违章建筑强拆怎么处理

违章建筑强拆怎么处理

### 违章建筑强拆的处理流程与法律责任

一、违章建筑强拆的处理流程

立案调查与认定

当相关部门发现疑似违章建筑后，会立即启动立案调查程序。这一步骤包括查明建筑的所有人、位置、面积、结构等基本情况，并收集相关证据，如照片、规划图纸等，以确定其是否属于违法建筑。城乡规划主管部门或乡镇政府等有权机关将依据法律法规、城市规划要求对建筑进行认定，并作出违建认定决定书，告知当事人认定的事实、理由和依据，同时保障其享有的复议和诉讼权利。

责令限期拆除与催告

若建筑被认定为违章，行政机关将对违建当事人下达责令限期拆除决定书，要求其在规定期限内自行拆除。这个期限通常会根据实际情况合理确定，以保障当事人有足够时间进行拆除准备。若当事人在限期内未拆除，行政机关将发出催告书，催告其履行拆除义务，并告知逾期不拆除将面临强制拆除的后果。

强制拆除决定与实施

经催告后，若当事人仍不履行拆除义务，行政机关将作出强制拆除决定书，明确强拆的时间、方式等内容，并依法依规组织人员进行强制拆除。在实施强拆时，行政机关需遵循法定程序，如进行现场公证、制作执行笔录等，以确保强拆行为的合法合规性。

二、违章建筑强拆的法律责任

民事责任

未经正当法律程序拆除违章建筑，可能侵害被拆迁人的民事权利。根据《民法典》等相关法律，拆迁人应承担民事侵权责任，包括恢复原状或折价赔偿因强拆造成的财产损失，以及可能的精神损害赔偿。

行政责任与刑事责任

违法强拆还可能导致行政责任乃至刑事责任。拆迁人可能受到住建部门的行政处罚，若强拆中造成当事人受伤或有其他严重情节，构成犯罪的，还可能被公安机关追究刑事责任。例如，故意伤害他人身体可能构成故意伤害罪，故意毁坏公私财物可能构成故意毁坏财物罪。

三、全文总结

违章建筑强拆是一个复杂而敏感的过程，需要严格遵循法律法规进行。从立案调查与认定，到责令限期拆除与催告，再到强制拆除决定与实施，每个步骤都需确保合法合规。同时，违法强拆将承担民事、行政乃至刑事责任，这要求拆迁方在强拆过程中务必谨慎行事，避免侵害当事人的合法权益。对于当事人而言，了解违章建筑强拆的处理流程与法律责任，有助于更好地维护自身权益，避免不必要的损失。

违章建筑可以强拆吗 (一)

最佳答案违章建筑是可以进行强拆的。以下是关于违章建筑强拆的详细说明：

违章建筑的认定：

违章建筑是指违反建筑法规的新建、增建、改建、修建等行为所形成的建筑。无论违章建筑存在多久，都属于违章建筑，应依法进行处理。

强拆的执行程序：

违章建筑查报人员在发现违反建筑法规的情事时，应立即报告主管建筑机关处理。主管建筑机关在接到报告后，应于五日内实施勘查，并认定是否需要拆除。认定必须拆除的违章建筑，应即拆除之。

执行人员的身份与文件：

违章建筑查报及拆除人员在执行职务时，应佩带由直辖市、县政府核发之识别证。拆除人员在执行拆除任务时，应携带拆除文件，以确保拆除行为的合法性。

法律依据：

《违章建筑处理办法》第5条明确规定了违章建筑的勘查、认定及拆除程序。

因此，对于违章建筑，按照相关法规的规定，是可以进行强拆的。

哪年的违建可不拆强拆怎么处理 (二)

最佳答案1986年之前建造的违建可不拆，强拆处理方式需依据具体情况：

1986年之前建造的房屋：根据“法不溯既往”的原则，1986年之前建造的房屋，不能用现在的法律约束过去的行为，因此不应当追究其违建责任。这类房屋在法律上不能被确定为违章建筑，也不能被认定为违法用地或违法占地。

城乡规划开始前的建筑：在城乡规划开始之前建造、翻建、扩建的房屋，如果拥有完整的土地使用权，也不能轻易认定为违建。即便被认定为违建，也不能不予补偿。对于这类建筑，如果无法采取改正措施消除对规划实施的影响，应当考虑给予合理的补偿后进行拆除。

强拆处理方式：

责令停止建设与限期改正：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证进行建设的房屋，相关部门会责令停止建设，并限期改正。

罚款与没收：如果无法采取改正措施消除影响，会限期拆除；若不能拆除，则会没收实物或违法收入，并可处以建设工程造价一定比例的罚款。

补偿与安置：在拆除过程中，必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收人给予合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及因征收造成的停产停业损失补偿等。

注意：内容仅供参考，并不能替代专业法律意见。在实际操作中，应咨询专业律师或法律机构以确保合法合规。

违章建筑超过2年不允许强拆吗，对违章建筑如何处理？ (三)

最佳答案无论城镇，还是城市里，我们经常会看到一些违章建筑，这些建筑都是不合法的，那么，违章建筑超过2年不允许强拆吗，对违章建筑如何处理？

网友咨询：违章建筑超过2年不允许强拆吗？

四川昊通（凉山）律师事务所毛军律师解答：

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

由此可知，无论经过多长时间，违章建筑都是可以随时进行强拆的。

《违章建筑处理办法处理》第 4 条规定：违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。

毛军律师解析：

违法建筑是指在城市规划内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。包括以下四种情况：第一，未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。第二，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。第三，擅自改变了使用性质建成的建筑。第四，擅自将临时建筑建设成为永久性建筑。

违章建筑的认定与处罚

1.调查

在认定违法建筑前，相关部门必须依法就未登记房屋的建筑时间、地址、用途、面积、结构、所有人、使用人进行全面、客观、公正的调查。

2.告知

主管部门在作出认定违法建筑的决定之前，应当告知当事人，并依法向当事人送达《认定决定告知书》。

3.决定

根据调查核实的结果，由相关部门作出书面结论并制作行政决定书，行政决定书应当载明违法事实及法律依据，以及当事人不服行政决定的救济途径和期限等内容。

4.送达

违法建筑认定行政决定书应当在作出后七日内依照民事诉讼法的有关规定送达当事人。

同时根据《行政处罚法》规定，对违法行为两年未发现处理的，不再追究。但是违章建筑（现在叫违法建筑）不在此列。违章建筑虽然建了两年没有发现，但因为违建的存在，违法行为处于持续状态，因此，即便违章建筑超过2年，也会被强拆。

毛军，四川昊通（凉山）律师事务所主任。现为四川省人民政府行政复议委员会非常任委员，四川省律协刑事辩护协会委员，凉山州律协刑事专业委员会委员，四川省市场经济法律应用协会专家团成员。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，天枢律网 相信大家的知识有所增进，明白了农村违章建筑能强拆吗。