抵押加阶段性保证是什么意思 (一)
答抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
一、阶段性担保概念
阶段性担保源于商品房预售。银行需要开发商在登记预售商品房抵押权时提供阶段性担保的主要原因是，尽管买方已经签订了房屋买卖合同，但毕竟买方尚未取得房屋所有权的物权，而银行尚未取得所购房屋的正式抵押权。银行在获得正式抵押贷款之前，需要经过预售商品房竣工、购房者取得预售房屋所有权、银行完成预售房屋抵押登记等阶段，因此银行成功获得正式抵押贷款之前存在一个未知的时间状态。
二、阶段性担保和全程担保有什么区别
1.不同的担保时限
例如，贷款期限为3年，整个担保期超过3年，阶段性担保是在3年内的某个时间。例如，在房地产许可证抵押之前，抵押贷款由开发商担保，这是阶段性担保，然后是房地产抵押。
2.风险是不同的
例如，在银行贷款担保是由开发商为贷款人担保的，而一些开发商提供的担保是全部担保。与定期担保相比，整体担保的风险相对较大。
综上所述，委托第三方作为经济担保，以便在公民负债时向债权人保证其偿还能力，但担保人并不总是愿意承担这一高风险责任，因此担保人可以选择在一定期限内承担责任，而不承担任何代其偿还的义务。 法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
阶段性担保是什么意思 (二)
答阶段性担保是指在特定的时间段内，担保人为借款人提供担保，承担一定的风险，以确保借款人能够按时履行债务责任，当该时间段结束后，担保人的责任通常会解除。阶段性担保具有以下几个特点：
应用场景：阶段性担保通常出现在房地产交易中，特别是在购房贷款过程中。在购房贷款的初期，由于购房者信用记录可能不够稳定，银行或其他金融机构会要求开发商或专门的担保机构为购房者提供担保。
担保责任：在阶段性担保期间，如果借款人因各种原因未能按时偿还贷款，担保人需要承担相应的责任，例如代为偿还贷款或承担由此产生的损失。
担保终止条件：阶段性担保通常会在借款人的贷款还款记录稳定、信用评级提升后，或者当作为抵押品的资产价值足以覆盖贷款余额时终止。这意味着，随着时间的推移和借款人信用状况的改善，担保人的责任可能会逐步解除。
目的：阶段性担保是一种为降低贷款风险而采取的措施。通过为信用记录不够稳定或资产价值不足以覆盖贷款的借款人提供担保支持，金融机构能够降低贷款违约的风险。
全程担保 和 阶段性担保有什么区别？ (三)
答全程担保和阶段性担保在担保时限和风险上有所区别。
1、担保时限不同
比如贷款期限3年，全程担保期限是3年，而阶段性担保则在3年内的某一时段。比如按揭贷款，在大产权分割完毕，房产证抵押之前由开发商担保，这就是阶段性担保，之后就是房产抵押了。
2、风险大小不同
比如在银行借款担保，是由开发商为贷款人做担保的，有些开发商做的担保是全程担保，全程担保相较于阶段性担保的风险是比较大的。
1、贷款前所售房屋未设置抵押；
2、不存在任何产权纠纷和财务纠纷；
3、不得将该房屋转卖；
4、协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于阶段性担保的信息了解不少了，天枢律网 希望你有所收获。
