离婚后房产如何分割2021

离婚后房产如何分割2021

导语：婚姻关系的破裂往往伴随着财产的分割，其中房产作为家庭重要资产之一，其分割问题尤为复杂。2021年起实施的《民法典》及相关司法解释对离婚后房产分割有了更为明确和细致的规定。本文将围绕“离婚后房产如何分割2021”这一主题，从婚前购房、婚后购房及特殊情况下的房产分割等方面展开详细阐述，旨在为面临此类问题的夫妻提供一些法律参考和实操指导。

一、婚前购房的房产分割

根据2021年《民法典》的规定，婚前购房的房产分割主要取决于购房款的来源及产权登记情况。

1. 婚前全款购房：若夫妻一方在婚前全款购买房产，并登记在自己名下，则该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这一规定体现了对个人婚前财产的尊重和保护。

2. 婚前贷款购房：若夫妻一方在婚前贷款购房，并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，则离婚时，首付部分及婚前还贷部分属于个人财产，婚后还贷部分及对应增值部分属于共同财产。双方需协商分割，或由法院判决分割比例。

3. 婚前父母出资购房：若婚前一方父母全额出资购房，并登记在自己子女名下，则该房产视为对自己子女的单独赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

二、婚后购房的房产分割

对于婚后购房的房产分割，法律原则更为明确，即以夫妻共同财产进行分割。

1. 夫妻共同出资购房：若夫妻双方在婚后共同出资购房，无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，原则上均等分割，但双方可协商分割比例。

2. 婚后父母出资购房：若婚后一方父母全额出资购房，有约定的从约定。没有约定或约定不明的，法院可以判决房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活等情况，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿及补偿数额。若双方父母共同出资，则按出资比例分割。

三、特殊情况下的房产分割

除了常见的婚前购房和

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解离婚财产如何分割新婚姻法2021的其他信息，可以点击天枢律网 其他栏目。