顺义农村宅基地管理办法

顺义农村宅基地管理办法

顺义农村宅基地管理办法介绍

顺义区作为北京市的一个重要区域，其农村宅基地管理办法在保障农民合法权益、促进农村可持续发展方面发挥着重要作用。以下是对顺义农村宅基地管理办法的全面介绍。

一、宅基地申请与审批

在顺义区，宅基地的申请需符合一定条件。申请人须为本区户籍农民，且符合“一户一宅”原则，即一户农村村民只能拥有一处宅基地。同时，宅基地的申请面积和位置需符合规划要求。申请流程包括向所在乡镇政府提交宅基地申请书及相关证明材料，经过乡镇政府及相关部门的现场勘查和审查，合格后报区政府审批。审批通过后，申请人将获得宅基地使用权证。

二、宅基地规划与建设

宅基地的建设需严格按照顺义区的建筑规划和宅基地使用标准进行。申请人需按照规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途和建筑布局。同时，宅基地上的房屋建设需符合相关建筑规范和质量要求，确保建筑安全。这要求申请人选择合格的施工单位和材料，保障建筑质量。村庄规划应明确村民住宅建设布局、建筑风貌、房屋间距、层数和高度以及基底面积等标准，以满足合理的宅基地用地需求。

三、宅基地使用权转让与监督管理

宅基地使用权在一定条件下可以转让，但需符合相关法规和政策规定。转让双方需签订书面合同，并报乡镇政府备案。顺义区政府将加强对宅基地使用的监督管理，对违规行为进行查处。同时，鼓励农民积极参与宅基地管理，共同维护宅基地的合法使用。这有助于确保宅基地的合理分配和有效利用，防止乱占滥占耕地建设个人住宅的行为。

四、特殊情况下宅基地处理

在特殊情况下，如子女成年并达到法定结婚年龄、原有宅基地无法扩建等，村民可以申请新的宅基地。同时，对于因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的，以及因国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的，村民也可以依法申请宅基地。这些特殊情况下的宅基地申请需经过严格的审核和审批程序，以确保宅基地的合理分配和使用。

五、宅基地审批与监管机制

顺义区建立了完善的宅基地审批与监管机制。宅基地审批工作严格按照“村民申请、村委会审核、镇政府审批”的程序进行。镇、村两级进行“现场核实、开工查验、到场验收”环节，确保村民住宅严格按照批复进行建设。同时，顺义区政府加强对宅基地审批结果的统计和备案工作，实行公示制度，接受社会监督。对于违规占用宅基地、非法建房等行为，将依法进行查处。

六、宅基地管理政策更新与适应性

随着社会和经济的不断发展，顺义区农村宅基地管理办法也在不断更新和完善。新的管理办法更加注重宅基地的节约集约利用，防止乱占滥占耕地。同时，管理办法也更加注重保障农民的合法权益，促进农村可持续发展。在村庄规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地用地需求。此外，管理办法还注重与相关法律法规的衔接和协调，确保宅基地管理的合法性和有效性。

全文总结

顺义农村宅基地管理办法是保障农民合法权益、促进农村可持续发展的重要制度。通过严格的申请与审批程序、明确的规划与建设标准、有效的使用权转让与监督管理机制以及完善的审批与监管体制，顺义区确保了宅基地的合理分配和有效利用。同时，管理办法的不断更新和完善也适应了社会和经济发展的需要。在未来，顺义区将继续加强宅基地管理工作，为农民提供更加优质的宅基地服务，促进农村社会的和谐稳定与发展。

农村宅基地补偿费标准一般是多少 (一)

答关于农村宅基地，例如，农村宅基地的补偿标准是多少？以北京市为例，根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下：

1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。

2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。

3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。

4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。说明：

一、计算标准：

1.不分何树种均按胸径计算，分支点低于胸径的按地径计算。

2.材长尺寸：从分支点量至地面。

二、缺陷允许限度：一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。二等内外不腐无裂纹。三等除上述外均列为三等。

三、死树不计价。

四、本表系立方米价格，计算树价时，根据材长、径级按《材积表》折合计算。

二、最新土地法农村宅基地怎么补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

顺义两限房申请审核程序是什么？ (二)

顺义区李桥镇宅基地什么时候二次确权 (三)

答顺义区李桥镇宅基地三年期满后二次确权。根据《国务院关于实施〈中华人民共和国宅基地确权登记管理条例〉的通知》（国发〔2015〕17号），宅基地二次确权时间要求为：宅基地确权登记有效期为三年，三年期满后，当事人应当在有效期届满前三个月内，向原确权机关提出二次确权申请，原确权机关应当在收到申请后30日内完成宅基地二次确权登记手续，因此顺义区李桥镇宅基地也是根据《国务院关于实施〈中华人民共和国宅基地确权登记管理条例〉的通知》进行。所以顺义区李桥镇宅基地三年期满后二次确权。

农村房屋一个院内两户房屋前后距离多少米，顺义旅游路线攻略浙江 (四)

答农村房屋一个院内两户房屋前后距离多少米？

农村房屋一个院内两户房屋前后距离不能少于10米。

关于宅基地根据《土地管理法》以及相关法律法规，宅基地建房标准如下：

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米退缩河涌、池塘边≥20米

(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米退缩县道边线≥100米退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于 4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边不小于五十米，退缩河涌、池塘边不小于二十米。

(二)退缩村道边线不小于三十米、退缩乡(街)道边线不小于五十米、退缩县道边线不小于一百米、退缩高速公路、国道、省道边线不小于两百米。

(三)同时还需要满足本市市建筑物退让规划管理规范和其他城乡规划的要求。

(四)房子之间的前后距离不低于十米，房子间的左右横向距离不可低于4.5米，房子只准许在屋前外挑，阳台挑出不高出1.5米。

农村村民有以下任一情况的，不允许翻建、扩建原旧住宅。

(一)已获得新的住房建设用地的。

(二)原旧住房未满足村庄规划、土地利用全体规划或有关退缩规范的。

(三)原旧住房是文物保护机构或省级历史文化名村保护规划明确的保留风貌建筑的。

(四)在地质灾害险恶区边界内的。

全国各地的邮政编码？

北京市

地区邮政编码地区邮政编码

北京市100000通州区101100

平谷县101200顺义县101300

怀柔县101400密云县101500

延庆县102100昌平县102200

门头沟区102300房山区102400

大兴县102600

上海市

地区邮政编码地区邮政编码

上海市200000上海近郊区200100

闵行区201100浦东新区200120

南汇县201300奉贤县201400

金山县201500松江县201600

青浦县201700嘉定县201800

宝山县201900崇明县202150

天津市

地区邮政编码地区邮政编码

天津市300000塘沽区300450

汉沽区300480宁河县301500

静海县301600武清县301700

宝坻县301800蓟县301900

重庆市

地区邮政编码地区邮政编码

重庆市400000北碚区400700

南桐矿区400800双桥区400900

渝北区401120巴南区401320

万县市404000涪陵市408000

内蒙古

地区邮政编码地区邮政编码

呼和浩特市010000集宁市012000

二连浩特市012600包头市014000

临河市015000乌海市016000

东胜市017000海拉尔市021000

满洲里市021400牙克石市022150

赤峰市024000锡林浩特市026000

通辽市028000霍林郭勒市029200

乌兰浩特市137400扎兰屯市162650

山西省

地区邮政编码地区邮政编码

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于顺义区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法(试行)的信息了解不少了，天枢律网 希望你有所收获。