今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊电商冲击下还能投资商铺吗,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？
答我认为是有价值。说说理由：
一、电商运营成本越来越高
2003年被称为电商元年，随后几年实体店受冲击很大，但近年已经逐渐稳定下来。如今面临两大变数：
一是电商的运营成本越来越高，一是流量费用；二是税费。流量费不用多说了吧，开网店的人应该很清楚。至于税费，只要是注册公司，无论是网上销售还是线下销售，都要缴税，即使拿货，看似自己不用缴税，但上游企业要缴税，价格肯定会高，注意，金税三期之后，想避税已经越来越难了。
二、复古潮会出现
第二是消费观念在转变，购物不再仅仅是为了买东西，还有体验。就好像吃饭一样，明明可以点外卖，为什么要堂吃？有人服务，有就餐氛围，可以和朋友交流，等等。
体验式的消费，肯定越来越欢迎。可能今后，很多标准化的商品会更趋向于网上购买，但体验式的，可能体验越来越重要。比如，买衣服，款式、颜色、体感等，现场和图片、视频是完全不一样的，可以现场穿让朋友帮参考。
世间很多事都是轮回在的，所以有复古潮一说，当年认为机器制品很好，如今手工制品越来越火，就是这个道理。
这两点都会让实体店有生存空间。
三、看看零售百货的业绩
可以看看去年的几家零售上市公司的业绩。
下图是重庆百货的业绩，去年净利润增长率是18.55%。其他很多零售上市公司的业绩也还可以，如鄂武商A净利润增幅为16.67%。
4、主要看位置和价格
也就是说，需求是有的，但位置和价格很重要。
正如前面所说，未来，购物将是体验式的，所以，这要求商铺不再像原来那样有个门头就行，而且是需要有氛围，必须在繁华的商圈内。大家都看到了，这几年，各地综合体如雨后春笋般出现，每个综合体就是一个大商圈的概念，形成氛围，独门独户，可能将很少有人去。毕竟，今后大家是逛街，而不是为了买东西而买东西。
其次就是价格。其实，实体店受到冲击，一个很重要的原因是租金，租金之所以高，很重要原因是房价。 这是近年来中国陷入怪圈的一个原因。房价带来的伤害已经越来越明显，不仅是商铺等商用房，住宅也是。随着国家持续对房价进行调控，房价将逐渐回归到与价值相匹配的水平。
也就是说，价格合适，其实商铺是值得投资的，如果被严重炒高，大家租金下不来，业主挣不出来，最终连个人影都没有，当然就形不成所谓的旺铺了，这样的商铺，投资不成功的可能性就大。
网上购物成为主流，线下实体店生意惨淡，现在还敢买商铺投资吗？
答商铺还是能买来投资的。网上购物虽然冲击实体店铺，但是冲不跨实体行业。很多行业不是光靠电商就能垄断的。
网上电商平台购物影响实体只不过开始那十几年强烈，这几年并没有那么厉害了！电商平台开始绝大多数是靠低价钱的打击对实体店，对实体店造成影响，而现如今伴随着国内中产阶层规模性崛起，产品以质量化，特色化，体验情景化作消费主流产品了，电商平台在很大水平上偏重于传播，实体零售质量化崛起，电商平台任你如何发展，也代替不了实体的良好体验型消费！未来更多的是线上与线下融合的新零售概念新商业！
国内从房地产新政策放宽之后，又伴随着全世界进出口贸易的大发展和国内全面都市化，工业信息化的进程，房地产业也一路乘势而上，房地产暴涨，地租商铺租金房租节节攀升，赚得相当多，很多人也大力买房子卖房子投资房产！由于这几年经济发展放缓，各行各业资金流缩紧，做生意大幅度下滑，加之电子商务运营前10年，房子价格猛涨，致使许多中小型商户转电商平台低价倾售商品，内有高房租商铺租金的挤压，外有电商平台的抢夺，大量店面歇业倒闭，几年下来，做生意很难做，利润甚少，房租却仍然昂贵，而这边租店铺的人却很少，许多人却不再投资房产买铺。
但这只不过对比房地产黄金十年里，只要您敢买房子买铺，基本上都会上涨，不怎么用心也能赚钱，而现如今呢，国内贸易仍然繁荣，城镇化进程仍在进行，房地产业总体上是不会如何差，但具体到各个区域，人们个体户投资不能再像几年前那样买就可以，现如今我国经济平稳迟缓增长，房地产业不太会暴涨，但实体实体零售仍是刚需，房地产商铺仍有一定空间可选！
