合同法第七十四条明显不合理的低价怎么理解呢

合同法第七十四条明显不合理的低价怎么理解呢 (一)

答《合同法》第七十四条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。

【法律依据】根据《民法典》第539条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；

影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

答结算低价是指在进行交易或合作时，最终结算的实际价格低于原定价格或预期价格的情况。以下是关于结算低价的详细解释：

定义与背景：结算低价通常出现在商业交易、工程项目或其他合作项目中。双方在进行业务合作时，会基于市场行情、合同条款、成本估算等因素确定一个初步的价格或预期价格。然而，在实际执行过程中，由于市场变化、成本优化、效率提升等多种原因，最终结算的实际价格可能会低于原定价格。

对买方的影响：对于买方而言，结算低价意味着获得了更为优惠的购买价格，有助于节约成本或获取更多价值。

对卖方的影响：对于卖方来说，结算低价可能是通过优化成本、提高效率等方式实现了利润的最大化。这要求卖方在市场竞争中更加精细地管理成本和提升效率。

应用场景：在工程项目中，结算低价可能涉及到工程款的支付、材料成本的降低等方面，有助于减少整体成本开支。在其他商业交易中，结算低价也可能成为双方谈判和协商的重要议题。

注意事项：需要注意的是，结算低价并非指所有情况下的价格低于预期或标准价格，而是在特定的交易或合作过程中形成的实际最终结算价格低于初始预期或协议价格的情况。因此，在进行结算时，确保透明性和公平性是非常重要的，以避免任何可能的纠纷或误解。

综上所述，结算低价是商业交易中常见的现象之一，对于买家和卖家来说，理解并妥善处理结算低价有助于实现更好的商业合作和共赢的局面。

答合同法失效后，原第七十四条的内容现规定为《民法典》第五百三十九条的相关内容，明显不合理的低价根据其规定应解释为转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的百分之七十。

转让价格没有达到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以认定为明显低于市场价。明显不合理的低价，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。

经营者不得有下列不正当价格行为：

（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；

（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；

（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；

（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条

债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百四十条

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

《中华人民共和国民法典》第五百四十一条

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

答明显不合理的低价人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。

转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。

债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。

法律依据：《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

通过上文，我们已经深刻的认识了低价合同定义，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看天枢律网的其他内容。