- 1、房子建好了说是违建要求拆怎么办
- 2、违建拆除请律师如何操作
- 3、邻居违建能拆除吗
- 4、违建可以请律师吗
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
房子建好了说是违建要求拆怎么办 (一)
贡献者回答遇到房子建好了被认定为违建要求拆除，可按以下步骤应对：
保持冷静：违建在我国尤其是农村是较为普遍的问题，国家出于社会稳定考虑，会审慎处理。收集证明材料：仔细回想并查找能够证明房子合法的文件或资料。很多违建的形成有具体原因，如只办了土地使用证未规划审批、因房屋破损改扩建、符合宅基地申请条件但未获批而在农用地上建房、当地曾有自建房屋政策等。找到相关证据后拍照、录像并妥善保管。咨询专业律师：违建从法律意义上可直接强拆并罚款，除非房子证件齐全、产权清晰。律师能帮助审查拆迁程序和认定违建程序是否合法。若程序违法，可通过法律途径迫使拆迁方让步，争取合理补偿。争取谈判机会：若征地拆迁和认定违建程序合法，此时保住房屋不被强拆很关键，应快速委托律师介入。只要房子还在且律师不断指出拆迁方违法点，拆迁方为推进进度，可能会愿意协商。此外，要清楚拆除违建需遵循法定程序，包括立案、调查取证、书面告知、作出《责令限期拆除决定书》、催告、作出《强制拆除决定书》、实施强制拆除等。若征收方未按法定程序直接强拆，可提起行政复议或行政诉讼维护权益。
违建拆除请律师如何操作 (二)
贡献者回答按件收费体制：
这类案件通常以财产争议为界，案件接受藉由按件收费制度结算。
例如，案情简单的案件，收费范围在5000至20000之间。
计时收费：
如前期咨询服务，收费则依据案件种类与复杂度，每小时约200至500元不等。
按标的额收费：
涉财产争议案件中，律师费通常根据诉求标的以一定比例计算。
其中：
1.金额10万元以下收8%-10%，起付不低于5000元；
2.金额在10万元至100万元间收6%-7%；
3.金额在100万元至500万元间收5%；
4.金额在500万元至1000万元间收3%；
5.金额在1000万元至5000万元间收1%；
6.金额在5000万元收0.5%。
数据仅供参考，实际收费可能因地区差异而有所调整。
此外，另有一种特殊的风险代理收费模式，即前期仅收取基本费用，后期根据判决或执行结果按标的额一定比例收取，比例一般不超过30%。
【法律依据】
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
邻居违建能拆除吗 (三)
贡献者回答邻居的违建问题确实很常见，但是是否可以拆除涉及许多因素，如国家法律、区域规划、土地所有权、建筑施工手续等等。以下是一些可能导致邻居违建无法拆除的原因：
1. 法律规定：如果当地法律对违建并没有明确规定或相应程序，那么拆除违建就会面临困难。
2. 土地所有权：如果违建不是属于邻居个人的土地，而是属于国家、市政府或其他机构的，那么拆除违建需要得到相关土地所有者的同意。
3. 建筑施工手续：在一些情况下，邻居可能违反规定建造房屋，但是具有合法施工手续，这就意味着违建是合法建造的，执法部门可能无法拆除。
然而，即使拆除违建困难，你可以采取以下一些步骤来解决邻居违建问题：
1. 与邻居沟通：首先，以一个友好的态度与邻居进行沟通，解释违建对你造成的困扰，并寻求解决问题的途径。
2. 向相关部门投诉：如果与邻居沟通无果，你可以向当地市政府、规划部门或城市规划执法部门投诉违建问题，提供相关证据。
3. 寻求法律帮助：如果上述方式无法解决问题，可以咨询律师寻求法律帮助，并了解相关法律程序和法律责任。
最后，强调保持冷静和理性解决问题的重要性。在处理邻居违建问题时，应该以和平、友好的方式解决，并遵守当地法律和规定。
违建可以请律师吗 (四)
贡献者回答违建可以请律师来处理。违建通常是指在未经批准或未按照规定程序建造的建筑物。它可能违反了土地规划、建筑规范、安全标准以及邻里协议等相关法律法规。违建不仅可能给周围环境带来影响，还可能导致法律纠纷和经济损失。
请律师来处理违建问题有以下几个原因：
1. 法律专业知识：律师对相关法律法规有深入了解，可以帮助你理解违建问题的法律后果和解决办法。他们可以解释你可能面临的法律责任，指导你采取合理的行动。
2. 法律程序：违建问题如果涉及到法律程序，律师可以帮助你了解法律程序的细节，并代表你进行法律程序上的活动。他们可以帮助你准备和提交必要的文件，出庭代表你参加听证会议或法庭诉讼。
3. 法律建议：律师可以根据你的具体情况提供具体的法律建议。他们可以评估你的法律状况，并为你提供适当的解决方案。他们可以分析你是否有合法的申诉权，以及你是否有可能通过谈判或其他方式解决纠纷。
4. 协商和谈判：律师可以帮助你与相关方进行协商和谈判，以达成合理的解决方案。他们可以代表你与当地政府、业主协会、邻居或其他有关方进行沟通，促成和解或达成协议，避免长时间的法律纠纷。
5. 代表你的利益：律师会代表你的利益行事，确保你的权益得到保护。他们会与你合作，制定并执行最佳的法律策略，以确保你在解决违建问题时获得最大的利益。
总之，违建是一个涉及法律问题的复杂过程，如果你面临违建问题，最好请律师来处理。通过律师的专业知识和经验，你可以更好地理解违建问题，并找到解决问题的最佳方案，以最小的损失来解决纠纷。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房子建好了说是违建要求拆怎么办，天枢律网 相信你明白很多要点。
