上海市申请指定变更承租人流程

上海市申请指定变更承租人流程

上海市申请指定变更承租人流程

在上海市，公有居住房屋的承租人变更是一个涉及多方面规定和流程的重要事项。随着城市的发展和人口流动，承租人变更的需求日益增多，了解并遵循正确的申请流程显得尤为重要。本文将详细介绍上海市申请指定变更承租人的流程有需要的市民顺利完成这一手续。

一、申请条件与准备材料

在申请变更承租人之前，需要明确几个核心条件：首先，原承租人必须已经去世或户口迁出本市；其次，申请人必须是与原承租人同一户籍的家庭成员，并且实际居住满一定年限（通常为一年），同时在他处无住房或居住困难；最后，申请变更需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。

准备材料方面，主要包括：申请人的身份证明、户口簿原件及复印件、《租用居住公房凭证》、承租房屋内所有的户口簿、当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见等。如果原承租人已经去世，还需要提供死亡证明。此外，为了方便办理，推荐提前准备好电子证照，如随申办APP中的电子户口簿等。

二、申请流程

1. 提交申请

申请人需要向出租人（通常是物业或房管部门）递交变更承租人的申请材料。出租人在收到材料之日起7日内完成初审工作，如果材料不齐全或不符合要求，会通知申请人补交。

2. 审核阶段

出租人受理申请后，会对材料进行详细审核。如果符合政策规定且当事人协商一致，出租人将在受理之日起15日内完成变更租赁户名的审核手续，并按规定流程发放新的《租用居住公房凭证》。如果协商不一致，出租人会根据顺位指定新承租人，顺位通常为配偶、子女、父母、其他直系亲属。若对指定结果有异议，可以在规定时间内向法院起诉请求撤销变更行为。

3. 领取凭证

审核通过后，申请人需要前往出租人处领取新的《租用居住公房凭证》。这是变更承租人手续完成后的重要证明文件，务必妥善保管。

三、注意事项

在申请指定变更承租人的过程中，有几点注意事项需要特别提醒：

1. 确保所有材料真实有效，避免提供虚假信息导致申请被拒。

2. 提前了解并遵循当地政策和规定，特别是关于户口、居住年限、无房证明等方面的要求。

3. 在协商过程中，确保所有家庭成员的意见一致，并保留好书面协议和协商录音等证据，以备不时之需。

4. 遵循法定流程和时间节点，及时关注申请进度，避免因延误而导致的不必要的麻烦。

总之，上海市申请指定变更承租人的流程虽然繁琐，但只要了解并遵循正确的步骤和注意事项，就能够顺利完成这一手续，保障自己的合法权益。

相信关于上海变更承租人需要什么方案的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击天枢律网 的其他栏目。