父母去世房产如何继承

父母去世房产如何继承

在人生的旅途中，面对亲人的离世，处理其遗产往往是家属必须面对的一项复杂事务。其中，房产作为家庭财产的重要组成部分，其继承问题尤为引人注目。本文将围绕“父母去世房产如何继承”这一主题，详细阐述相关法律规定、继承方式及注意事项，以期为面临此类情况的读者提供实用指南。

一、房产继承的法律基础

根据《民法典》的相关规定，父母的房产在去世后，应按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序进行继承。若父母未留下任何形式的遗嘱或协议，则房产将按照法定继承的顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

二、房产继承的主要方式

（一）法定继承

在父母未立遗嘱的情况下，子女作为第一顺序继承人，有权继承房产。继承份额一般均等，但若存在特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，或对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以适当照顾或多分。继承人之间应协商确定房产的分割方式，如折价补偿、实物分割等，协商不成可诉诸法律。

（二）遗嘱继承

父母生前可以通过立遗嘱的方式，指定由某一子女继承房产或在子女间进行特定分配。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年、月、日。遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱的效力需经法院或公证机构确认。

（三）遗赠扶养协议

在特定情况下，若子女以外的人对父母尽了主要扶养义务，可与父母签订遗赠扶养协议，约定在父母去世后，将房产赠与该人。遗赠扶养协议具有优先效力，但需满足法律规定的条件。

三、房产继承的具体流程

（一）确定继承人：依据法律规定或遗嘱确定房产继承人。

（二）办理继承公证：继承人需

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