

5. 法律框架：居间合同受法律保护，如《民法典》第九百六十一条明确规定了中介合同的法律关系，为居间合同提供了法律基础。

综上所述，居间合同是商业活动中常见的中介服务合约，通过居间人的专业服务连接买卖双方，促进交易达成，并通过报酬机制激励服务提供，有助于提高交易效率，保障各方权益，推动市场健康发展。

居间合同指什么 (三)

优质回答居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人则向居间人支付相应报酬的一种合同。以下是关于居间合同的详细解释：

合同内容：

居间人需要向委托人真实地报告订立合同的相关事项。

居间人提供的服务可以是报告签订合同的机会，也可以是提供签订合同的媒介服务。

费用支付：

委托人需要向居间人支付相应的报酬，作为居间人提供服务的对价。

居间人在为促使合同成立而付出的相关活动费用，需要自行承担。

合同成立与报酬支付：

如果合同最终不能成立，居间人无权要求委托人支付报酬。

但是，居间人因履行合同而支出的其他必要费用，有权向委托人请求支付。

法律依据：

居间合同的法律依据为《民法典》第九百六十一条，该条款明确了中介合同的定义及双方的权利义务。

综上所述，居间合同是一种基于中介服务而成立的合同，其核心在于居间人提供订立合同的机会或媒介服务，并据此获得委托人的报酬。

居间合同的定义是什么 (四)

优质回答居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。具体解释如下：

合同主体：居间合同涉及三方主体，即居间人、委托人和第三人。居间人作为中介，负责为委托人与第三人之间建立合同关系提供机会或进行介绍。合同内容：居间合同的核心内容是居间人为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，而委托人则承诺在成功订立合同后向居间人支付约定的报酬。法律依据：居间合同的法律依据为《民法典》第九百六十一条，该条明确了中介合同的定义及双方的权利义务关系。

重点内容：居间合同是一种特殊的协议，旨在通过居间人的服务促进委托人与第三人之间的合同订立，并据此约定报酬的支付。

居间合同样本 (五)

优质回答居间合同样本如下：

一、合同双方信息

委托人信息：

住址

身份证号码

工作单位

电话

居间人信息：

法定代表人

住所

二、委托事项

委托人希望出售名下房屋，并委托居间人提供购房人信息与购房人签订房屋买卖合同。

三、房屋基本情况

房屋位于[具体地址]；建筑面积[具体面积]；房屋所有权证号[具体编号]。

四、房屋性质及出售条件

房屋用途及承租人声明。

五、委托内容

居间人义务：

寻找购房人；

带购房意向人参观房屋；

提供房屋情况证明文件。

委托人义务：

保证有权出售房屋；

提供权属证书复印件；

提供房屋钥匙。

六、委托期限

合同有效期为[具体月数]个月，委托期内不可解除，除非委托人违约造成损失需承担赔偿责任，或合同期满未找到买家合同终止，居间人返还委托人材料。

七、居间报酬

完成居间事项，签订买卖合同后，委托人支付居间服务报酬，支付时间为签订买卖合同之日。

八、违约责任

双方应严格遵守合同，违约方需赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方有权向法院提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁。

十、合同生效与份数

本合同自双方签字之日起生效，共[具体页数]页，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

请注意，仅为居间合同的基本框架和内容示例，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律机构进行审查。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于居间合同的信息了解不少了，天枢律网希望你有所收获。