目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？
答目前来说，中国县城的门面房还可以投资。现在在电商发达，经济不景气的状态下，对于中国小县城的经济带来的冲击还是比较小的。想要投资中国现成的门面房，必须要进行综合的评估。如果人流量少，地理位置偏僻，就算不是县城的门面房，也是没有投资的必要的。所以经过综合的评估之后的县城的门面房是可以投资的。
投资小县城的地方门面，需要遵循3个原则：
一，不要图便宜，本来地方就小人口集中版地方不大而不多，必权须是档口位置。若是位置比较偏的话，是不值得投资的，即使房价再优惠，也会亏本。如果位置很好，在学校等人流量大的地方，还是比较值得投资的。
二，宁可要个中小型的不要超大型的，因为后期总价高的不好卖
三，如果是带租约的是小商户租的你就要注意租金的真实性，因为必然门面是讲回报，若太高的话，很难将本钱回收，最好是在三年内，可以将本钱拿回。
拓展资料：适合在县城开的店1、个性饰品店
个性饰品是受小女生的欢迎，各种各样更新换代也很快，总是有各种新的问世吸引她们去购买，但是也是因为这样，目前这个行业的竞争比较大，这就要求想开店的一定要做好选址问题，同时要有一家好的货源。在筹备期间，就应招募足够的工作人员，并事先做好训练工作，才能从容应对开业时的繁忙。
2、园艺店
投资万把块钱就可以开业，实际上要经营起来不容易。过硬的专业技术和良好的售后服务，成为吸引客源的关键。有了专业技术，一来知道如何护养花树，可将各种灾害的影响降到最低，二来也给客户可信度，敢放心地买你的东西回去。
3、儿童用品品牌店
利用全中国大规模销售、国际流行时间差、中国换季不同步等策略，提供低折扣价格，折扣都在1至3.5折之间。
4、潮流女装店
5000元的投资开女装店，目标用户必然定位在时尚一族，只要是样子潮流、个性，肯定会得到新新人类的喜爱，她们追求样子更甚于质量，价格便宜才是最大的诱惑。要考虑到的就是铺面的选位很重要，它影响着你的主要消费对象，如果是想经营服饰的话，在校区和人流量大的地方最合适。
5、奶茶店
奶茶店的技术含量不高，装修时将台在门口，由于店面宽度比较小，深度相多过剩，可以考虑门内5米左右设吧台。但是灯光效果要到位，不要让人有种拥挤的感觉。尽量不要开台，这个面积最多开3张，除了拥挤还是拥挤，而且学生容易因为争台子吵闹。
商铺面临“租不掉、卖不掉”的僵局，未来商铺还值得投资吗？
答投资商铺就一定能赚钱？可能你并没有仔细思考过这个问题，如果你了解过商铺投资回报率的话，那么你就会发现，投资商铺并不一定能挣钱，或者说挣钱的概率并不大。
首先，现在大部分城市黄金地段的商铺是租不到的，而且现在受到电商的影响，很多人都不会再到线下买东西了，因此大部分商铺陷入“租不掉、卖不掉”的僵局，并不算意外，至于有没有未来，我只能说如果让我来选择的话，我不会选择投资商铺。下面就来仔细谈谈这个问题。
就以二线城市为例，按照正常情况来说，房价大多在20000元/㎡，那么商铺就至少会达到25000元/㎡，即便是你购买的商铺面积只有40㎡，总价也能达到100万。
而且按照二线城市的情况来说，商铺的租金也就只有3000元左右，这样算下来至少需要28年才能回本，此外这还没有把房屋的空置期计算在内，也就是说商铺必须要一天都不空着，要不时间还会进一步延长。
从另一个方面来说，出售商铺也是很难赚钱，因为税费实在是太高了，除了契税之外，还要缴纳增值税、营业税、所得税等等。
而且更为关键的是好的商铺一般是不会拿出来卖的，因为人流量的商铺的租金是很高的，尤其是市中心的商铺，很多商铺的入手价格并不高，可是租金却不断上涨，我之前就遇到过类似情况，2005年房东花费30万买了一套商铺，结果仅仅过了15年时间，每年光是租金就赚到了几十万，甚至还有人想花500万买下这件商铺。
