广西二手房转让税有多少 (一)
答二手房转让税涉及买家和卖家，具体如下：
买家需支付：
1. 契税：根据房屋总价和面积计算。面积超过144平米，税率为3%；90平米以下首次购房，税率为1%；90-144平米之间首次购房，税率为1.5%。住宅交易服务费每平米3元，非住宅每平米11元。房屋产权登记费住宅每套80元，若税务局认定为首套房，则登记费可免除。贷款抵押登记费每套80元。
卖家需支付：
2. 交易服务费：每平米3元。营业税：房屋总价的5.6%，但超过2年可免征。个人所得税：房屋总价的1%。
注意事项：卖家通常会将需支付的营业税和个税加到总房价中，实际由买家承担这些税费。
二手房交易营业税应该谁来付？ (二)
答二手房交易中的营业税一般应由转让方来承担。具体负担情况会根据以下因素有所不同：
房产持有年限：
如果个人购买住房不足两年转手交易，需按售房收入全额征收营业税。如果购买普通住房超过两年转手交易，可免征营业税。如果购买非普通住房超过两年转手交易，则按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税。
房产类型：
普通住房和非普通住房在营业税征收上也有所区别，如上所述，超过两年持有的普通住房可以免征营业税，而非普通住房则需按差额征收。
交易双方协商：
虽然在大多数情况下营业税由卖家承担，但交易双方也可以在合同中明确约定由哪一方承担或分担营业税。这种约定需要双方协商一致，并在合同中明确标注。
综上所述，二手房交易中的营业税负担因交易具体条件而变化，但一般情况下应由转让方承担。交易双方应根据房产的购买时间、类型以及交易情况来评估税负，并在合同中明确约定相关条款。
转让二手房营业税怎么算？有谁晓得？ (三)
答转让二手房的营业税计算方式主要取决于房屋的类型以及持有时间。以下是具体的计算规则：
不足五年的非普通住宅：
计算方式：按照全额房款征收营业税。说明：如果转让的二手房为非普通住宅（如高档住宅、别墅等），且持有时间不足五年，那么需要按照房屋的全额交易价格来计算营业税。
满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅：
计算方式：按两次交易差价征收营业税。说明：对于非普通住宅，如果持有时间超过五年，虽然不再按照全额房款征税，但如果转让，仍需按两次交易的差价来计算营业税。对于普通住宅，如果持有时间不足五年，同样需要按两次交易的差价来计算营业税。这里的“两次交易差价”指的是房屋当前交易价格与购买时价格的差额。
转让超过五年的普通住宅：
计算方式：免征营业税。说明：如果转让的二手房为普通住宅，且持有时间超过五年，那么可以享受免征营业税的优惠政策。
重点内容：在计算营业税时，需要注意房屋的类型（普通住宅或非普通住宅）以及持有时间（是否满足五年）。不同类型的房屋和不同的持有时间，会导致营业税的计算方式有所不同。因此，在进行二手房交易时，务必了解清楚相关的税费政策，以避免不必要的麻烦和损失。
二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？ (四)
答二手房转让营业税及税率大致如下：
一、二手房转让营业税计算
房产证签发时间不足5年：
需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。
房产证签发时间满5年：
普通住宅：免交营业税。非普通住宅：按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳营业税。
二、二手房房产营业税税率
一般情况下：
对于不足5年或满足特定条件的二手房转让，营业税税率为5.5%。
赠与情况：
单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人时，视同发生应税行为，赠与人需缴纳营业税，税率为5%。
三、注意事项
普通住宅与非普通住宅的区分：通常根据房屋面积、容积率、实际成交价格等因素来确定。具体标准可能因地区而异，需参考当地相关政策。税务政策调整：二手房营业税政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，建议在进行二手房交易前咨询当地税务部门或专业机构以获取最新政策信息。
综上所述，二手房转让营业税的税率和计算方式主要取决于房产证的签发时间以及房屋是否为普通住宅。在进行二手房交易时，务必了解并遵守相关税务政策。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完转让二手房营业税怎么算？有谁晓得？--二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？，天枢律网 相信你明白很多要点。
