最高可申请多少住房公积金贷款 (一)

最高可申请多少住房公积金贷款

贡献者回答中山地区最高可申请的住房公积金贷款额度视具体情况而定，但有一定上限。以下是关于中山公积金贷款额度的详细说明：

一、最高贷款额度

单人申请：每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多人共同申请：两名或缴存人共同申请购买单套住房时，最高可申请80万元的贷款额度。

二、收入限制

月还本息额度不超过申请人收入的50%。这一规定确保了贷款人的还款能力，避免贷款额度过高导致还款压力增大。

三、人才政策优惠

对于持有市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》的申请人，在申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。这一政策旨在吸引和留住高层次人才，为他们提供更多的购房支持。

综上所述，中山地区公积金贷款的最高额度并非固定不变，而是根据申请人的个人经济情况、是否共同申及是否符合人才政策优惠条件等因素综合确定。在申请公积金贷款时，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。

用住房公积金贷款最多可以贷多少？要怎么办理啊 (二)

贡献者回答用住房公积金贷款在南宁最多可以贷60万元。以下是关于南宁住房公积金贷款的具体办理流程和注意事项：

一、贷款额度

最高额度：南宁住房公积金最高贷款额度为60万元。贷款比例：借款人家庭（以夫妻为单位）第一次办理住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%，即贷款比例为80%。

二、贷款类型与利率

纯公积金贷款：首付比例为20%，贷款利率执行基准利率，即3.25%。公积金+商业组合贷款：首付比例为30%，贷款利率根据贷款类型分别执行。

三、办理流程

准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证等材料。提交申请：携带准备好的材料到南宁住房公积金管理中心或其指定的受托银行网点提交贷款申请。审核审批：公积金管理中心会对借款人的贷款申请进行审核，包括借款人资格、购房真实性、贷款额度等。签订合同：审核通过后，借款人需与受托银行签订借款合同。办理抵押：借款人需办理房屋抵押登记手续。发放贷款：抵押登记完成后，受托银行会将贷款资金发放至售房单位或借款人账户。

四、注意事项

借款人需确保提供的材料真实有效。借款人需具备稳定的收入和良好的信用记录。借款人需按照合同约定按时还款。

希望信息能帮助您更好地了解南宁住房公积金贷款的办理流程和注意事项。

住房公积金贷款可以贷多少 (三)

贡献者回答公积金贷款能贷多少

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

公积金可贷额度计算方法如下：

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；

2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；

3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额法定退休年龄总月数公积金账户余额）。

个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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住房公积金可以贷多少款

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

第五条所称住房分别简称为：(一)商品房二)存量房三)房改房四)无房屋所有权住房五)自建房。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋。房改房即公有住房，是指城镇职工根据国家和县级地方人民政府有关城镇住房制度改革政策，按照或者标准价购买的已建公有住房，按照购买的，房屋所有权归职工个人所有照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。无房屋所有权住房是指座落在部队或集体土地上，无法办理国有产权证书的房屋。自建房是指个人投资建造的房屋。

住房公积金贷款可以贷多少

申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。

使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款可以贷多少钱

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

公积金贷款一般最多能贷多少？

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4)申请人在申请公积金贷款前连续三年未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

内容供您参考，业务规定实际为准。

公积金最高能贷多少？怎么计算自己的额度？ (四)

贡献者回答公积金最高贷款额度

公积金最高贷款额度和贷款人数、贷款购房的建筑类型、贷款家庭类型等因素相关，具体如下：

一般情况下：

个人贷款最高额度为70万元；

两人及最高额度为120万元。

所购住房为绿色建筑或装配式建筑时：

新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑，最高贷款额度可上浮10%，即个人贷款最高额度为77万元，两人及最高额度为132万元；

新建二星及星级绿色建筑，最高贷款额度可上浮20%，即个人贷款最高额度为84万元，两人及贷款最高额度为144万元。

二孩及的家庭：

公积金贷款最高额度可上浮30%，即个人贷款最高额度为91万元，两人及贷款最高额度为156万元。

个人公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度并非直接等于最高贷款额度，而是与公积金余额、月缴存额和年龄等因素相关，计算公式为：公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

举例：

假设某职工今年30岁，公积金缴存已有5年，每月公积金缴存额为3000元，目前账户余额累计大概有180000元，按年龄计算，到退休年龄月数为（60-30）×12=360月。按照上述公式计算，他个人申请公积金贷款的额度为180000×8+3000×360=1080000元。

注意事项：

计算得出的贷款额度不得高于公积金贷款的最高额度限制。贷款额度也不得高于购房总价，即实际贷款额度需同时满足这两个条件。在计算过程中，还需考虑是否满足绿色建筑、装配式建筑或二孩及家庭等上浮条件，以确定最终的贷款额度上限。

综上所述，公积金最高贷款额度及实际可贷款额度的计算需综合考虑多种因素，包括贷款人数、购房类型、家庭情况、公积金余额、月缴存额和年龄等。在申请公积金贷款前，建议职工详细了解相关政策及计算方法，以便合理规划自己的购房计划。

成都公积金个人贷款最高额度 (五)

贡献者回答成都公积金最多能贷款多少

法律分析：单笔最高可贷60万。

市公积金通过公积金缴存金额计算可贷款金额的方法如下：

可贷金额=缴存基数x0.7/实际可贷年限对应每万元的月还款金额若公积金账户余额小于1万元，最高可申请贷款金额为30万元；若公积金账户余额大于1万元，最高可申请贷款金额=公积金账户余额的30倍 必须同时满足2个条件并遵循孰低原则，单笔最高可贷60万。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例 》

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

成都公积金贷款额度

一、成都公积金贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元，具体额度会根据申请者的资质和条件的不同而不同。

二、贷款买房需要注意什么问题

1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款;

3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完最高可申请多少住房公积金贷款，天枢律网 相信你明白很多要点。