毛坯房验收交房是一个复杂而细致的过程，涉及多个环节和注意事项。一般来说，流程从开发商通知交房日期开始，购房者需在验房后签署房屋验收交接表，然后进行费用结算，签订协议及合同，并最终领取房屋钥匙。在此过程中，购房者需特别注意检查房屋质量，如是否存在裂缝、渗漏、倾斜等问题，还需验证建筑材料的品牌是否符合约定，以及水电、煤气、电话线、闭路电视线等是否畅通到位。掌握这些流程和注意事项，有助于购房者顺利、安心地完成毛坯房的验收交房。
毛坯房验收交房全套流程及注意事项 (一)
答毛坯房验收交房的全套流程及注意事项如下：
首先，购房者需从物业处领取钥匙，并准备验房工具如卷尺、电笔、水平仪等。验房时，需详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等有无开裂，墙体是否渗水、有裂缝，地面是否平整无空鼓。同时，要检查水电煤是否畅通，能否正常使用，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性。
其次，注意核对购房合同上的设施、设备是否齐全，品牌、数量是否相符，面积是否与合同约定相符。还需检查各种管道（给、排、雨水、暖、热）和电气设备（配电箱、开关、插座等）是否按设计文件完成装修，并完成测试项目。
在验收过程中，如发现问题，应详细记录并拍照，及时与开发商沟通并要求整改。整改完成后，需再次验收确认问题已解决。
最后，验收合格后，购房者与开发商办理交房手续，签署《房屋交付书》，并领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等重要文件。同时，办理物业费、装修保证金等相关费用的缴纳和交接手续。
总之，毛坯房验收交房需细致入微，确保房屋质量符合合同约定和国家标准。
毛坯房收房注意事项 (二)
答现在的人们购买的房屋一般都是毛坯房，只是现在的毛坯房比较多，所以就会有很多的人购买的房屋是水泥墙水泥地的，这样的房屋在进行验收的时候有很多需要注意的方面，那么毛坯房收房注意事项都有哪些呢毛坯房收房的时候有哪些技巧呢下面我们就来给大家介绍一下吧。
一、毛坯房收房注意事项
1.在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。
2.还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。
3.墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
二、毛坯房收房的技巧
1.如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
2.毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的，虽是没有水龙头，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声，则说明管道内下水极快，并无堵塞。
3.毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
现在的毛坯房屋比较多，所以在验收的时候就需要技巧了，否则在以后当中就会出现问题，那么毛坯房收房注意事项与技巧有哪些，大家看了小编的介绍也都了解了吧。
毛坯房交房注意事项 (三)
答1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些都要查验。4、注意房屋是否具备合格证。在高层的住宅楼中，生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统，必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。
毛坯房交房时需要注意事项有哪些 (四)
答毛坯房交房时需要注意以下事项：
检查水电：
电力检测：确保每个房间都有电，可用简易灯泡测试电路是否正常，同时用试电笔测试每个插座是否有电。水路检查：虽然毛坯房卫生间、厨房的水管线已铺设好但大多无水龙头，可接一桶水灌入管道中，检查下水是否畅通无阻。
检查门窗：
密封性与结构：检查门窗结构是否完好，密封性是否良好，避免漏水、进水现象，同时影响隔音效果。功能测试：检查门窗是否能上锁，开启是否灵活；使用专业测量仪检查门框对角线值，确保房门正；检查移动门框槽是否完好。
检查墙面：
空鼓检测：用小锤子敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象，空鼓可能导致面漆脱落。墙体损坏：检查墙体是否有石灰爆点、顶部麻点等损坏，这些都会影响后续装修。
检查开发商证件：索要相关文件：向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。仔细核查备案：特别注意《竣工验收备案表》的各个分项是否都有备案，如消防设施等，确保房屋质量符合标准。
看完本文，相信你已经对毛坯房交房注意事项有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试天枢律网 推荐的方法去处理。
