保障房5年后交多少钱办房产证

保障房5年后交多少钱办房产证

### 保障房5年后办理房产证所需费用详解

一、保障房5年后办理房产证的基本概述

保障房性质

保障房，即保障性住房，是由政府政策支持的、限定销售价格、面积以及销售对象的住房。购买保障房的家庭，在取得房屋权属证书后，通常需要满足一定的年限要求，才能办理完全的房产证。

5年后办理房产证的条件

根据相关政策，已购买保障性住房满5年的家庭可申请获得全部产权，并办理房产证。这一规定旨在确保购房家庭有足够的时间稳定居住，并避免过快的房产交易。

二、具体费用构成

补缴金额

补缴金额的计算依据房屋面积、现评市场价以及购房合同约定的自有比例来确定。对于90平方米（含）以下的房屋，补缴金额计算公式为：(房屋面积×现评市场价+储藏间×现评市场价)×(1-合同约定自有比例)×90%。若房屋面积超过90平方米，超出部分按市场价缴纳或按特定公式计算。

税费与登记费

在办理房产证过程中，还需缴纳一系列税费和登记费。契税根据房屋面积不同，按房款的1%至3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费则有所不同。此外，还需缴纳印花税，包括“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，前者税率为万分之五，后者定额税率为5元/件。

其他费用

除上述费用外，还可能涉及住房维修基金、工本费等。住房维修基金标准一般为购房款的2%，工本费通常不超过200元。

三、办理流程与注意事项

办理流程

办理房产证的流程通常包括提出申请、初审、查丈、审批、交费和发证等环节。购房家庭需准备相关材料，如房屋买卖合同、申请表、测绘图等，并按照规定缴纳各项费用。

注意事项

在办理过程中，购房家庭需注意以下几点：一是确保购房满5年，符合申请条件；二是准备好所有相关材料，避免遗漏；三是了解并缴纳所有应缴费用，避免产生不必要的麻烦。

四、总结

保障房5年后办理房产证所需费用包括补缴金额、契税、登记费、印花税以及其他如住房维修基金和工本费等。购房家庭在办理过程中应了解相关政策和流程，确保材料齐全并按时缴纳费用。通过合法合规的办理流程，购房家庭将获得完全的房屋产权，享受更加稳定的居住环境和更多的权益保障。同时，政府也应继续完善相关政策，为购房家庭提供更加便捷、高效的房产证办理服务。

经济适用房满5年是以买房时间还是办证时间算 (一)

最佳答案经济适用房满5年的计算，既不是以买房时间为准，也不是以办证时间为准，而是以房屋交付使用的时间为准。

根据相关法规和政策，经济适用房的买卖和办证均受到时间限制。通常情况下，业主需要持有经济适用房满五年后才能申请上市交易或办理房产证。这里的“满五年”是指自房屋交付使用之日起计算，而不是从购房合同签订之日或办证之日起计算。

这一规定旨在确保经济适用房的主要功能是解决中低收入家庭的住房问题，而非作为投资工具。因此，在计算经济适用房是否满五年时，应明确以房屋交付使用的时间为基准。

现在的经济适用房满5年是以合同签定买卖起，还是以产权下来起，还是以入住时间满5年为准。 (二)

最佳答案国家明文规定经济适用房未满5年不可上市交易，满5年可交易具体时间以房屋所有权证发证日期为准。

交易税费有公证费成交价*0.3%

契税 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

转让手续费：面积*6元/平方米，商品房。

工本费80元、共有权证10元

土地出让金1%（看土地使用证如果证上显示出让无需缴纳）

贴花税：5元/件。

印花税：成交价*0.1%

保障房5年后可以买卖吗 (三)

最佳答案保障房5年后是否可以买卖，主要取决于保障房的具体类型： 经济适用房：在取得房产证的五年后，是可市进行交易的，也就是说，经济适用房在房产证满五年的情况下是可以转让的。但请注意，政府享有优先回购的权利，且原房主需向政府交纳一定比例的土地收益。

安置房：在取得土地证及房产证后，也是可以出售的。不过，具体的出售时间可能还受到其他因素的影响，比如当地的政策规定等。 所以呀，保障房5年后能否买卖，关键还得看它是哪种类型的保障房，以及是否满足了相关的条件。希望这个回答能帮到你！

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。天枢律网 关于保障房5年后可以买卖吗就整理到这了。