婚姻法司法解释二婚后房产分割

婚姻法司法解释二婚后房产分割

### 《婚姻法司法解释二婚后房产分割详解》

一、引言

婚姻法司法解释二

2025年2月1日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《司法解释（二）》）正式施行，为离婚房产分割提供了更为详尽的法律指引。此次修订特别关注了房产加名、婚后父母出资购房等热点问题，力求在保障双方权益的基础上，实现法律的公平与公正。

二、婚后房产分割原则

共同财产原则

根据《民法典》及《司法解释（二）》的规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，不论购房资金来源于何方，或是由一方还是双方出资。这一原则体现了婚姻关系中的平等与互助精神，确保双方在离婚时能够公平地分享共同创造的财富。

特殊情况处理

然而，也存在例外情况。例如，一方婚后全款用婚前个人积蓄购房，如能证明出资来源属于个人财产，该房产可视为个人财产。但考虑到婚姻生活的复杂性，法院在判决时还需综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，决定是否给予另一方适当补偿。

三、父母出资购房的分割

全额出资

对于婚后父母全额出资购房的情况，《司法解释（二）》明确规定了处理规则。若赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，则按约定处理；无约定或约定不明确的，法院可以判决房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑多种因素，确定是否由

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