北京市限价房购买条件是什么？谁晓得啊？ (一)
贡献者回答北京市限价房（自住型商品房）的购买条件主要包括以下几点：
北京户籍家庭申请条件：
名下房产情况：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭有资格申请。优先购买权：北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经济适用房、限价房的家庭享有优先购买权。
非京籍家庭申请条件：
购房资格：符合北京市购房条件且名下无房的非京籍家庭可以申请。证件要求：需持有有效暂住证。社保或个税缴纳：连续5年（含）在北京市缴纳社保或个税。购房数量：满足上述条件的非京籍家庭可以购买一套自住型商品房。
单身者申购条件：
年龄要求：单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
注意：条件为北京市限价房（自住型商品房）申请的一般条件，具体申请流程和所需材料可能因地区和政策调整而有所不同。申请人在申请前应详细了解北京市相关政策和规定，确保自身符合申请条件，并按照要求准备相关材料。同时，由于政策可能随时调整，建议申请人在申请前咨询相关部门或机构以获取最新信息。
北京限价房购买资格是什么？怎么申请的呢？ (二)
贡献者回答北京限价房购买资格及申请流程如下：
一、购买资格
家庭年收入：
3人及以下：家庭年收入须在8.8万元及以下。4人及：家庭年收入须在11.6万元及以下。
人均住房使用面积：
所有申请家庭的人均住房使用面积须在15平米及以下。
家庭总资产净值：
3人及以下：家庭总资产净值须在57万元及以下。4人及：家庭总资产净值须在76万元及以下。
动态管理：购买限价商品住房的准入标准会根据居民收入、住房及房价等情况进行调整并公布。各远郊区县可参照相关通知，结合区县实际情况制定相应的准入标准。
二、申请流程
申请：
申请家庭需持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。同时提交户口本、家庭成员身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明等材料。
初审：
街道办事处或乡镇人民政府会对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，包括审核材料、入户调查、组织评议和公示。
复审：
区县住房保障管理部门会对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
备案：
市住房保障管理部门会对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
即为北京限价房的购买资格及申请流程。申请人需符合上述资格条件，并按照流程逐步进行申请。在申请过程中，建议咨询专业房产律师，以确保申请的顺利进行。
非京籍限价房购买资格申请条件是什么？ (三)
贡献者回答非京籍限价房购买资格申请条件主要包括以下几点：
持有有效居住证：
非京籍申请人需持有北京市合法有效的居住证，这是申请限价房的基本前提。
连续缴纳社保或个税：
申请人需在北京市连续缴纳社保或个税满一定年限，通常是连续5年（60个月）。这一要求旨在确保申请人在北京市有稳定的工作和生活。
家庭收入限制：
申请人的家庭收入需符合北京市规定的限价房收入限制标准。这一标准会根据北京市的经济发展水平和房价情况进行适时调整。
家庭资产限制：
除了收入限制外，申请人的家庭总资产也需符合规定标准。这包括房产、车辆、存款等各类资产。
无住房或住房困难：
申请人及其家庭成员在北京市范围内需无住房或住房困难，即家庭人均住房面积低于北京市规定的最低标准。
符合其他相关规定：
申请人还需符合北京市关于限价房购买的其他相关规定，如年龄、婚姻状况等。这些规定可能会因政策调整而有所变化。
注意：条件仅为一般性描述，具体申请条件可能因政策调整而有所变化。因此，在申请限价房前，建议非京籍申请人详细咨询北京市相关部门或机构，以获取最准确、最权威的信息。
北京限价商品房可以买卖吗？谁晓得啊？ (四)
贡献者回答北京限价商品房在一定条件下可以买卖。以下是关于北京限价商品房买卖的具体规定：
5年内不得出售：
根据北京限价房政策，限价商品房在购买后的5年内是不得出售的。如果在这5年内非要出售，那么只能出售给政府，不能私自进行市场交易。
满5年后可上市交易：
在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，限价商品房可市交易。此时，政府在同等条件下拥有优先回购权，即如果政府愿意以相同或更优的价格购买该房屋，那么出售方必须优先卖给政府。
交易时需上交土地收益金：
当限价商品房上市交易时，出售方需要按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。这部分收益金是政府对土地增值部分的收益进行收取，以确保限价商品房政策的公平性和可持续性。
综上所述，北京限价商品房在购买后的5年内不得出售，满5年后可市交易，但政府在同等条件下有优先回购权，且交易时需上交一定比例的土地收益金。这些规定旨在保障限价商品房政策的稳定性和公平性，防止投机行为的发生。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京限价房申请条件。如需更深入了解，可以看看天枢律网 的其他内容。
