房屋租赁合同法院版

房屋租赁合同法院版

### 房屋租赁合同法院版详解与应用指导

在当今社会，房屋租赁已成为人们生活中不可或缺的一部分，无论是城市白领寻找便捷的居住空间，还是创业者寻求合适的办公场地，都离不开房屋租赁合同的签订。一份规范、合法的房屋租赁合同法院版，不仅能够明确双方的权利与义务，还能在纠纷发生时提供有效的法律依据。本文将围绕房屋租赁合同法院版，从合同的基本构成、关键条款、法律效力及实际应用等方面进行详细介绍。

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一、房屋租赁合同法院版的基本构成

房屋租赁合同法院版通常由出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用与维修保养、合同变更与解除、违约责任等核心条款组成。这些条款的设定旨在确保租赁双方的合法权益得到保障，减少因信息不对称或理解偏差导致的纠纷。####

二、关键条款解析

1. 房屋基本情况：明确房屋的地理位置、类型、面积、结构、装修状况等，这是租赁关系建立的基础。2. 租赁期限：约定租赁开始与结束的具体日期，以及续租的相关条件。租赁期限届满后，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方。3. 租金及支付方式：详细列出租金的金额、支付周期（如每月、每季度）、支付日期以及支付方式（如银行转账）。同时，应明确逾期支付的滞纳金标准。4. 押金及退还条件：乙方在签订合同时需支付一定数额的押金，用于保证合同的履行。押金在租赁期满且无违约行为时退还。5. 房屋使用与维修保养：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。双方应就房屋的维修保养责任进行明确划分，包括但不限于日常维修和重大故障维修。6. 合同变更与解除：明确合同变更的条件和程序，以及双方协商一致或法定情形下合同的解除方式。7. 违约责任：详细列出甲乙双方违反合同条款时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。####

三、法律效力与应用

房屋租赁合同法院版具有明确的法律效力，是租赁双方解决纠纷的重要依据。在签订合同时，双方应确保所有条款的合法性和合规性，避免违反相关法律法规。一旦合同生效，双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。在实际应用中，房屋租赁合同法院版为租赁双方提供了明确的指引。例如，在“买卖不破租赁”原则下，合法有效的租赁合同能够保护承租人在房屋所有权变动时的合法权益。此外，合同中的条款也为双方在维修责任、租金调整、合同解除等方面的协商提供了基础。####

四、注意事项与建议

在签订房屋租赁合同法院版时，双方应特别注意以下几点：- 确保合同内容完整、清晰，避免模糊不清或存在歧义的条款。- 仔细核对房屋信息，确保与实际情况相符。- 明确双方的权利与义务，特别是维修责任、押金退还等关键条款。- 保留好合同原件及相关证据，以便在纠纷发生时提供法律依据。- 建议在签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。综上所述，房屋租赁合同法院版在保障租赁双方合法权益、减少纠纷方面发挥着重要作用。通过深入了解合同的基本构成、关键条款、法律效力及实际应用，我们能够更好地利用这一法律工具，确保租赁关系的和谐稳定。

北京房屋租赁合同范本简介 (一)

贡献者回答导语：在租赁房屋的时候，出租人和承租人之间要在平等、自愿的基础上签订一份房屋租赁合同，之后出租人和承租人的行为都要严格按照房屋租赁合同来执行。这篇文章主要是为大家介绍北京房屋租赁合同范本。

北京房屋租赁合同范本简介

1.首先，要规定好出租方和承租方，一般来说出租方都是甲方，而承租方都是乙方，并且要相互出示有效的身份证件。

2.在房屋租赁合同中必须说明房屋的基本情况，比如说地理位置、几个居室、几个客厅、几个卫生间，建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米，装修状况如何等。

3.房屋权属状况也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说甲方或其代理人必须向乙方出示证书编号为xxxxxxx的房屋所有权证等；

4.房屋用途也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说，乙方必须书面保证不能擅自地更改房屋除去居住之外的用途。

5.房屋改善，比如说乙方提出的房屋改善要求，甲方应该及时履行，而乙方必必须通过甲方的同意才可以重新装修房屋等；

6.租赁期限也必须在北京市房屋租赁合同中说明清楚，比如说，房屋租赁期是从__年__月__日开始，到年__月__日结束，总计_年__个月。

如果租赁期满了的话，甲方是有权利收回这栋房屋的，但是如果乙方想要继续承租的，应该提前提出书面或者是口头的续租要求，如果甲方同意了的话，就必须重新签订一份租赁合同。

如果房屋内的东西发生了损坏，乙方必须根据合同进行赔偿，并且如果要扔掉或者是移动的话，必须经过甲方的同意。

北京市房屋租赁合同范本

屋租赁合同

出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) 。

第二条 房屋租赁情况

(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面/ 头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式： 元/(月/季/半年/年)，支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。

(二)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

(三) 。 第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 委托代理人：

就是北京房屋租赁合同范本介绍了，通过这篇文章，大家是否对北京市房屋租赁合同的条款内容有了进一步的了解呢？想了解更多相关内容的话，就多多登陆土巴兔吧！

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房屋租赁合同简单范本3篇 (二)

