违建怎么避免拆除—违建怎么能不拆

违建怎么避免拆除—违建怎么能不拆

违建怎么避免拆除——违建怎么能不拆

违章建筑，即违反城乡规划法等相关法律法规建设的建筑物或构筑物，一直是城市建设管理中的一个重要议题。面对违建，许多业主或使用者往往担心其被拆除，并寻求避免拆除的途径。然而，必须明确的是，违建应当依法拆除，以维护城市的规划和秩序，保障公共利益和公民的合法权益。以下将探讨如何理解违建、哪些情况下违建可能不被拆除，以及如何合法避免违建被拆除的风险。

一、违建的定义与后果

违建是指未经规划许可或违反规划要求擅自建造的建筑物或构筑物。这些建筑往往破坏了城市景观、公共安全和社会秩序。从法律角度来看，违建行为违反了城乡规划法、土地管理法等法律法规，必须承担相应的法律责任。一旦违建被认定，可能面临拆除、罚款等处罚，甚至影响业主的信用记录。

二、违建可能不被拆除的情况

尽管违建原则上应当拆除，但在一些特殊情况下，违建可能不被拆除。这些情况包括但不限于：

1. 历史遗留问题：一些历史久远的违建，如果未对公共利益造成明显损害，且承载着一定的历史文化价值或社会记忆，经相关部门评估和审批后，可能得以保留。

2. 城市规划调整：因城市规划调整，原本处于规划变更区域内的建筑可能符合新规划要求，从而从违章变为合法。

3. 手续不全但符合建设标准：对于建筑本身符合相关建设标准和规范，但因手续不全被认定为违章的，通过补办相关手续可转为合法建筑。

需要注意的是，这些情况需要根据当地的法律法规和政策规定以及相关部门的认定来确定，不能一概而论。

三、如何合法避免违建被拆除

为了避免违建被拆除，业主或使用者应当采取以下合法措施：

1. 了解规划要求：在建造或改造建筑前，务必了解当地的城乡规划要求，确保建设活动符合法律法规。这包括获取必要的建设工程规划许可证，并按照许可证的规定进行建设。

2. 及时办理手续：对于因手续不全而被认定为违章的建筑，应尽快补办相关手续，确保建筑的合法性。及时与相关部门沟通，了解补办手续的具体要求和流程。

3. 保留证据材料：在建造过程中，保留好所有与建设活动相关的证据材料，如设计图纸、施工合同、审批文件等。这些材料在面临违建认定时可以作为合法性的证明。

4. 积极应对拆除通知：如果收到拆除通知，应积极与相关部门沟通，了解拆除的具体原因和法律依据。如果认为拆除决定存在瑕疵或争议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

四、全文总结

违建是城市建设中一个不可忽视的问题，其拆除工作是维护城市规划和公共利益的重要举措。尽管在一些特殊情况下违建可能不被拆除，但这并不意味着可以随意违反规划要求。为了避免违建被拆除，业主或使用者应当了解规划要求、及时办理手续、保留证据材料，并积极应对拆除通知。同时，政府及相关部门也应加强规划宣传和监督执法，确保城市的合法性与规范性。面对违建问题，我们应当依法行事，共同维护城市的和谐与美好。

杨浦区殷行路拆不拆 (一)

答这是一个很棒的问题。如果你住在殷行地区，你会发现，殷行医院边上那一排的商店已经关闭并且要被拆掉了。那么，我们不妨来猜测一下，那么它们被拆基本就两种可能。一、银行街道医院扩建，我觉得这是没什么可能性的。因为据我所知，医院在06年前后翻新过，所以此可能性舍去。二、也就是我认为可能性最大的一个情况，那就是修地铁亦或是道路拓宽之类的较大的工程。如果是这样的活，那么殷行路沿街被拆只是时间问题。

这只是本人的小小推测，希望对你有帮助~O(∩_∩)O~~

无计划拆除旧建筑的危害 (二)

