在签订房屋租赁合同时，有一项重要条款需要双方特别注意：租凭期满之前，无论是甲方房东还是乙方租户，若因特殊原因需要提前终止这份租赁合约，都必须遵守一定的规定。具体而言，有意向提前解约的一方需要提前一个月书面告知对方，表示不再继续履行租赁协议。同时，为了补偿因此给另一方可能带来的损失，提前解约方需按月租金的200%向对方支付违约金，以确保双方的权益得到合理保障。
- 1、租凭期满前如甲方或乙方其中一方欲终止合同需提前一个月告知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金
- 2、北京租房合同？租房合同提前终止该怎么办？
- 3、民宿合作协议书范本
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
租凭期满前如甲方或乙方其中一方欲终止合同需提前一个月告知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金 (一)
答假如您计划在1月、2月和3月租赁某处住所，而您打算在4月份提前退租，那么根据合同条款，您需要在2月底之前通知房东。如果未能按时通知，您将需支付相当于两个月租金的违约金。
再举个例子，如果您只住了一个月或两个月，由于特殊原因需要提前搬离，同样也需要支付违约金，具体金额为一个月租金的200%。
这个规定是为了确保双方权益，防止一方突然单方面终止合同给另一方造成经济损失。因此，无论是房东还是租客，都应当提前一个月告知对方自己的计划变动。
举例来说，如果您决定提前一个月退租，但未能提前一个月通知房东，那么根据合同，您需要按照月租金的200%支付违约金，作为赔偿房东可能因此遭受的经济损失。
同样，如果房东决定在您租住期间提前收回房屋，也需要提前一个月通知您，并且按相同标准支付违约金。这样双方都能有足够的时间进行安排，避免不必要的纠纷。
这个条款对于租客来说，意味着您在租赁期内必须保持一定的灵活性，以便在需要时提前退租。而对于房东来说，则确保了在租期未满时收回房屋的可能性，并且在租客提前退租时得到了相应的补偿。
总之，提前通知和支付违约金的规定，是确保租赁双方权益的重要保障，双方都应严格遵守。
北京租房合同？租房合同提前终止该怎么办？ (二)
答租房合同就是租客和房东的一种权益的保障，所以我们在租房的时候，要签订一份合同也是属于正常的，而且我们在签订合同的时候必须要仔细的去阅读相关的条款，避免出现合同的陷阱，今天我们就来为大家介绍一下北京租房合同2018？租房合同提前终止该怎么办，感兴趣的朋友们一起来看看吧。
北京租房合同2018
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）_。
该房屋为：楼房__室__厅__卫，平房__间，建筑面积_平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已／□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第＿＿＿＿＿＿种：
甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。
甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。
第三条房屋用途
该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及等真实有效的身份证明。
乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。
甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
房屋租赁期自_年__月__日至_年__月__日，共计__年__个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面／□口头）通知对方。
第七条租金
租金标准：__元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_元（大写：_元）。该房屋租金_（□年／□月）不变，自第_（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
租金支付时间：_，__，_，__，__。
租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行。）
甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：元）。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□__）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
交付：甲方应于_年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状／□乙方向甲方支付恢复原状所需费用／□乙方放弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约定时间交付该房屋达_日的。
交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
其他：__。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
不支付或者不按照约定支付租金达__日的。
欠缴各项费用达__元的。
擅自改变该房屋用途的。
擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
擅自将该房屋转租给第三人的。
利用该房屋从事违法活动的。
其他：__。
第十五条违约责任
甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__％向乙方支付违约金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_％支付违约金。
乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__％向甲方支付违约金。
乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__日通知甲方，并按月租金的_％支付违约金。
甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
其他：。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执__份，乙方执__份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执__份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：
住所：住所：
证照号码：证照号码：
法定代表人：法定代表人：
电话：委托代理人：
出租方代理人（签章）：电话：
住所：
电话：
租房合同提前终止该怎么办
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
上面就是今天给大家介绍的有关北京租房合同2018？租房合同提前终止该怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在签订租房合同的时候，一定要一式两份，然后自己要保存好合同，这样就不会很容易发生纠纷问题了，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。
民宿合作协议书范本 (三)
答关于民宿合作协议书的相关内容，相关条例，都需要明确了解。下面是由我为大家整理的“民宿合作协议书范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。
民宿合作协议书范本（一）
甲方：__身份证号：
乙方：__身份证号：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
一、租期和租金：
自年月日至年月日，乙方以每月（自然月）元租住甲方房；日租雅房元每天，套房元每天，如住满1个月可转为月租费率计算。
二、房租包括的免费服务：
（1）水电煤气杂费、网络费用、电视、免费长途电话，厨房客厅基本公用设备。
（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有其他用品需要请自备）。
