- 1、出租房甲醛超标违法吗?租客可以起诉吗
- 2、房东出租房子要注意什么
- 3、房东出租有哪些注意事项
- 4、把刚装修好的房子租出去是不是违法
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
出租房甲醛超标违法吗?租客可以起诉吗 (一)
优质回答出租房甲醛超标是违法的，租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下，还可以向消费者协或法院提起诉讼。
甲醛对眼、鼻、喉的黏膜有强烈的刺激作用，最普遍的症状就是眼睛受刺激和头痛，严重的可引起过敏性皮炎和哮喘。由于甲醛可与蛋白质反应生成氮次甲基化合物而使细胞中的蛋白质凝固变性，因而可抑制细胞机能。此外，甲醛还能和空气中的离子性氯化物反应生成二氯甲基醚，而后者是一种致癌物质。甲醛可被室内的高比表面材料吸附富集，当室内温度升高时又重新释放出来，加剧污染效应。
甲醛超标表现：
1、新婚夫妇长时间不孕，又查不出原因；
2、孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形；
3、新搬家或者新装修的房子里，室内植物不易成活，叶子容易发黄、枯萎；
4、新搬家后，家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉；
5、上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干，下班后便没事了；
6、新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味，而且异味长期不散；
7、每天清晨起床时，感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩；
8、家里经常有人感冒；
9、虽然不吸烟但是经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅；
10、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降；
11、家里人员常有过敏等毛病而且是群发性的；
12、家人共有一种疾病，而且离开这个环境后，症状有明显变化和好转。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房东出租房子要注意什么 (二)
优质回答在将房屋出租时，房东除了考虑租金支付能力外，还应谨慎选择租客。理想的选择是那些拥有稳定工作和良好修养的租客，这样不仅能确保房屋的安全，还能减少不必要的麻烦。
在出租前，房东应仔细核查租客的身份信息，包括身份证原件，并保留好身份证的复印件。同时，了解租客的工作地点和职责也很重要。最好将房屋出租给家庭租户，而非合租或集体宿舍的租客，因为后者可能导致人员流动性大、租金不稳定，并且容易对房屋造成损坏。
对于长租客，房东应谨慎考虑。长租可能导致房屋闲置期延长，不利于租金收入。而且，房屋到期后还需重新寻找租客，增加了额外的麻烦。如果接受长租，可能需要提高租金。
此外，有小孩的家庭也需慎重考虑。小孩容易在墙壁上乱涂乱画，对新装修的房屋来说尤其如此。因此，如果是新装修的房屋，最好避免这类租客。
在拟定租赁合同时，应明确双方姓名、联系方式、紧急联系人信息，以及租金、水电燃气费等费用的支付方式。同时，还需明确每月支付租金的时间、支付周期（如月付、押一付三或年付）以及违约和滞纳金的处理方式。合同还应明确房屋租金每年的涨幅，例如5%。此外，合同应注明屋内物品损坏的赔偿金额或恢复原状的要求。
关于保证金，通常空房子采用押一付一的方式，而带有家具家用电器的房屋则采用押二付一的方式。收到保证金后，应提供保证金收据（也可在合同底部附加）。
租赁期限一般不超过二十年，因为超过此期限将不受法律保护。此外，列出出租房间内的家具家电品牌、型号和数量，有助于日后清算。
房东应定期与租客保持联系，了解房屋状况。必要时可亲自前往现场查看，了解设备的使用情况。同时，询问周边邻居的情况也是必要的，以防租客的行为损害邻居权益或造成安全隐患。
最后，如果当地有租赁备案制度，房东应协助协管人员及时为租客办理租赁备案。
房东出租有哪些注意事项 (三)
优质回答1. 筛选房客：优先选择有正当职业和良好修养的租客。出租房屋时，应核实房客的身份，包括检查身份证、护照、驾驶证等证件，并了解租客的姓名、工作、居住人数和租房目的。如有必要，可到租客单位进行核实，以确保信息的真实性，防止犯罪分子租住。
2. 避免短期租赁：尽量不要将房子租给短期租住者，如仅租一两个月的租客。对于此类租客，务必谨慎，并尽量避免透露过多个人信息。
3. 制定租房合同：将所有口头协议写入正式的租房合同中。合同中应详细列出室内物品清单，并明确损坏赔偿条款。同时，规定房租支付方式和逾期支付的赔偿条款。
4. 收取押金：可以适当收取较高押金，以保障房屋和财产的安全。通常押金为一个月房租，但若房屋为新装修或有新家电，可以适当增加。
5. 防止欠费：要求房客保留所有水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话等费用的收据，以防止欠费情况发生。
6. 定期回访：房东应定期与房客保持联系，了解房屋状况，并定期检查房屋及设施的使用情况。
7. 关注邻居反映：确保租客的行为不会损害邻居利益或违反公共道德。
把刚装修好的房子租出去是不是违法 (四)
优质回答没有法律规定房子装修后不能立即出租的，所以房东的行为不违法，但是可以要求解除这个合同，因为房东没有把房子的实际情况说明清楚，可以依据这个理由证明合同签定有欺骗隐瞒性质，属无效合同。
新装修完的房子bai多久能住人是所有业du主最关心的问题，按正常情zhi况来说刚装修dao完的房子是不能立即居住的。房子新装修后房屋内会残留许多对人有害的化学成分在房子的空气中。如果人马上住进刚装修好的新房，会出现过敏或者是引起呼吸道疾病。一般情况下应该将刚装修好的房子通风空置几个月后才能居住。
租房的注意事项：
1、通过中介可以适当规避风险，可以让中介公司帮助找到一个房子，如果你真的寻求在线个人的房子，要小心，可以和朋友一起报名，注意签字时，房东是否有一个真正的房产证，必须是原始，最初产生的证据通常是一个绿色的书，提出证据的印花税票和附加的图纸，还有房地产数量，产权，贷款条件等等。
2、如果他不是业主本人，他必须拥有业主本人的授权书，最好是经过公证的。
3、如果相关产权不清楚，有必要看代表承租人的身份证和户籍等有效证件。或者少付钱，一次不要付太多，一对一。以免上当。
4、关于转租，原房东必须在场签署合同。看原房东的产权证和身份证，检查无误，才能签合同。
5、房东还应注意房客的品质以及房客的相关身份证件和护照。一般情况下，业主的租金包括物业管理费，并提供租金发票。发票税率为租金的5％，可以由当地税务机关开具。或者住的房子，居委会会照顾。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天枢律网 希望出租房甲醛超标违法吗?租客可以起诉吗，能给你带来一些启示。
