房产二次抵押贷款哪个银行可以办 (一)

房产二次抵押贷款哪个银行可以办

贡献者回答房产二押以下银行可以做：

1、工商银行；

2、招商银行；

3、江苏银行；

4、兴业银行；

5、平安银行；

6、民生银行。

大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。

房产二次抵押贷款的条件如下：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

申请房屋二次抵押贷款的同时，需要注意良好的个人征信情况；正规、明确贷款用途；被抵押房屋已取得了产权证。

如果房子类型是属于以下的一项，所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请：

1、房龄久；

2、面积小的二手房；

3、权属有争议的房子；

4、小产权房；

5、满5年的经济适用房；

6、违章建筑；

7、公益用途房；

8、拆迁范围内的房子。

房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 (二)

贡献者回答房屋二次抵押贷款可以在以下银行办理：

工商银行：可以办理二次抵押贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。招商银行：同样可以办理二次抵押贷款，也要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行：可以接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且二押贷款后的五年内资金可以循环使用，随借随还。兴业银行：也接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且其二押贷款期限最长可达30年。平安银行：同样接受非本行客户，如果借款人更看重贷款额度，平安银行是个不错的选择，因为其贷款额度可达房产可贷空间的75%。民生银行：也可以接受非本行客户的二次抵押贷款业务。

注意事项： 大部分银行在办理二次抵押贷款时，要求房屋已办理房产证，并且还有贷款空间。 办理二次抵押贷款时，需要注意个人征信情况、明确贷款用途，并确保被抵押房屋已取得了产权证。 一些特定类型的房屋，如房龄久、面积小的二手房，权属有争议的房子，小产权房，满5年的经济适用房，违章建筑，公益用途房，以及拆迁范围内的房子，可能会被所有贷款银行拒绝贷款申请。

有哪个银行可以做房产二次抵押？ (三)

贡献者回答可以办理房产二次抵押贷款的银行包括：工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行。以下是具体说明：

工商银行和招商银行：可以办理二次抵押贷款，但通常要求借款人的一押是在本行办理的。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行：可以接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，对一押银行没有限制。

注意事项： 办理房产二次抵押贷款时，需要确保房屋满足一定的条件，如市场发展潜力大、为现房、已办理抵押登记和保险等。 贷款额度会根据房屋价值和抵押率计算，同时减去原贷款的本金余额。 房屋类型如房龄过久、面积小、权属有争议、小产权房等，可能会被所有贷款银行拒绝贷款申请。

选择银行建议： 兴业银行：二押贷款期限最长可达30年，适合希望做较长期限贷款的借款人。 平安银行：贷款额度可达房产可贷空间的75%，适合注重贷款额度的借款人。 江苏银行：二押贷款后的五年内资金可循环使用，随借随还，相对灵活便捷。

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款 (四)

贡献者回答办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？

1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

4、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

哪些银行可以做二次抵押贷款 (五)

贡献者回答可以办理二次抵押贷款的银行包括：工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行。

工商银行：提供二次抵押贷款服务，但具体条件需咨询当地分行。招商银行：虽然一般情况下不接受二次抵押，但如果首次抵押是在招商银行办理的，可能可以办理二次抵押贷款，具体以当地分行规定为准。江苏银行：接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且二押贷款后的五年内资金可以循环使用，随借随还，相对灵活便捷。兴业银行：提供二次抵押贷款服务，且二押贷款期限较长，可达30年，适合希望做较长期限贷款的借款人。平安银行：在二次抵押贷款业务上额度较高，可达房产可贷空间的75%，适合对贷款额度有较高要求的借款人。民生银行：同样接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，具体条件需咨询当地分行。

请注意，不同银行对二次抵押贷款的具体条件和要求可能有所不同，建议借款人在申请前仔细了解并咨询当地银行工作人员。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对金融机构办理二次抵押时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看天枢律网 的其他内容。