深圳市住建局：租房平台需严格履行合同约定 不得单方面提高租金 (一)

贡献者回答深圳市住建局要求租房平台需严格履行合同约定，不得单方面提高租金。具体：

严格履行合同：住房租赁企业与承租人应当严格履行住房租赁合同约定，不得单方面提高租金，确保租赁关系的稳定性和承租人的合法权益。

规范租金收取：住房租赁企业不得通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金，也不得违法诱骗承租人签订长周期租赁合同，进一步规范租金收取行为，防止租金异常波动。

加强监督管理：深圳市住建局将加强对住房租赁企业的监督管理，对于违反规定的企业，将采取约谈告诫、暂停房源发布、暂停网签备案、发布风险提示、实行信用扣分等措施，并抄送相关部门实施联合惩戒，以净化住房租赁市场环境。

鼓励网签备案：鼓励住房租赁企业采用主管部门发布的住房租赁合同示范文本，并通过深圳市住房租赁监管服务平台进行住房租赁合同网签、备案，以提高租赁合同的规范性和透明度。

房东恶意涨房租怎么办 (二)

贡献者回答遇到房东恶意涨房租时，承租人可以采取以下措施：

查看租赁合同：

明确租金条款：首先，应仔细查看租赁合同中关于租金的约定，确保自己对租金的支付标准和期限有清晰的了解。

区分情况应对：

租赁合同到期后续签时：若房东在租赁合同到期后要求大幅提高租金，承租人有权选择不再与房东签订租赁合同。租赁期间内：根据《商品房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。若房东恶意涨租，违反合同约定，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行。

法律途径维权：

要求履行合同：承租人可以要求房东按照租赁合同的约定继续履行，即按原租金标准收取房租。解除合同并索赔：若房东坚持恶意涨租，承租人可以选择解除合同，并要求房东赔偿因此造成的损失，包括但不限于搬家费用、额外寻找住房的费用等。

寻求法律援助：

若与房东协商无果，承租人可以咨询律师或向当地住房管理部门投诉，必要时可以提起诉讼，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条等法律法规维护自己的合法权益。

重点强调：在租赁期间内，房东单方面随意提高租金是违法的，承租人应坚决维护自己的合法权益。

房东不能单方面涨租吗 (三)

贡献者回答房东不能单方面涨租。以下是详细解释：

合约约束：在租赁合约有效期内，租金金额已在合约中明确约定，房东无权单方面提高租金。擅自调价的后果：房东若擅自调整租金，视为对合约条款的变更，需获得承租人同意。若未经承租人同意擅自调价，承租人有权依据合约条款追究房东的违约责任。合约到期后的权利：租赁合约到期后，房东有权提出租金上调，但此时承租人也有权选择是否接受新的租金条件或决定不再续约。法律依据：依法成立的合约自成立时生效，合约双方应协商一致才能对合约进行变更。因此，房东在租赁期间内无权擅自调整租金，除非得到承租人的明确同意。

综上所述，房东在租赁期间内不能单方面涨租，而应遵循法律条款和合约精神，尊重承租人的权利。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天枢律网 希望深圳市住建局：租房平台需严格履行合同约定 不得单方面提高租金，能给你带来一些启示。