随着乡村振兴战略的深入实施，农村面貌焕然一新。近年来，农村统一建设政策的落地如同一股春风，吹遍了广袤的田野乡村。这不仅仅是一次简单的村庄改造，更是一项关乎民生福祉的重大举措。尤其令人欣慰的是，政策中明确提出的6大福利措施，让农村的老人群体切实感受到了前所未有的幸福感。他们的生活条件得到了显著改善，晚年生活更加安逸舒适，真正实现了老有所养、老有所乐的美好愿景。
乡村振兴!农村统一建设政策落地,6大福利让老人享福了 (一)
贡献者回答乡村振兴战略下，农村统一建设政策的落地确实为农村老年人带来了显著的福利改善。以下是六大福利的详细解读：
一、住房条件改善
统一规划与建设：农村统一建设政策使得农村住房得到了科学规划和统一建设，老年人的居住环境得到了显著提升，房屋更加安全、舒适。适老化设计：在建设过程中，充分考虑老年人的生活需求，如增设扶手、防滑地砖等，提高了老年人的生活便利性和安全性。二、医疗保障提升
医疗资源下沉：随着乡村振兴的推进，医疗资源逐渐下沉至农村，老年人就医更加便捷。医保政策优惠：针对老年人，医保政策提供了更多的优惠和保障，减轻了老年人的医疗负担。三、养老服务完善
养老服务设施建设：农村统一建设政策中，养老服务设施的建设被纳入重要议程，如养老院、日间照料中心等，为老年人提供了更多的养老服务选择。志愿服务普及：鼓励志愿者为老年人提供生活照料、精神慰藉等服务，增强了老年人的社会归属感和幸福感。四、社会保障加强
养老金发放：随着农村社会保障体系的完善，老年人的养老金发放更加及时、足额。低保政策覆盖：对于生活困难的老年人，低保政策提供了基本的生活保障。五、文化活动丰富
文化设施建设：农村统一建设政策中，文化设施如图书室、活动室等得到了加强，为老年人提供了更多的文化活动场所。文化活动组织：定期组织各类文化活动，如戏曲表演、舞蹈比赛等，丰富了老年人的精神生活。六、基础设施改善
交通设施完善：农村交通设施的改善，使得老年人出行更加便捷，与外界的联系更加紧密。公共设施优化：如供水、供电、通讯等公共设施的改善，提高了老年人的生活质量。综上所述，乡村振兴战略下农村统一建设政策的落地，为农村老年人带来了全方位的福利改善，涵盖了住房、医疗、养老、社会保障、文化活动和基础设施等多个方面。
养老房产养老地产行业分析 (二)
贡献者回答1、在新加坡如何挑选养老房产？2、珠海养老房产买哪好3、什么是以房养老？以房养老的表现形式及条件在新加坡如何挑选养老房产？
一般来说新加坡养老房产，需要周边环境清幽，住宅密度小，交通生活购物便利，有社区医院，健身场所，方便户外健身休闲。
具体就看预算，但是首推新加坡东海岸地区，华人众多，很多外国人家庭非常喜欢的地点，众多欧美亚洲外派人员聚集的地区，去新加坡樟宜机场也只需要15分钟左右的车程。
珠海养老房产买哪好
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2、恒荣城市溪谷：楼盘地址位于珠海市香洲区神前路99，参考均价35000元/_，楼盘电话：400-818-0066转039599。小区位于香洲主城区，周边有双山体社区公园、栋栋无遮挡，户户有景观，并且周边有扬名广场、华润万家、香洲百货、吉之岛、中山大学附属第五医院、振国医院等商业配套。
3、九洲保利天和：楼盘位于金湾区西部中心城区机场东路（省道S272西侧，参考起价600万元/套，楼盘电话：400-818-0066转039033。位于航空新城西湖城区，被称作”长在高尔夫里的别墅“，建筑南北通透、360度景观、入户花园、中西双厨、超大飘窗。周边有广东省人民医院珠海分院、红旗医院、三灶医院环伺，更有西湖市场、白藤头海鲜市场、华润万家便利超市。
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什么是以房养老？以房养老的表现形式及条件
以房养老(ReverseMortgage，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于上半年试行推广。
表现形式
(1子女养老，房产由子女继承;
(2抚养人养老，房产由抚养人继承;
(3租出大房再租入小房，用房租差价款养老;
(4将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;
(5售出大房，换购小房，用差价款养老;
(6将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;
(7将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性;最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。
具备条件
拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老该房屋做出售、出租或转让的处置。
独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。更多推荐：
解读2015以房养老政策为何不被接受
各界人士对2015社保政策的讨论
农村社保新政策
2015社会保险费计算方法
基础养老金最低标准提高势在必行
什么是以房养老？以房养老的表现形式及条件 (三)
贡献者回答以房养老(Reverse Mortgage)，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于上半年试行推广。
表现形式
(1)子女养老，房产由子女继承;
(2)抚养人养老，房产由抚养人继承;
(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;
(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;
(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;
