在农村的一片宁静土地上，李先生与张师傅签订了一份简单而明了的建房施工合同。这份合同旨在规范双方在新房建设过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。合同中详细列出了房屋的设计要求、建筑材料标准、施工期限以及付款方式等关键条款。李先生期望拥有一座既实用又美观的居所，而张师傅则承诺以其丰富的建筑经验和精湛的技艺，按时按质完成这一家园建设的梦想。
简单的农村建房施工合同 (一)
最佳答案简单的农村建房施工合同应包含以下主要条款：
建房概况
建房地点：明确房屋建设的具体位置。
规模与层数：描述房屋的建筑面积、层数等基本信息。
结构形式：如框架、砖混、木结构等。
批准文件：附上相关的用地批准文件和规划许可证。
承包内容和方式
施工内容：详细列出承包人需承担的施工项目，如地基处理、主体结构建设、电气安装、给排水系统等。
承包方式：明确是包工包料、包清工还是部分承包等。
合同工期
开工与竣工日期：规定具体的计划开工和竣工日期。
总工期天数：明确整个施工过程的总天数。
价款支付和费用承担
总价款：约定整个工程的总价款。
支付方式：明确支付是按进度、预付款还是其他方式。
支付时间：规定每次支付的具体时间点。
费用承担：明确双方各自承担的费用范围。
施工要求
设计图纸：发包人提供设计图纸并确保其准确性。
施工条件：确保施工现场具备施工条件。
建筑材料：明确建筑材料的标准和要求。
施工与整改：承包人需按图施工，并及时整改安全隐患。
验收：包括隐蔽工程验收和竣工验收。
质量保修期：规定质量保修期的具体时长。
竣工结算
结算清单：承包人提供竣工结算清单。
审核与认可：发包人审核结算清单，逾期未提出异议则视为认可。
违约责任
发包人责任：规定发包人违反合同条款应承担的责任。
承包人责任：规定承包人违反合同条款应承担的责任。
争议解决
协商与调解：双方首先通过协商和调解解决争议。
仲裁/诉讼：如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。
其他事项
合同附件：包括预算清单、补充协议等。
合同生效：明确合同的生效时间和条件。
合同份数：规定双方各执几份合同文本。
此合同旨在确保双方权利义务明确，施工顺利进行，并维护双方的合法权益。
建筑施工合同范本 (二)
最佳答案建筑施工合同指的是建设单位（也就是发包人）与施工队（也就是承包人），就某项建筑工程经过友好商定确立的条款条约，合同包括建筑工程的费用、期限、质量等相关问题。合同本着友好合作、互惠互利的原则。合同签订的目的是明确双方的责任和义务，以及避免合作过程中一些不必要的争议和麻烦。合同一经签订就产生了法律效应，任何人不得违反。下面，土巴兔小编将为大家提供一份建筑施工合同范本供大家参考。
建设单位（甲方）：签名 施工队（乙方）：签名
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
双方经过友好协商就XX处的某项建筑工程的建设达成以下协议：
1、现就X市X地某项建筑交由乙方完成，总工程建筑面积为XXX平凡米。
2、所有工程从X年X月X日开始到X年X月X日结束，总期间为X年。若因特殊原因耽误了可经双方协定后延期并交由相关部门备案。
3、工程期间所需的材料及设备由乙方指定购买，所有费用由甲方承担包括水电气及其他相关费用。
4、在成套设备购进使用之前需要交给乙方检验合格才能投入使用，如果质量不合格造成的损失由乙方负责。
5、对于甲方提供的工程图纸，乙方需要严格按要求执行，不得随意更改设计否则一切后果由乙方承担
6、施工期间甲方检查到不合格的地方需要以书面的形式告诉乙方以便更改，经协商后进行更改。
7、乙方在竣工前5日通知甲方进行初步检验，完全竣工后经甲方验收后3个月内无质量安全问题将一次性付清所有费用。
8、工程结束后，一年之内乙方要对工程实行非人为破坏保修且不收任何费用。
如还有其他条款经双方商定后附加在合同后面，同样有效。
甲方：（签名）并盖章 乙方：（签名）并盖章
签订日期：X年X月X日
建筑施工合同注意事项：
一、建设工程合同主体
1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：
(1)资质能力，是否具有从事建设工程的资格;
(2)施工能力;
(3)财务情况，承包人的资金状况;
(4)承包人的人才技术状;
(5)承包人的社会信誉;
注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。
3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。
二、建设工程总包与分包
在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
三、建设工程合同的主要条款
其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。
1、关于监理
工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大。《合同法》专门规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《合同法》委托合同以及其他有关法律(如建筑法)、行政法规的规定。
2、关于工期
(1)、开工日期前明确。
(2)、竣工日期需要明确。
3、合同价款应注意：
(1)、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
(2)、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
4、发包人工作与承包人工作条款应注意：
(1)、双方各自工作的具体时间要填写准确。
(2)、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
(3)、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
6、合同价款及调整条款应注意：
填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
注意事项：
(1)、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
