关于个人首套房住房补贴政策规定？ (一)

关于个人首套房住房补贴政策规定？

答一、关于个人首套房住房补贴政策规定？

次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。

1、多可补助购房总价30％

2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40％为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。

3、一年纳税1.8万补助7200元

4、个税缴纳越高者，获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40％给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。

首套房政策补贴如何享受

办理首套房补贴首先重要的程序是先要开具首套房的证明，如下办理即可：

1、首套房补贴就是指购买仅拥有一套住房贷款时享受优惠利率，首先办理首套房补贴必须得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；

2、办理补贴手续前要开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

3、办理好首套房证明后，需要申请购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。

二、现在买首套房贷款有什么政策

90平米以下优质客户（银行人公务员老师医生500强企业员工）可贷8成利率部分银行可下浮10%--15%

三、上海首套房贷款政策是什么

法律分析：上海首套房贷款政策：1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。限制贷款的总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查。一、商业贷款。(1)居民家庭购买第一套住房(即居毁洞弊民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。(2)在本市已有1套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记颤颤录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。二、公积金贷款。(1)购买第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。(2)第二套改良型购房，首付比例为普通商品房50%，非纤族普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。(4)借款人用公积金存款账户余额确定贷款额度的倍数由40倍降至30倍，补充公积金由20倍降至10倍。(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例，将每月还款额降低到工资基数的40%以下。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

四、首套房贷款政策

首套房贷款政策，首套房贷首付款比例调整为不低于25％，这个是面向首次购买普通住房人群。在买房之前首先看一下自己是不是第一套房产，因为首套房的贷款跟二套房的贷款是不一样的，比如北京，上海，深圳等仍实施限购的城市，比例不低于30%。首套房如何认定①首套房是购买者的名下只拥有一套居住房，国家认定的首套房的标准。②首套房要满足三个条件买的房子是90平方米及以下的普通住房，买房的人要年满18周岁的，购房的名下没有与其他人共同购买的住房，于父母一起买的、通过继承遗产或安置获得的住房、按照房改政策购买的除外。③如果之前贷款买过一套房，贷款还清的，再贷款买房的算首套。全款买过房子的，卖掉后在房产等级系统查不到房产信息的，再贷款买房算首套。

大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房” (二)

答一、大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房”

在5月5日，大连市政府办公厅公布发展的若干意见》（以下简称《意见》），涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

据悉，《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。

《意见》调整了普通商区、西岗区、沙河口率1.0、单套建筑，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房

《意见》还明确，从现在起至2015年底业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购(含90平米)，每平米奖励30元；购买90-144平米(含144平米)，每平米奖励50元；购买144平米的，每平米奖励150元,最高奖励不超过3万元。

（6-29，当前相关购

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二、大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房”

在5月5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

据悉，《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。

《意见》调整了普通商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房认定标准。

《意见》还明确，从现在起至2015年底，房交会期间个人购买参展企业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平米以下的(含90平米)，每平米奖励30元；购买90-144平米(含144平米)，每平米奖励50元；购买144平米的，每平米奖励150元,最高奖励不超过3万元。

（回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策实际为准）

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三、2022年辽宁大连首套房标准是认贷不认房吗

2022年辽宁大连首套房标准是认贷不认房，认房又认贷。认房不认贷，名下有房子，不一定贷款买的，只认房不认贷。认房不认贷是只要名下无房，不管是否办理过贷款，都是为首套房。例如曾经贷款买过一套房，结清就将房子转卖给别人了，那么再次申请时，银行查看并无房产，所以为首套房。1、认贷不认房，如果办理过贷款，已经还清了，再次贷款不会有影响。认贷不认房在银行办理房贷时，会考虑历史贷款记录，只要都结清了，那么再次贷款时就首套房认定。比如说之前没有办理过房贷，但是名下有全款房，现在办理房贷，银行看没有房贷记录，就为首套房。2、认房又认贷，如果有房子，又是贷款买的，还没还清，贷款买房时，如果借款人名下有住房贷款记录，都为二套房。认房又认贷需要同时审查住房和贷款情况，是最严格的认定标准。

哪位清楚国家首套房政策是什么？应该注意什么 (三)

答国家首套房政策主要规定首套房贷首付比例为30%，且实行认房认贷原则。以下是关于国家首套房政策的详细解答及注意事项：

一、首套房政策主要内容

首付比例：

首套房贷首付比例为30%：这意味着购买首套住房时，购房者需要支付房屋总价的30%作为首付，剩余的70%可以通过银行贷款获得。

认房认贷原则：

认房：银行在审批房贷时，会查询购房者在当地房屋登记系统中的住房信息，以判断是否为首套房。若购房者名下已有住房，则再次购房时将不被视为首套房。认贷：银行还会查询购房者的贷款记录，包括商业贷款和公积金贷款。若购房者已有过贷款购房记录，且该贷款尚未结清，则再次购房时也将不被视为首套房。

二、注意事项

了解当地政策：

不同地区的首套房政策可能有所不同，包括首付比例、贷款利率等。因此，购房者在购房前应详细了解当地的具体政策。

准备充分资料：

购房者需准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等贷款所需资料，并确保资料的真实性和完整性。

评估自身还款能力：

购房者应根据自身经济状况合理评估还款能力，避免因贷款压力过大而影响生活质量。

关注政策变化：

首套房政策可能会根据市场情况进行调整。购房者应关注政策变化，以便及时调整购房计划。

综上所述，国家首套房政策为购房者提供了相对优惠的贷款条件，但购房者在享受政策优惠的同时，也需充分了解政策内容并遵守相关规定。

成都公积金贷款新政策2025 (四)

答2025年成都公积金贷款新政策主要内容如下：

贷款额度提升：双缴存家庭首套房最高贷款额度增至100万元；多子女家庭首套房贷款额度可再上浮20%，达到120万元。提取范围扩大：允许提取本人、配偶、父母及子女的公积金支付新房首付款，不过仅覆盖新建商品住房，不含二手房。贷款认定放宽：住房套数仅按拟购住房所在区（市）县范围核定，无房即认定为首套；省内异地购房提取公积金限制全面取消，实现全省互认互提。利率下调：首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年为2.6%；二套房5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年为3.075%，存量房贷利率次年1月1日自动调整，首套5年降至2.85%。其他优化：自2024年10月15日起，正式开放商业贷款转公积金贷款业务。

注：该政策适用于2025年新增贷款，具体以成都公积金管理中心最新公告为准。政策优势明显，结合额度提升、利率下调及家庭公积金共用，可显著降低购房成本，尤其利好多子女家庭及刚需群体。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，天枢律网 相信大家的知识有所增进，明白了首套房贷政策。