在湖南省邵阳市隆回县，办理房产证过户手续涉及一系列费用。这些费用包括房产过户契税，根据房屋面积和是否为首套房有所不同，通常是房款的1.5%至3%不等；还有房产过户印花税，为房款的0.05%；此外，还有房产过户交易费，按每平方米3元计算；房产过户测绘费，每平方米1.36元；最后，还有房产过户权属的登记费和取证费，一般在200元以内。了解这些费用，对于打算在隆回县进行房产过户的人来说至关重要。
湖南省邵阳市隆回县房产证过户手续费用 (一)
贡献者回答过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
湖南隆回二手房 (二)
贡献者回答房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);
3、6元/平方米的手续费(房管局收);
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
5、公证费最高300元;
6、根据房屋价格收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; (2)1万元的，按2%收费。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
隆回县有哪些房卖 (三)
贡献者回答隆回县有多种房产正在出售。
答案：隆回县有多个房产项目正在销售，包括住宅、公寓、商铺等。具体房源信息可以咨询当地的房产开发商、房产中介或在线房产平台。
详细解释：
1. 隆回县房产市场概述：隆回县作为湖南省的一个县城，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出活跃的态势。随着城市化进程的推进，越来越多的购房者关注隆回县的房产市场。
2. 多样的房源类型：在隆回县，你可以找到各种类型的房源，如住宅、公寓、别墅、商铺等。这些房源分布于不同的地段，满足不同购房者的需求。
3. 查询房产信息的途径：想要了解隆回县的房产信息，可以通过多种途径进行查询。可以咨询当地的房产开发商，了解最新的房产项目和房源信息；也可以咨询房产中介，他们通常能提供丰富的二手房信息；另外，还可以借助在线房产平台，这些平台会实时更新房源信息，方便购房者查询。
4. 购房注意事项：在隆回县购房时，购房者需要注意房屋的产权、地理位置、周边环境等因素。同时，还要了解相关的购房政策和手续，确保购房过程的顺利进行。
总的来说，隆回县的房地产市场提供了丰富的房源选择，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。在购房过程中，建议多方咨询，了解市场动态和政策法规，以确保做出明智的决策。
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