答7月7日7时10分左右，四川省巴中市平昌县江口镇平安一巷52号私房拆除工地发生挡土墙坍塌事故，造成1人当场死亡，7人受伤，其中3人重伤。在医院抢救过程中又有2人死亡。平昌县规划与建设局负责人表示，发生事故的房屋系一座砖混结构民房，此次民房拆除没有经过建设主管部门的许可，组织拆除的承包者无资质，工人系非专业人员，施工过程中没有采取任何安全防范措施，是一起典型的非法私拆旧建筑物的案例。

一些人认为，拆除旧建筑物靠的就是力气，撬撬敲敲就行了。其实，拆除旧建筑物是大有学问的。

从一句谚语谈起

建筑行业中流传着这样一句谚语，“造屋步步紧，拆屋步步松”。这句谚语形象地说明了建筑物在“建”与“拆”的过程中的不同特点。在建筑物建造过程中，建筑物从开始时的多个单体结构逐步变成平面组合结构和空间立体结构，从开始的不稳定结构逐步变成稳定结构，最终成型的建筑物能够承受来自屋面、楼面等各个角度的各种垂直和水平的压力。在建造过程中，为防止意外出现，施工方往往需要采取临时支撑或临时加固等技术措施。

拆除旧建筑物与上述情况刚好相反，建筑物从开始的平面组合结构或空间立体结构逐步变成平面的、单体的结构，从开始的稳定结构逐步变成不稳定结构。因此，在拆除旧建筑物过程中，必须采取相应的安全技术措施。

弄清旧建筑物的结构

不同结构的建筑物有不同的受力特性，它们在建造时有不同的施工顺序和施工方法。例如，框架结构房屋与砖混结构房屋有明显的区别，前者由框架梁、柱构成承重结构体系，砖墙仅仅起到填充和护围作用；后者则以砖墙为主要承重结构。而拱形结构房屋则既有垂直荷载，又有水平推力，具有独特的受力特性。

在拆除旧建筑物之前，施工人员应找到要拆除建筑物的竣工图纸，了解要拆除旧建筑物的结构、建筑及水电、设备管线的分布情况。强调要找到竣工图纸，是因为施工过程中可能有变更，原始图纸可能有不准确的地方。

在熟悉图纸的基础上，还应对拆除现场进行实地察看和调查，充分掌握房屋场地、道路等情况的第一手资料，为编制施工组织方案作准备。

编制施工组织方案

在拆除旧建筑物之前，应周密编制施工组织方案，认真做好技术交底工作。施工组织方案的主要内容应包括以下几项内容。

被拆除建筑物的情况。要列出被拆除建筑物的结构类型、建筑情况及水电、煤气等设备管线的布置情况，必要时应附有简图——平面图及剖面图等。

编制施工准备计划。主要包括技术、现场、机械设备和器具、劳动力等几个要素。

明确拆除方法和拆除顺序。从拆除方法来讲，应明确是用人工、机械还是爆破方法拆除。从拆除顺序来讲，应明确结构构件拆除的先后顺序。以排架结构厂房为例，建造时，吊装有单件起吊法和综合起吊法两种，在拆除时，顺序刚好相反。

施工人员组织和施工进度计划。应明确各工种施工人员的组织和分工情况。如进行拆除操作时施工作业面较大，可将现场分成几个作业区；如果施工作业面较小，可按照二班制或三班制的方法施工，以加快拆除进度。

施工平面布置。施工平面图是施工现场安排各项工作的依据，也是进行施工准备的依据。

落实安全技术措施

施工现场应有供施工人员安全可靠站立的场所。进行多层楼房拆除作业前，施工方应搭设牢固的脚手架供施工人员站立，禁止施工人员直接站立在被拆除的砖墙或单梁上作业。进行高处作业时，施工人员应系好安全带，有关部门还应为其搭建临时护栏。

