宁波的经济适用房政策在房屋买卖方面有着明确的规定。当业主打算出售已经住满5年的经济适用房时，除了需要遵循市场价格的交易规则外，还需向国家缴纳一系列税费。这些费用包括房屋成交额的10%作为综合地价款，以及根据房屋交易盈利部分的20%或房款的1%来计算的个人所得税。此外，还有契税、印花税、买卖手续费、测绘费、交易费以及权属登记费取证费等多项费用。这些税费和款项的缴纳，确保了经济适用房在市场流通中的规范性和合法性。
宁波经济适用房卖掉要交给国家多少钱和税 (一)
贡献者回答经济适用房满5年即可交易，不存在任何原产权人去世，即丧失产权的说法。
先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。
至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。
应该说最贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。
另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。
经济适用房违规拿房我卖时给国家多少收益金 (二)
贡献者回答经济适用房过户需要缴纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
经适房卖了政府收多少钱 (三)
贡献者回答经适房卖了政府会收取一定的费用，具体金额取决于房屋的具体情况。
当经适房被出售时，政府会按照一定的标准收取相应的费用。这些费用可能包括土地出让金、契税、个人所得税等。其中，土地出让金是根据房屋所在地的土地价值和房屋面积来计算的。契税则是根据房屋的成交价格来计算，通常是成交价格的一定比例。此外，如果房屋出售有盈利，还可能需要缴纳个人所得税。
具体来说，经适房是政府为低收入家庭提供的住房保障，其价格通常低于市场价。当经适房被出售时，政府会通过收取一定的费用来保证公平和合理。这些费用的收取标准可能因地区和政策的不同而有所差异。一些地区可能根据房屋的具体情况来确定收费金额，包括房屋的年龄、地理位置、面积等因素。
总之，当经适房被出售时，政府会收取一定的费用，具体金额取决于房屋的情况和当地的政策规定。这些费用的收取旨在保证公平和合理，同时也是政府的一种收入方式。因此，对于想要出售经适房的房主来说，需要了解当地的政策规定，以便清楚地知道需要缴纳哪些费用以及具体的金额。
注意，内容仅为一般性描述，具体金额及规定请查询当地相关政策及法律法规。不同地区有不同的标准和程序，建议咨询当地政府或相关部门以获取准确信息。
经济适用房卖了需要给国家多少钱 (四)
贡献者回答目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。
2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
明白了经适房出售需要缴纳的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击天枢律网 的其他页面。