(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;
(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。
具备条件
拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老该房屋做出售、出租或转让的处置。
独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。更多推荐：
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各界人士对2015 社保 政策的讨论
农村社保新政策
2015社会保险费计算方法
基础养老金最低标准提高势在必行
民法典亮点解读 (四)
贡献者回答见义勇为行为可免责
现实中因救人反被告的事件多次发生，“扶不扶”“救不救”一度困扰公众。
民法典进一步明确了侵权人和受益人的各自责任，同时也明确了见义勇为者依法不承担民事责任，有助于杜绝“英雄流血又流泪”的现象。
居住权为“以房养老”扫平障碍
老人可以通过“以房养老”模式，把房子过户给子女或卖给他人，同时要求设立居住权。
民法典首次在用益物权中增加居住权，房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。一方面，保障老人对房子终身居住的权利，老有所依；另一方面，通过房屋所有权的出让获得经济收入，老有所养。
合同编明确“情势变更”
今年以来，遭受新冠肺炎疫情的影响，诸多合同难以履行，既属于不可抗力，也有因情势变更导致合同不能履行。
民法典将司法实践中早已适用的“情势变更”进一步予以明确，保障合同签订人的合法权益。另外，合同编中增加了保证合同、保理合同、物业服务合同、合伙合同4种典型合同。
保护业主合法权利
有的物业公司一遇到欠缴物业费就断水断电，简单粗暴处理问题。
民法典明确物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。除此之外，民法典还规定了小区电梯广告、外墙广告收入归业主共有。
制止“霸座”行为有法可依
在没有法律规定前，“霸座”这种情况很多时候只能道德谴责。
民法典明确规定，旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐，这一规定让执法者有法可依，维护了社会秩序。
明确夫妻共同债务的区分
现实生活中，夫妻一方私自欠下巨额债务，可一分钱都没给家里使用，在以前通常被认定为夫妻共同债务。
现在民法典规定债务需“共债共签”，可以防止婚姻关系中一方以个人名义举债，导致另一方负债这种“坑配偶”的现象发生。
保护个人信息
数字化时代，个人信息如何保护？
面对人肉搜索、垃圾短信、电信诈骗等挑战，民法典确认和保障与个人信息有关的人格权益，并规定个人信息利用的基本规则，让个人信息使用有法可依，将有效遏制过度搜集个人信息的乱象。
已满八周岁子女在抚养权纠纷中享有话语权
父母离婚，8岁的孩子说要跟妈妈，孩子的意愿要理会吗？
未成年子女的抚养权问题向来是离婚案件的焦点，已满八周岁的子女有一定的自主意识和认知能力，抚养权的确定与其权益密切相关，应当尊重他们的真实意愿，这样更有利于未成年人的健康成长。
增加遗嘱形式和遗产管理人制度
《民法典》继承编最大的亮点是尊重被继承人的意志。
不论是增加打印遗嘱形式，还是规范遗产管理人制度，都是为了更好地保护被继承人的权益。例如对于遗嘱，只要被继承人的遗嘱内容是真实的，是真实意思的表示，遗嘱又在外观形式上符合法律要求，就可以按照遗嘱去处分其遗产。
细化高空抛物责任条款
近年来，有关高楼抛物致人损害的事件时有发生，由于难以确定肇事者，法院最终不得不判定全楼业主和物业共同赔偿。
民法典对高楼抛掷物或坠物致人损害的责任作出了进一步修改和完善，明确公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
禁止高利放贷
近年来，“校园贷”“套路贷”等频发，高利贷问题引起广泛关注。
民法典禁止高利放贷，表明了国家鼓励人们投资实体经济，助推经济高质量发展，解决因高利放贷导致的一系列社会问题。
人格权独立成编
最初，民法典草案里没有“人格权编”。但法学界、法律界许多人士认为，在编纂民法典时，应该为人格权设立独立的一编。
人格权包括生命权、健康权、肖像权、名誉权、隐私权等，可以说是最重要的权利。如果自然人不享有人格权，财产权就如同空中楼阁。人格权独立成编，彰显民法典编纂坚持以人民为中心的发展思想，把维护人的尊严、保障人民利益放在至高位置。
个人隐私的保护
民法典特意增加了人格权一编。随着信息技术的发展，个人隐私和个人信息保护面临新的挑战。
民法典人格权编明确任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。有助于应对互联网、大数据、人工智能发展对隐私和个人信息保护带来的挑战。
离婚冷静期
在婚姻关系中，夫妻可能会因为一时冲动就放狠话、闹离婚。
民法典中设置“离婚冷静期”。为了减少轻率离婚、冲动离婚现象，维护家庭稳定，规定自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
完善收养相关规定,保护被收养人合法权益
民法典草案婚姻家庭编对现行收养制度作出了一系列调整，主要改变了收养的条件：
一是可收养的人数，随着计划生育政策的放松，收养人数也放宽了一些。
二是岁数，原来是14岁，现在统一要18岁以下。
三是收养人条件增加了一项，有相关犯罪记录的人不可以收养孩子。同时，明确提出收养应当遵循最有利于被收养人的原则。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天枢律网 希望乡村振兴!农村统一建设政策落地,6大福利让老人享福了，能给你带来一些启示。
