房屋租赁管理部门是哪个部门?

房屋租赁管理部门是哪个部门?

导语

在日常生活中，房屋租赁作为一种常见的经济活动，不仅关乎广大民众的居住需求，也是城市房地产市场的重要组成部分。然而，房屋租赁市场的健康有序发展离不开有效的监管与管理。那么，当我们在面临房屋租赁相关问题时，应当寻求哪个部门的帮助呢？本文将就“房屋租赁管理部门是哪个部门？”这一核心问题，进行详细的知识介绍和解析。

房屋租赁管理的主要部门

房屋租赁管理主要由住房和城乡建设部门（简称“住建部门”）负责。住建部门作为房地产市场的核心监管机构，在房屋租赁市场中扮演着至关重要的角色。它们不仅负责房屋租赁政策的制定与执行，确保租赁活动有法可依，还对房屋租赁合同进行登记备案管理，以保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为。

住建部门的具体职责

住建部门在房屋租赁管理中的职责涵盖多个方面。首先，它们负责制定和执行房屋租赁政策，这些政策为租赁市场的规范化发展提供了法律基础。通过明确租赁双方的权利和义务，以及租赁活动的具体规范，政策制定有助于构建一个公平、透明、有序的租赁市场环境。

其次，住建部门负责对房屋租赁合同进行登记备案管理。租赁合同的备案是保护租赁双方权益的重要手段之一。通过备案，可以确保合同内容的合法性和有效性，防止因合同条款不明确或违法而导致的纠纷。同时，备案也为租赁双方提供了一种法律上的保障，当发生争议时，备案的合同可以作为法律依据。

此外，住建部门还负责监督检查房屋租赁情况。这包括对出租房屋的合法性、安全状况

房子到期了，房客不走该怎么办 (一)

最佳答案租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1、重新签订房屋租赁合同；

2、到法院起诉，强制要求其搬离。

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

(三)续租。

《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

租门市房子需要注意什么 (二)

最佳答案首先,签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数(北京市从06年8月1日起就不允许租民宅做店面了,要注意哦) 其次,合同条款有条件找律师的最好让他们出,没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门,国土资源部门或工商部门的范本,自行签定(如果需要到那些部门进行租赁登记,你就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本.)房屋租赁登记所应该交纳的税费等应由出租人承担.如果是你自己签合同,你要关注自己的权利和义务是否与出租人的对等,最应该关注的是有关保征金呀,违约金呀比例约定的问题.(对了一定要关注如何约定你对店面装修装饰后新增物品权属问题,如何约定使用期间你承担什么费用:水电电话.) 第三,交房时你要验收,你们双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对. 第四,合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下,比律师费便宜的多. 祝你成功

租房提取公积金，可以个人拿着材料提取吗 (三)

最佳答案租房提取公积金需要提交材料：

(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。

(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

租房提取住房公积金流程：

第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。

在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。

第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

明白房屋租赁管理部门是哪个部门?的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击天枢律网 的其他栏目。