在上海市，办理房屋租赁登记备案证明是确保租赁双方权益、规范房屋租赁市场的重要步骤。这一证明不仅是租赁关系的法律凭证，还是办理居住证、子女入学等事务的必要材料。办理时，需准备出租人和承租人的身份证、房地产权证等有效权属证明，以及正规的房屋租赁合同。若房东无法亲自办理，还需提供委托书及代理人身份证明。接下来，我们将详细介绍如何在上海办理房屋租赁登记备案证明的具体流程。
上海市房屋租赁登记备案证明怎么办 (一)
贡献者回答海市房屋租赁登记备案证明办理如下：
1、准备材料：房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明和租金发票等。
2、在上海市住房保障和房屋管理局网站上下载《上海市房屋租赁登记备案申请表》。
3、填写《上海市房屋租赁登记备案申请表》，并将准备好的材料一并递交给当地的住房保障和房屋管理局。
4、办理时间为3个工作日，如果审核通过，即可领取房屋租赁登记备案证明。
办理房屋租赁登记备案证明需要以下资料：
1、房屋租赁合同原件及复印件。
2、房屋产权证原件及复印件或房屋委托代理书原件及复印件。
3、出租人、承租人身份证明原件及复印件。
4、房屋租金交纳证明。
5、房屋交付使用证明，如房屋交接书、房屋验收书等。
6、其他可能需要的相关证明文件，如居住证明、婚姻证明等。
综上所述，在签订租赁合同后的30日内，双方需要到当地的住房保障和房屋管理局办理房屋租赁登记备案，否则将会受到相应的处罚。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？ (二)
贡献者回答租赁房屋合同登记备案证明的办理程序如下：
提交申请材料：
申请人需要提交完整的申请材料，若材料齐全，当场受理，并会出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书。
事项审查：
受理机关会对提交的相关事项进行详细的审查。
初审与审批：
由收件工作人员进行收件初审，对于个人出租房屋的登记备案，由街道流动人口和出租房屋服务管理中心进行审批。
登记备案：
自受理申请之日起3个工作日内办结，并进行登记备案，最终获得租赁房屋合同登记备案证明。
注意事项： 根据房屋性质的不同，办理地点和所需材料可能有所不同。 住宅性房屋：出租人应在签订租赁合同后的30天内，携带相关资料前往负责社区流动人口及出租房屋管理的服务站办理登记备案手续，并签订《治安责任保证书》。 非住宅性房屋：出租人应在签订租赁合同后的30天内，携带相关资料前往辖区的房管部门办理登记备案手续。
信息基于《城市房地产管理法》及相关法律法规，并参考了专业律师的解答，确保了信息的准确性和权威性。
房屋租赁备案证明在哪里开 (三)
贡献者回答房屋租赁备案证明在政府建设（房地产）主管部门开具。
房屋租赁备案证明的办理流程包括：当事人持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查并签署二审意见；交纳规定税费后，发放房屋租赁备案证明。
房屋租赁备案证明申请的步骤：
1. 出租人和承租人签订书面租赁合同；
2. 在合同订立的三十日内，持以下材料到房屋租赁管理办公室申请登记：
- 身份证明；
- 房屋租赁合同；
- 房屋租赁合同登记申请表；
- 房屋产权证；
3. 租赁工作人员审查监证，签署初审意见；
4. 进行二审审查，签署二审意见；
5. 交纳规定的税费；
6. 领取《房屋租赁登记证》或房屋租赁备案证明。
综上所述，房屋租赁备案证明是由政府建设（房地产）主管部门开具的。办理该证明的流程包括当事人持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记，经过租赁工作人员的审查监证和二审审查后，交纳规定税费后即可领取房屋租赁备案证明。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
房屋租赁登记备案凭证 (四)
贡献者回答房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁行为完成法定登记备案程序后的凭证，旨在保障租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的规范化发展。为了获得该凭证，租赁双方需遵循相关法律法规，完成一系列登记备案手续。
一、了解房屋租赁登记备案制度
在进行房屋租赁之前，双方应首先了解当地的房屋租赁登记备案制度，包括所需材料、办理流程、相关费用等信息。这有助于确保租赁行为的合法性，避免后续纠纷。
二、准备相关证明文件
为了办理房屋租赁登记备案凭证，双方需准备以下证明文件：
1、房屋产权证明：证明房屋所有权的归属；
2、租赁双方身份证明：如身份证、营业执照等；
3、租赁合同：明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款；
4、其他相关证明文件：如房屋安全鉴定报告、消防安全合格证明等。
三、提交登记备案申请
租赁双方应携带相关证明文件前往当地房地产管理部门或相关机构提交登记备案申请。在申请过程中，需填写相关表格并缴纳一定费用。房地产管理部门将对提交的材料进行审核，确保租赁行为的合法性和真实性。
四、领取房屋租赁登记备案凭证
审核通过后，房地产管理部门将颁发房屋租赁登记备案凭证给租赁双方。该凭证是租赁行为合法性的重要依据，双方应妥善保管并在需要时出示。同时，凭证的颁发也意味着租赁行为已在相关部门进行了登记备案，有助于保障租赁双方的权益。
综上所述：
为了获得房屋租赁登记备案凭证，租赁双方需了解当地的房屋租赁登记备案制度，准备相关证明文件并提交登记备案申请。审核通过后，领取凭证并妥善保管。这一过程对于确保租赁行为的合法性和保障双方权益至关重要。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条规定：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
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