买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，我要去法院起诉，怎么个流程？ (一)

买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，我要去法院起诉，怎么个流程？

贡献者回答买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，当事人可以搜集原房主相关身份信息，以及购房合同等相关证据，到房主所在地或经常所在地法院进行诉讼。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

二手房纠纷的诉讼程序有哪些 (二)

贡献者回答二手房产纠纷诉讼程序：1、准备起诉状，到房屋所在地法院起诉；2、符合立案条件的，进行立案，立案后，将起诉书送达被告并通知开庭时间或其它事项；3、被告准备相关证据以及答辩状；4、法院确定的开庭时间和地点，进行开庭审理。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

【法律依据】

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

买卖不破租赁的期限是否有规定 (三)

贡献者回答法律上没有规定买卖不破租赁的期限，严格意义上来讲，在原租赁合同正式到期之后就谈不上买卖不破租赁了，因为承租人现在要和新房东重新签订房屋租赁合同，假如是因为房屋租赁的问题所引发的民事纠纷的话，向人民法院提起民事诉讼的时效是三年。

一、买卖不破租赁的期限是否有规定

买卖不破租赁的期限没有规定，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

《民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：

(1)身体受到伤害要求赔偿的;

(2)出售质量不合格的商品未声明的;

(3)延付或者拒付租金的;

(4)寄存财物被丢失或者损毁的。

二、租房纠纷的起诉流程是什么

1、原告起诉

2、法院受理后将起诉书副本送达被告

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告

认为买卖不破租赁有期限上的限制，那还是因为当事人根本就没有理解买卖不破租赁的含义，二手房的买卖到底能够在多长时间之内达成这没有什么固定的答案的。但是原始房屋租赁合同，当然也不会因为租赁物产权人的变更就自动延长了租赁期限了。

二手房打官司流程是什么？ (四)

贡献者回答二手房打官司流程如下：

咨询专业律师：

在决定起诉前，当事人应咨询专业律师，了解诉讼的可能性、胜算大小以及需要准备的证据材料。

准备诉讼材料：

准备起诉书，详细陈述纠纷事实、诉讼请求及理由。准备证据清单，包括购房合同、交易记录、沟通记录等相关证据。准备身份证明，确保起诉人的身份合法。

向法院提起诉讼：

向房屋所在地的法院提交起诉书、证据清单及身份证明，正式提起诉讼。

法院立案与送达：

法院在收到诉讼材料后，会进行审查，符合立案条件的将予以立案。立案后，法院会安排送达起诉书给被告，并通知开庭时间。

被告答辩：

被告需在收到起诉书后15日内提出答辩状，阐述自己的观点和理由。若被告未在规定时间内提出答辩状，不影响法院的审理。

诉讼过程与证据规则：

诉讼过程中，双方需遵守法院的证据规则，遵循“谁主张、谁举证”的原则。若因客观原因无法自行收集证据，可向法院申请依职权取证。

开庭与庭审：

开庭时，双方需按时出席，否则可能按自动撤诉或缺席判决处理。庭审过程一般包括核实身份、询问回避、被告答辩、法庭调查、辩论、调解和最后陈述等阶段。

判决与通知：

庭审结束后，法院通常不会即时宣判，而是待判决书制作完成后通知当事人。判决书出来后，法院通常不宣读判决结果，而是由当事人签字确认。

在整个诉讼过程中，当事人应积极配合法院的工作，遵守法庭纪律，确保诉讼的顺利进行。

在西安市二手房网签合同纠纷的律师费是多少 (五)

贡献者回答在西安市二手房网签合同纠纷的律师收费标准并没有固定的参考依据，因为律师是根据网签合同纠纷案件的难易程度和律师的业务能力，以及律师有可能会承担的风险等因素收费的，案件的难易程度和标的额是影响律师收费的主要因素。

一、在西安市二手房网签合同纠纷的律师费是多少

二手房网签合同纠纷的律师费不是法定的，律师收费考虑的主要因素是:

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

二、二手房网签合同纠纷的诉讼时效是多久

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房网签合同纠纷的诉讼流程是什么

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

如果二手房网签合同纠纷已经没有办法调解处理，起诉之前基本上都会请律师，律师费的问题可以多跑几家律师事务所咨询，因为请律师，归根结底还是要考虑到本人的经济承受能力的。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，我要去法院起诉，怎么个流程？，天枢律网 相信你明白很多要点。