(2)、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
(3)、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
(4)、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
7、工程预付款条款应注意：
(1)、填写第24条款的依据是建设部第107号令。
(2)、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
(3)、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
(4)、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
8、工程进度款条款应注意：
(1)、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号15条
(2)、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
(3)、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
9、材料设备供应条款应注意：
(1)、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
(2)、应约定供应方承担的具体责任。
(3)、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
10、违约条款应注意：
(1)、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。
(2)、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
(3)、还应约定其它违约责任。
(4)、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
11、争议与工程分包条款应注意：
(1)、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
(2)、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
(3)、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
(4)、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
12、关于合同生效
本合同双方约定“合同双方盖章后生效”。
作用：不要写“合同双方签章后生效”或“合同双方签字及盖章后生效”，避免合同无效的可能性。
13、合同订立地点填写“本方”。
作用：日后一旦发生纠纷，公司所在地法院拥有诉讼管辖权。
14、关于补充条款：
(1)、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
(2)、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
编后：这就是一份简约的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要签订合同来制约。所以会立合同也是非常重要的。希望这个合同范本能供大家参考。
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建筑工程施工合同是什么 (三)
最佳答案建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。以下是关于建筑工程施工合同的详细解释：
合同双方：
发包方：通常是建设单位，他们拥有需要建设的工程项目，并提出具体的建设要求。承包方：通常是施工单位，他们具备相应的施工资质和技术能力，负责按照发包方的要求进行工程建设。
合同内容：
施工任务：合同中会明确承包方需要完成的施工任务，包括工程的范围、质量标准、工期等。必要条件：发包方需要按照规定提供施工所需的必要条件，如施工图纸、施工场地、水电供应等。工程价款：合同中会约定工程价款的支付方式、支付时间和支付比例等，确保承包方能够按时获得应得的报酬。
合同的重要性：
主要合同：建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，它规定了整个工程建设过程中的基本权利和义务。控制依据：合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，确保工程建设能够按照预定的目标和要求进行。
平等主体：
施工合同的当事人，即发包方和承包方，在法律上是平等的民事主体。他们之间的权利和义务关系是通过自愿协商达成的，具有法律约束力。
综上所述，建设工程施工合同是建设工程领域中非常重要的法律文件，它明确了发包方和承包方在工程建设过程中的权利和义务，为工程建设提供了法律保障。
建筑施工合同分类有哪些？ (四)
最佳答案建筑施工合同的分类主要包括以下几种：
按承发包方式分：
勘察设计或施工总承包合同：涵盖勘察、设计或施工的整体过程。单位工程承包合同：针对单个工程项目或工程单位的承包合同。工程项目总承包合同：对整个工程项目进行总体承包的合同。BOT合同：建设经营转让模式的合同，涉及基础设施项目的投资、建设和运营。
按承包工程计价方式分类：
总价合同：包括固定总价合同和调价总价合同，总价在合同期内保持不变或根据约定条件调整。单位合同：如估计工程量单价合同、纯单价合同、单位与包干混合合同等，根据单位价格和工程量计算总价。成本加酬金合同：按实际成本加上一定比例的酬金进行结算。
与建设工程有关的其他合同：
建设工程委托监理合同：委托专业监理机构进行工程监督的合同。建设工程物资采购合同：用于采购工程所需物资的合同。建设工程保险合同：为工程投保相关险种的合同。建设工程担保合同：为工程提供担保或保证的合同。
按工程建设阶段分为：
工程勘察合同：针对工程前期勘察工作的合同。工程设计合同：对工程进行设计的合同。工程施工合同：具体进行工程施工的合同。
是建筑施工合同的主要分类，每种分类都有其特定的应用场景和合同条款。
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