融资租赁会计处理

融资租赁会计处理

### 融资租赁会计处理详解

一、融资租赁会计处理概述

融资租赁定义

融资租赁是一种特殊的租赁方式，其中出租人根据承租人的选择购买特定资产，并将其出租给承租人使用，承租人则支付租金。此过程中，租赁物的所有权在法律上归出租人所有，但经济实质上，承租人承担了与资产相关的风险和报酬。

会计处理原则

融资租赁的会计处理遵循实质重于形式的原则，即尽管承租人不拥有资产的法律所有权，但由于其能够控制并使用该资产并从中获益，因此应将其视为自有资产管理。这一原则在会计分录中体现得尤为明显。

二、承租人的会计处理

租赁期开始日的处理

在租赁期开始日，承租人需将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值中的较低者作为租入资产的入账价值，并计入“固定资产”或“在建工程”科目。同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，差额则计入“未确认融资费用”。此外，为取得租赁资产而发生的初始直接费用（如手续费、律师费等）也应计入租入资产的价值中。

未确认融资费用的分摊

未确认融资费用应在租赁期内按实际利率法进行分摊，并计入当期财务费用。每期摊销额的计算基于期初应付本金余额与实际利率的乘积。

租赁资产的折旧

承租人对融资租赁租入的资产应视同自有资产进行折旧处理。折旧政策应与自有固定资产相一致，折旧期间则根据租赁期与资产使用寿命的关系确定。

三、出租人的会计处理

租赁期开始日的处理

出租人在租赁期开始日需计算应收融资租赁款的入账价值，包括最低租赁收款额与初始直接费用之和。同时，计算未实现融资收益，该收益反映了出租人因提供融资租赁服务而预期获得的额外收入。

未实现融资收益的分配

未实现融资收益在租赁期内按实际利率法进行分配，并计入当期租赁收入。每期摊销额的计算基于期初长期应收款的余额与租赁内含利率的乘积。

四、特殊情况的会计处理

在融资租赁过程中，还可能遇到一些特殊情况，如售后回租、租赁变更等。这些情况下的会计处理需遵循相关会计准则，并确保准确反映交易的经济实质。

五、总结

融资租赁的会计处理涉及多个方面，包括租赁期开始日的初始计量、未确认融资费用的分摊、租赁资产的折旧以及出租人未实现融资收益的分配等。正确进行融资租赁的会计处理对于准确反映企业的财务状况和经营成果至关重要。因此，会计人员应熟练掌握相关会计准则和规定，以确保会计处理的准确性和合规性。

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