（3）每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘，每周合计__次地区范围内购物买菜接送，每次接送原则上只限一个地点；外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见，按照少数服从多数的原则，由甲方最终决定后安排集中进行。
三、需额外支付费用的项目：
1、陪客（不论大人小孩）每人每天元。首位陪客免费入住，婴儿作为陪客参照上则计算。
2、超过范围或超过次数的外出购物，将视路程和时间协商收费（参照每公里元计算，元起步）。如需甲方陪同外出办事，除车费按照上则收取外，还将按照元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务，只提供第一天带往附近超市购物一次的免费服务。
四、其他约定：
1、个人卫生洗涤用品（厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露等）请自备。
2、房间押金元及第一个月房租于入住第一天交给甲方，并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还，但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下，如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的，修复费用按照实际价格赔偿，损坏公用物品也包括在内。
3、签订合同后，如需在约定租住期满前搬离，乙方必须提前天通知甲方，否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离，需提前天通知乙方。
五、文明约定：
1、为了不影响其他人休息，早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静，不要高声讲电话和视频聊天，电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电，外出时请关灯关空调。
2、如天气情况需要开中央空调或冷气，请保持在摄氏度左右，并根据各人的身体情况协商开关时间，避免产生矛盾和浪费能源。
3、使用厨房煮食物时请注意安全，煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地方，以便其他客人使用。
4、注意保持公共区域和房间的卫生，进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋，使用公共洗手间后清理干净。
5、注意团结互助，相互礼让，不搞小集体，遇到问题及时向甲方提出，开心度过在美每一天。
六、其他
本协议一式份，甲乙双方各持份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
地址：_地址：__
联系方式：_联系方式：__
签约日期：__年月日签约日期：__年月日
民宿合作协议书范本（二）
出租人（甲方）：__ 身份证号：_
承租人（乙方）：_证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于__市 区，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号：__，甲方对该房屋有使用权、转租权。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途：居住，居住人数为：__，最多不超过 人。 （二）乙方租赁期限较长的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前1日向甲方提出续租要求，协商一致后房屋租赁合同自动顺延。
第四条 租金及押金
（二）押金：人民币__元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
（一）房租包括的免费服务
1、水电煤气杂费、网络费用、电视费用（有偿点播除外）、基本公用设备。 2、提供基本的炊具和餐具，除提供的，有其他需要请自备。 3、每天一次保洁服务。 （二）需额外支付费用的项目 1、电话费（若有） 2、停车位（若有）
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、扬州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后应马上进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于墙面污损、床垫污损、煮饭疏忽造成损坏等。
第七条 违约责任
（一） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前1日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的预付租金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
1、 请文明居住，尽量不扰民。
2、 请注意环保，节约水电。
3、 使用厨房时注意安全，煮食完毕请及时清洁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
联系方式：__ 联系方式：__
签约日期：__年月日签约日期：__年月日
民宿合作协议书范本（三）
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防
项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条：
1、双方拟共同投资经营的项目为位于
xx电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供
商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为：
乙方同意共同出资购买xx电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的
安防材料设备的标准及规模进行装修
4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润；如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金
合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损！若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章 项目经营管理
第四条：项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、 商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。
3、 其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制
度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力；特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下
列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过_万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保
合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条 合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、 工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第十条 新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十一条 加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
甲方：（签章）__乙方：（签章）__
签约日期：年月日签约日期：年月日
从上文内容中，大家可以学到很多关于甲方在租赁期满,应在10日内搬出租赁合同的信息。了解完这些知识和信息，天枢律网 希望你能更进一步了解它。