所以说房子有“三六九等”，不同的地段、不同的楼层、不同的户型对房子价格都会产生影响，商铺也是同样道理，周边的人流量和周边区域的发展，对商铺的价值也会产生影响。
总的来说，想要通过投资商铺赚钱，就必须要经过严谨的思考和考察，不是说只要投资商铺就一定能赚钱的，而且相比较来说，我认为你所说的“卖不掉、租不掉”的情况还是比较客观的，尤其是新城区的商铺或者是人流量不大的商铺。
因此，我倒是认为与其投资商铺，倒不如投资住宅，至少住宅还能卖得掉，而且税费还会少一些，还有一点就是如果商铺可以托管的话，你也可以考虑考虑托管模式，虽然这样收益会少一点，但是至少自己能少花点心思，而且随着电商的发展，线下实体行业也受到了很大的冲击，与其让商铺空着，还不如价格低一点租掉，这样还能减少点损失。
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武汉商铺值得投资吗
答对于武汉商铺是否值得投资，需要综合考虑多个因素。
首先，武汉是中国的重要中心城市，具有广阔的经济发展前景和商业机会，因此投资商铺可能具有一定的潜力。
其次，投资商铺需要考虑商铺的类型、地理位置、租金水平、租户质量等多个因素。如果商铺的类型、地理位置和租金水平都非常好，并且周边有稳定的租赁需求，那么投资这样的商铺可能会带来长期稳定的租金收益。
然而，投资商铺也存在一定的风险。
例如，商铺的租售比可能较低，这意味着租金可能无法覆盖银行利息。
再者，房地产市场已经过了飙涨的阶段，商业地产想靠物业升值来获取回报的可能性也很小。
此外，商铺还会受到线上电商的冲击，可能会导致租房的经营者断租，从而降低投资收益。
最后，新的商业体不断开发升级，也可能会对原有商铺的商业价值产生影响。
综上所述，武汉商铺是否值得投资需要投资者根据自身的情况进行综合分析和评估。在做出投资决策时，需要考虑到商铺的各种因素以及市场环境和其他投资机会。
有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？
答不建议再去投资商铺，说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。在二十年前确实是这样的，但是受互联网电商的冲击，现在商铺这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。
所有地产投资，想要获得收益，要么靠租金回报，要么靠买卖溢价，无一例外，而商铺在这两方面的表现，都不太尽人意。10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。这样算下来的话，资金被套在里面二三十年都不足为奇。可能有的人很不理解，商铺还是那个商铺，怎么前后差异会这么大呢？其实原因很简单，首先是电商起来后，人们去实体店购物的意愿越来越低，生意做不起来，租金自然很难上涨。另一方面，消费者对体验感的要求也越来越高，没有特点的经营是很容易倒闭的。
现在商场街道到处贴的都是店铺转让信息，在互联网的冲击下，缺乏业态规划的铺位成片死去，熬死了几拨租客，熬死了一片商业，熬哭了几拨房东。门店频繁更替，中间就必然会有闲置期，最后买单的还是房东。
还有的人想通过买卖铺租赚差价，跟炒房一样，但是更不可行，因为商铺不是刚需，不是民生，所以它身上是半点政策红利也没有的。买入最低50%首付，这投资成本高，再加上它流动性差，变现慢，一般很难找到买家。就算你运气好，商铺升值了，又恰好有人愿意接手，其实最后也赚不了多少钱，因为交易税高的离谱。
二手商铺交易一次，就得付交易差价的30%~60%作为税费，真正到你口袋里的也没有多少。
所以现在投资商铺不太合适。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。探索吧关于电商冲击下还能投资商铺吗介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
