三套房契税新政策2018 (一)

三套房契税新政策2018

优质回答按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2％；根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1％的税率征收第三套契税；房屋面积为90平方米的，将减少2％的税率征收契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

关于三套房的税收新政策有如下规定:

1、契税的计税依据为不动产的价格。

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。

3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

4、以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。

第三套房产契税的征收：

1、首次购普通住房征收契税：都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。90平方内1％、90平方－144平内1.5％，非首次购房按2％缴纳；第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。

2、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。

3、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按收入12％每年按租金收入的12％交房产税；交房产税的规定；商业房产，家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

2018年上海的房产税政策有哪些？谁能够指点一下？ (二)

优质回答2018年上海的房产税政策主要包括以下几点：

征收对象：

当地居民：对于上海当地居民，房产税主要针对其购买的第二套及住房进行征收。非当地居民：对于非上海当地居民，则针对其新购住房进行征收，无论是否为第一套。

税率标准：

房产税的税率在2018年仍然维持2011年试点时的标准，即暂定为0.6%。这意味着，按照房屋的市场价值计算，每年需要缴纳的房产税为房屋价值的0.6%。

计税依据：

房产税的计税依据主要是房产的市场交易价格。如果房产没有市场交易价格或者市场交易价格明显不合理的，税务部门将按照相关规定进行核定。

减免政策：

虽然房产税政策对符合条件的房产进行征收，但也存在一些减免政策。例如，对于家庭唯一住房且面积在一定范围内的，可能享有免税或减税优惠。具体减免政策需根据当时的税务部门规定进行确认。

缴纳方式：

房产税通常需要按年缴纳，具体缴纳方式和时间由税务部门根据当地情况进行规定。

总结：

2018年上海的房产税政策主要对当地居民的第二套及住房和非当地居民的新购住房进行征收，税率为0.6%。房产税的计税依据是房产的市场交易价格，但也存在减免政策。房产税需要按年缴纳，具体缴纳方式和时间需根据税务部门规定进行。

信息仅供参考，如需了解更详细的房产税政策，建议咨询当地税务部门或专业律师。

请教一下2018重庆房产税比例是什么标准？求告知 (三)

优质回答2018年重庆房产税的比例标准主要依据房产原值一次减除10%～30%后的余值来计算缴纳，但具体的扣除比例需参照重庆市政府的相关规定。以下是对重庆房产税比例标准的详细解析：

一、房产税计算基础

房产税的计算是基于房产的原值。房产原值需要一次减除一定的比例（10%～30%）后，得到的余值作为房产税的计税依据。

二、扣除比例的确定

扣除比例的具体数值不是固定的，而是由重庆市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样的规定有利于重庆市政府根据本地的实际情况，因地制宜地制定适合本地的房产税政策。

三、注意事项

政策变动：房产税政策可能会随着时间和经济环境的变化而调整，因此在具体缴纳房产税时，需要关注最新的政策规定。地区差异：由于房产税政策具有一定的地区性，不同地区的房产税比例和计算方式可能存在差异。因此，在了解房产税政策时，需要特别关注所在地区的具体规定。

四、总结

2018年重庆房产税的比例标准是基于房产原值一次减除一定比例（10%～30%）后的余值来计算缴纳，但具体的扣除比例需参照重庆市政府的相关规定。在缴纳房产税时，建议纳税人密切关注最新的政策动态，以确保准确理解和遵守相关法规。

2018年上海买房的新政策是什么 (四)

优质回答买房子是许多人的人生目标之一，大家都希望能够在说工作的城市购买一套住宅。在买房之前，我们还需要了解当地政府的买房政策。那么2018年上海买房新政策是什么呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、2018年国家发布的调整房产交易契税、营业税通知，但是目前上海并实行通知中关于第二套住宅的契税、营业税的优惠政策。在上海买房新政中规定，个人购房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要购买的房屋面积在90平以下，按照1%的税率征收契税;如果购买的住宅面积在90平，按照1.5%的标准征收契税。如果我们出售的房屋满2年，免收增值税。

2、2018年国家住建部颁布了下调首套房公积金首付比例的相关规定。不过根据上海最新的购房政策的相关规定，符合上海限购政策的相关规定，购房者申请公积金贷款购买首套房，并且房屋面积在90平以下的，首付比例为20%;住宅面积在90平，首付比例为30%。如果我们申请的是商业贷款，购买首套普通住宅的首付比例最低为35%，二套住宅的首付比例为50%。

3、根据上海房产税的最新规定，房价在51820元/平方以下，按房屋成交价的70%乘以0.4的税率征收房产税;房价大于51820元/平方，按房屋成交价的70%乘以0.6的税率征收房产税。拥有上海户籍的家庭购买首套住宅是可以不用缴纳房产税的;外地人员买房，并且连续持有居住证满3年或积分120分，是可以免收房产税的。

4、2018年上海依然实行限购政策，即非上海户籍的家庭在上海买房需要连续缴纳5年的社保，并且在上海没有住宅，只能购买一套住宅。拥有上海户籍的家庭限购2套住宅;上海单身人士限购一套住宅。

小编总结：关于上海2018年买房新政策是什么，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。目前上海买房流程时限缩短，如果我们是全款买房，只需要5个工作日就可以完成全部的交易流程，拿到房产证。

2018二套房契税是多少 (五)

优质回答2018年二套房契税税率为3%-5%之间。

二套房契税的税率是根据房屋面积和购买年限等因素来决定的。在2018年，契税的税率规定在了一定的范围内，即二套房契税税率为3%-5%之间。这意味着购买第二套房产时，需要根据具体的房屋情况来计算契税。这一规定对于购房者和房地产市场的稳定都起到了重要作用。但是要注意，不同的地区或政策条件下可能存在一些差异，建议在购房前详细咨询当地的税务部门或相关机构获取最新和最准确的信息。此外，还需要了解具体的税费计算方式和其他相关税费政策，以确保购房过程中的财务安排准确无误。下面详细介绍二套房契税的相关内容。

二套房契税是购买第二套房产时需要缴纳的税费。其计算基础通常是房屋的交易价格或评估价值。契税的多少取决于房屋的价值以及所在地的具体政策规定。在中国，不同地区可能会有不同的契税政策，因此购房者需要根据当地的政策来确定具体的契税金额。此外，还需要注意的是，除了契税之外，购房者在购买房产时还需要缴纳其他费用，如房产税、个人所得税等。这些费用的具体金额和计算方式也需要根据当地政策来确定。因此，在购房前进行详细的财务规划和咨询是非常重要的。

相信关于房产税最新消息2018的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击天枢律网 的其他栏目。