2024年上海房价会跌吗? (一)
最佳答案展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且拆迁安置为主，资金直接购房可能性降低。
二手房市场表现疲软，部分地区如五大新城、宝山、杨浦等板块，价格下降趋势明显，挂牌量增加，显示房产交易链路受阻，上行阻力增大。上海房产五年限售政策实施，新增供应量逐年增加，挤压现有二手市场，价格承压。尤其是限售期内交易需全额缴纳所得税，加重了市场负担。
经济背景不容乐观，教培产业消失，外贸出口萎缩，房地产企业裁员，产业链上下游企业面临挑战，特殊时期加剧了经济下行压力。裁员潮波及大厂，汽车行业包括新能源市场低迷，经济复苏前景不明朗，直接影响楼市需求。
未来新房供应量庞大，将进一步增加市场竞争，挤压二手房价。此外，经济环境恶化，资金流动性受到影响，投资情绪低迷，对房价形成下行压力。而经济恢复和就业市场改善将逐步反馈到楼市，预计2025至2026年触底企稳，保障房和公租房的大量入市将有效抑制房价上涨趋势。
总体而言，2024年上海房价面临下行压力，但预计下半年或有小幅反弹，全年平均跌幅可能在20%至30%。分析仅供参考，具体市场表现需关注政策动态和经济环境变化。
2025上海居住证转常住户口的条件一览! (二)
最佳答案2025年上海居住证转常住户口，你得满足这些条件：
持有居住证满7年：你得先在上海拿到居住证，并且持有满7年才行哦。缴纳社保满7年：在这期间，你的社保缴纳记录也得是连续的，不能断哦。有中级职称：想要转常住户口，你得有个中级职称，这是必备的条件哈。无违法犯罪记录：这个很重要，你得保持良好的公民记录，没有违法犯罪行为。符合计划生育政策：如果你违反了计划生育政策，那可能就会影响到你的转户申请。有固定住所：想要在上海安家，你得有个稳定的住处，租房或者买房都可以。满足这些条件，你就可以申请将居住证转为常住户口啦！不过要注意，政策可能随时调整，最好提前去相关部门咨询确认一下哦！
上海公租房申请条件 上海市公租房的申请条件 上海公租房最新政策 (三)
最佳答案根据上海市住房和城乡建设管理委员会修订后的《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》，单身人士或家庭可以申请上海市市筹公共租赁住房准入资格。单身人士申请时，本人即为申请人；家庭申请时，则需确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，此范围限定为配偶及未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视为申请家庭全体成员的行为。
单身申请人或申请家庭主申请人需同时满足以下条件：拥有上海市常住户口，或持有有效期内的《上海市居住证》；已与上海市就业单位签订一年及劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
单身申请人或申请家庭全体成员还需同时满足以下条件：人均住房建筑面积低于15平方米；申请时未享受上海市廉租住房或共有产权保障住房政策。
申请材料包括：公共租赁住房准入资格申请表；单身申请人或申请家庭成员的身份证；单身申请人或申请家庭成员的上海市户籍证明或《上海市居住证》；申请家庭成员的婚姻状况证明；单身申请人或申请家庭成员的《不动产权证》或《租用居住公房凭证》，其中上海市户籍人员还需提供户籍地住房的相关证明材料；单身申请人或申请家庭主申请人的社会保险缴纳证明；单身申请人或申请家庭主申请人的劳动或工作合同；以及其他相关材料。
上述材料可在公共租赁住房受理窗口现场提交，或按照“一网通办”、“全程网办”规定流程在网上提交；受理机构可通过信息化手段调取或数据互认共享获取的材料，申请人无需重复提供。
规定自2023年7月1日起实施，有效期至2025年12月31日。
上海链家中介费2025 (四)
最佳答案2025年上海链家中介费收费情况如下：
二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2.2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计2.7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付1.5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。如需办理按揭贷款，额外收取1000元服务费。租房：通常租房中介费为首月租金的100%，由承租方和出租方各自承担50%。链家以交易金额计算中介费费率，交易金额达到一定数额时费率会降低，低于某个数值时费率不同。其收费标准在2% - 3%，具体金额可根据房屋售价、交易复杂性等实际情况协商调整。同时，链家还推出签约减免、推荐奖励和红包抵扣等优惠政策。在支付中介费时，需与链家签订服务合同，明确支付方式和时间，可选择一次性或分期支付。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天枢律网 希望2024年上海房价会跌吗?，能给你带来一些启示。