建筑物拆除过程中，应禁止施工人员将拆除物直接从高处抛掷到地上。多层楼房拆除过程中，可搭设井架运输拆除物，也可设置溜槽将拆除物运至地面。尤其需要注意的是，不能将拆除物堆放在楼面上。

夜间施工时，施工方应准备足够的照明设备。同时，这些照明设备不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另行设置配电线路。

在拆除石棉瓦及轻型结构屋面时，施工人员不能直接踩踏在石棉瓦及其他轻型屋面板上作业。

拆除砖墙时不宜采用整体推倒的方法。楼房砖墙严禁采用整体推倒法，底房砖墙如情况特殊必须采用整体推倒法拆除时，在掏凿前，应在倾倒方向加设临时支撑。砖墙的掏凿深度不得超过墙面厚度的三分之一。

在旧建筑物拆除过程中，施工方还应注意收听天气预报，尽量避免在大风、雨雪天气条件下施工。否则应采取临时支护措施，以确保施工安全

防臭地漏如何拆卸 (三)

答地漏，在现代的居家装修中并不陌生，它通过会安装在卫浴间、厨房、阳台等连接下水道的地方。它是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。由于我们现在的房子的密闭性一般都非常严实，所以地漏是每家每户都会安装的，它对我们空间的空气质量有着决定性的影响。但是再好的地漏，在使用过程中，还是会出现堵塞的情况，那么这时我们就必须拆除地漏，关于地漏，我们该怎么拆除，再更换新的呢

防臭地漏怎么拆-拆换步骤

1换地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号，一般家里用的最多的10*10cm方形的居多，但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸，一般民用住宅的下水管口径都是50管，即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求，这个可不予考虑。所换新地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。

2.将老地漏的面板和瓷砖接缝处用螺丝刀或其它工具慢慢起开分离，就可以将老地漏拿下来了。

3.在装非常芯四防地漏前一定要将防臭芯拿出来，因为如果不拿出来直接安装，就有可能将水泥沙等杂物进到芯里，影响使用效果。

4.将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐，注意高度不能高于瓷砖，在四周抹上玻璃胶或者白水泥，晾干即可。

5.最后装上非常芯四防地漏的防臭芯，放上篦子即可正常使用了，一般使用一个月左右可将防臭芯拿出来放在水里清洗一下，继续使用效果更好。

防臭地漏怎么拆-保养方法

1.定期清洁地漏

地漏需要定期清洁，清洁地漏时，一般需要先将盖板上的杂物清理掉，防止杂物进下水道造成淤塞。然后取下盖板，用毛刷对地漏各部件进行洗刷，可以辅以一些清洁剂清洗。然后对下水道进行消毒除臭处理，再将地漏重新安装好。日常注意不要经常掀开地漏的筛盖排水，食物残渣等不要直接倒放到地漏中。

2.水封地漏需定期注水

如果安装的是水封地漏，在使用中，应注意防止水封干涸，须定期注水。如果长期不使用，最好用盖子封起地漏，减少水分蒸发的同时，也起到密封的作用。

3.自封地漏要定期检查

自封地漏不必水封地漏，其密封往往是通过弹簧、磁铁等机械装置实现密封的。而像弹簧往往随着使用时间增长，弹性减弱;磁铁则因为吸附水中的铁质等，磁性减弱。因此需要定期检查自封地漏的性能是否良好，如果出现问题需要及时更换。

可见，地漏的更换是我们经常碰到的事情，只要设备齐全，更换地漏其实是一件轻而易举的事情。上文就简单介绍了下地漏是怎么进行拆除与更换的，只要你按照的步骤进行，相信你通过一己之力就可以完成。另外我们在使用地漏的时候，我们不要把什么脏东西都往地漏里面倒。因为地漏连接的通道也是有限的，太多了会出现堵塞的情况。所以我们在平时使用时也要注意地漏的保养方法。

通过上文，我们已经深刻的认识了违建怎么避免拆除，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看天枢律网 的其他内容。