贡献者回答房屋租赁历来是人们关注的话题，那么签订 房屋 租赁合同 需要注意什么呢如果你不知道的话，下面是我整理的房屋租赁 合同范本 ，欢迎阅读。

房屋租赁合同简单范本1

出租方(以下简称甲方)：__身份证号：__

承租方(以下简称乙方)：__身份证号：__

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

房屋产证编号：或 购房合同 书编号：附复印件。

第二条房屋基本情况

房屋的坐落于_市__区_街道_栋层面积。

第三条甲方双方应提供资料

甲方身份证：复印件

乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途、期限及要求

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。

2、该房屋租赁期暂定__年。自_年__月日起至_年__月日止。如有特殊情况必须提前__个月通知甲、乙双方。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满__个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。

房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季元整。

第六条合同签订特殊约定

乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前_个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。

第七条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。

(2)如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。

(3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行_元扣款。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租金_天的，甲方有权收回房屋。

第十二条其他约定事项

1、甲方向乙方提供的房屋内的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。

2、乙方应正确使用房屋内的燃气、电器设备(如用气需注意室内通风等)，注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。

3、乙方应遵守院内物业管理的有关规定。

第十三条本合同自双方签字后生效。

第十四条本合同及附件一式__份，由甲、乙双方各执__份。具有同等法律效力。

甲方签字：__乙方签字：__

联系电话：__联系电话：__

_年月_日_年月_日

房屋租赁合同简单范本2

出租方(以下简称甲方)：

地址：电话：

承租方(以下简称乙方)：身份证号：地址：电话：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方房屋(以下简称房屋)坐落于建筑面积平方米，该房屋平面图见本合同附件一。

二、房屋用途：

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租赁期限：

租赁期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及付款时间：

1、该房屋租金，第一年租金单价为元/㎡月，年租金为二年依次递增()。

2、租金不含发票税金，承租方如需要出租方出具正式发票，则需要另行向出租方支付出租方因开具发票而应当缴纳的各种税金(包括出租方应当缴纳的营业税、各种附加税等)。

3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即在本合同签定之日起日内支付第一个半年的租金，每次乙方需提前日支付后续半年期租金。乙方应按约定支付租金，每延期支付一天，甲方按应付款的加收滞纳金。

4、同时乙方另付押金押金不计利息。

五、交付房屋期限：

甲方于年月日前，将该房屋交付给乙方。该一个月为乙方装修期，可不计租金。如甲方推后交付使用日期，租赁期相应向后顺延，甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易该房屋出租事宜时没有产权纠纷;如有上述情况，甲方应承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

七、维修养护责任：

租赁期间，正常的房屋大修 修理 费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。乙方所需 广告 牌应自行按城管及规划的要求办理申请和审批手续，费用由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定：

甲方的房屋现系毛坯房，乙方对甲方房屋的现状已经熟知和了解。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资和装修改造的费用由乙方自行承担，装修图纸须报消防部门审批后方可施工，甲方指定电源接口，乙方自行安装。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。承租人退还(包括提前退还房屋)移交房屋时的装饰、装潢物同时无偿移交给出租方进行处置。

九、关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁房屋有关的费用，均由乙方支付。

十、租赁期满：

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方书面方式提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

十一、因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自将承租的房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

3.欠租金累计达15日;

4.无正当理由闲置达一个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.损坏承租房屋的;

7、因违法经营或者其他原因，被行政机关或者司法机关查封经营场所、其他行政处罚等。

十二、租赁期内，甲方在出售租赁物时，需确保买方继续履行本合同的权力，确保买方出具继续履行本合同的书面文件。在因出售或抵押权人行使抵押权时，甲方需协调三方办理交接手续，不得影响乙方的承租。

十三、乙方自行办理商场装修和开业的消防验收工作并承担该项费用，装修标准和消防需符合相应的国家规定。

十四、提前终止合同：

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

十五、乙方在经营期间，必须合法经营，如(工商、税务、物业、环保、公安等有关部门)检查发现违法问题时，一切责任由乙方承担。

十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

十七、因乙方的原因甲方提前解除合同时或合同期满终止后的五日内，乙方应向甲方移交和退还房屋。乙方没有取走的装饰、装潢物和其他动产，则视为乙方已放弃。乙方在向甲方移交时不得破坏房屋的整体结构和设施的使用性能。

十八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

二十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向出租房屋所在地的人民法院起诉。

二十一、本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力，在签字后即行生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年_月_日年_月_日

房屋租赁合同简单范本3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就_ 铺面租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__ 铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自x年x月x日至x年x月x日，计x个月。

二、本铺面月租金为人民币x元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及 其它 的费用由乙方负担。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_ x元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年_月_日年_月_日

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最高院房屋租赁合同纠纷第16条是怎么规定的 (三)

贡献者回答房屋租赁合同纠纷司法解释第16条规定的内容是，在出租人知道或者应当知道房屋被转租之后，若6个月内没有提出异议，就不能再请求人民法院解除房屋租赁合同，这种情况下，转租合同只要符合法律规定也是有效的。一、最高院房屋租赁合同纠纷第16条是怎么规定的

《房屋租赁合同司法解释》

第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同纠纷的诉讼流程是什么

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述，虽然承租人没有权利随便转租，但是在房屋转租以后，若出租人知道房屋被转租，必须要在6个月内行使单方面解除合同的权利。承租人也要清楚，未经出租人同意是不能随意转租房屋的，否则要承担违约责任。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房屋租赁合同法的信息了解不少了，天枢律网 希望你有所收获。