同在一家商场,为啥有商户免交疫情期间租金,有的不交租就断水断电?

### 同在一家商场，为啥有商户免交疫情期间租金，有的不交租就断水断电？

在新冠疫情的阴霾下，商业环境遭受了前所未有的冲击，商场作为实体经济的重要组成部分，也不可避免地受到了影响。然而，在这一过程中，我们观察到了一种有趣而复杂的现象：同在一家商场，有的商户能够享受到疫情期间租金的减免，而有的商户却因未能按时缴纳租金而面临断水断电的困境。这一现象的背后，涉及多方面的因素，包括合同条款、政策响应、商户经营状况以及商场管理策略等。

合同条款与政策响应的差异

首先，商户能否享受租金减免，很大程度上取决于他们与商场签订的租赁合同中是否包含相关的条款，以及这些条款在特定情境下的可适用性。在疫情期间，部分商场为了与商户共度难关，主动在合同中增加了租金减免的条款，或者通过补充协议的形式对租金进行了调整。这些商场通常具有较高的社会责任感，同时也希望通过减免租金来稳定商户队伍，促进商场的长期繁荣。然而，并非所有商场都能在合同中提前预见并包含疫情这样的不可抗力因素。对于这部分商场，商户能否享受租金减免，更多地依赖于政府政策的引导和支持。一些地方政府为了支持实体经济和小微企业的发展，出台了相应的租金减免政策，鼓励商场对承租的商户进行租金减免。商场响应政府号召进行租金减免，不仅可以获得政府的政策支持和财政补贴，还能提升品牌形象，增强与商户之间的信任与合作。

商户经营状况与商场管理策略

其次，商户的经营状况也是影响租金减免的重要因素。在疫情期间，一些商户由于销售下滑、现金流紧张，确实面临严重的经济压力。对于这些经营困难的商户，商场出于稳定商户队伍、促进消费恢复的考虑，更倾向于给予租金减免的支持。而另一些商户，如果经营状况相对较好，或者受疫情影响较小，那么他们享受租金减免的可能性就会相应降低。此外，商场的管理策略也是影响租金减免决策的关键因素。一些商场在疫情期间采取了更加积极的管理策略，通过减免租金、提供物业服务支持等方式，与商户建立更紧密的合作关系，共同应对疫情带来的挑战。而另一些商场则可能由于经营压力、资金链紧张等原因，对商户的租金减免请求持保守态度，甚至采取断水断电等极端措施来催收租金。

法律视角下的权益保护

在法律视角下，商户与商场之间的租金纠纷也需要得到妥善处理。根据《民法典》的相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，或者根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。在疫情期间，对于因疫情影响无法正常使用租赁房屋从事经营活动的商户，他们可以通过法律途径来维护自己的合法权益。法院在审理此类案件时，通常会根据公平原则、诚实信用原则以及情势变更规则等，对租金进行调整或者减免。综上所述，同在一家商场，商户之间在疫情期间租金减免方面的差异，是多方面因素共同作用的结果。为了促进商场与商户之间的和谐共赢，建议商场在签订租赁合同时充分考虑不可抗力因素，制定合理的租金减免政策；同时，政府也应加强对商场和商户的政策引导和支持，共同应对疫情带来的挑战。在法律层面，也应不断完善相关法律法规，为商户提供更加有力的法律保障。

通过上文，我们已经深刻的认识了同在一家商场,为啥有商户免交疫情期间租金,有的不交租就断水断电?，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看天枢律网的其他内容。