房屋过户夫妻一方死亡怎么办理？ (一)

房屋过户夫妻一方死亡怎么办理？

答房屋过户中，若夫妻一方死亡，应按照以下步骤办理过户手续：

明确房屋性质及权益分配：

婚姻期间取得的住房视为婚后共有财产，夫妻各拥有一半权益。死者名下的一半房产将作为遗产进行继承。

确定继承人及继承顺序：

若死者无遗嘱指定继承人，则遵循法定继承顺序。死者的配偶、子女及父母为第一序列继承人，平均分配死者名下的那一半房产。

办理继承公证手续：

所有第一序列继承人需共同参与，前往公证处办理继承公证。活着的一方可选择继承房产，其他继承人需签署放弃继承声明，并公证确认。

前往房产管理局办理过户：

凭借公证书，继承人可前往房产管理局进行继承过户。确保所有法定程序得到遵守，遗产公正分配。

准备相关文件：

办理过户时，应准备公证书、死亡证明、身份证明等相关文件。确保资料齐全、合法有效。

注意事项： 若对继承程序或房产过户流程有疑问，建议咨询专业人士或相关法律机构。 确保手续的准确无误，避免后续可能的法律纠纷。

夫妻共同的房产有一方已去世如何办理过户 (二)

答夫妻一方去世房产过户手续是:

1、如果有遗嘱，那就先按照遗嘱分配房屋，没有遗嘱就和其他继承人协商分配房屋;

2、确定房屋的所有权之后去办理继承公证;

3、取得公证书之后带着身份证和房产证去管理部门申请过户。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产证夫妻双方名字一方死亡能否过户给子女 (三)

答夫妻一方死亡房屋过户手续分情况如下：

1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于个人的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可；

2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。

作期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属；

3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产；

4、母亲与子女及他们的配偶要到场。

父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。

房产过户需要以下手续：

1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4、按照规定程序，办理过户登记手续。

房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证，最长的也不会超过15个工作日；当然如果是贷款购房的，则需要还钱贷款只有才能拿到房产证；如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻一方死亡房产过户怎么办理 (四)

答夫妻一方死亡后，房产过户的办理流程如下：

确定继承人及放弃继承声明：

如果房产只过户给夫妻中的未死亡一方或其他单一继承人，需要其他所有法定继承人提供书面同意，明确表示放弃对该房产的继承权。

准备相关材料：

身份证原件：未死亡一方及其他涉及继承事宜的人员均需提供。结婚证原件：证明未死亡一方与已故配偶的婚姻关系。房产证原件：证明房产的所有权归属。死亡证明原件：证明已故配偶的死亡事实。

办理继承公证：

所有涉及继承的人员需携带上述材料，一同前往公证处办理继承公证。公证处将核实继承人的身份及放弃继承的声明，并出具继承公证书。

房产继承过户：

携带公证处出具的继承公证书及上述所有材料，前往房管局办理房产继承过户手续。房管局将依据公证书及相关材料，将房产过户至指定继承人名下。

注意事项： 遗嘱优先：如果已故配偶生前立有有效遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱进行继承，而非法定继承。此时，仍需办理相关公证及过户手续，但继承人及继承份额将依据遗嘱确定。 时限要求：根据《民法典》规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。因此，在办理房产过户前，应确保所有放弃继承的声明均已在规定时限内作出。

夫妻有一方过世了，房产证需要过户要怎么办？如果离婚过户又要怎么样 (五)

答夫妻一方过世后房产证过户需按照以下步骤进行，而离婚过户则有所不同：

夫妻一方过世后房产证过户手续：

注销户籍与办理死亡证明：

首先，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

办理继承权公证：

接着，前往区或市公证处（原外销商品房需到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或亲属关系证明、继承人身份证件等材料。若为遗嘱继承，还需提交已公证过的遗嘱。

办理房屋过户登记：

最后，向房屋登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等材料，办理房屋过户登记。

离婚过户手续：

协议离婚：

若夫妻双方已达成离婚协议，并明确房产归属，则可直接依据离婚协议办理房产过户。需携带离婚证、离婚协议书、双方身份证件、房产证等材料，前往房屋登记机构办理过户手续。

诉讼离婚：

若离婚涉及诉讼，且法院已判决房产归属，则需依据法院判决书办理房产过户。需携带法院判决书、双方身份证件、房产证等材料，前往房屋登记机构办理过户手续。

注意：在办理房产过户时，应确保所有材料的真实性，并遵循相关法律法规的规定。如有任何疑问，建议咨询专业律师或房屋登记机构工作人员。

从上文，大家可以得知关于夫妻一方死亡房产过户的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，天枢律网 希望这篇文章对大家有帮助。