北京公租房最新政策 (一)

北京公租房最新政策

最佳答案1、建立直管公房信息管理平台

意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成,在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。

意见提出,经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作,对危险房屋及时加固、修缮和改造。充分利用先进技术手段,加强对承租人的管理。

2、不得擅自转租、转让、转借

承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自转租、转让、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途,不得利用房屋进行违法违规活动。

市房屋行政主管部门要会同各区建立直管公房信息管理平台,并与北京市住房信息系统对接,实现直管公房信息动态监管。

3、给予租金减免或补贴

综合房屋维护管理成本等因素,对直管公房租金标准实行动态调整。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。

4、严禁直管公房违规转租、转借

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住,擅自安排其他人员居住的行为。

经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道,发现存在违规转租、转借行为的,应当及时进行规劝、纠正;

对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的,可依照合同解除租赁关系,收回房屋。严禁直管公房使用权交易。

5、承租人交回使用权获货币补偿

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住,擅自安排其他人员居住的行为。

经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道,发现存在违规转租、转借行为的,应当及时进行规劝、纠正。

对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的,可依照合同解除租赁关系,收回房屋。严禁直管公房使用权交易。

6、鼓励承租人平移置换

东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素,确定申请腾退家庭腾退顺序。

东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策,实施整院腾退和修复。

7、改善自建房内居民居住条件

意见明确,对完成腾退的房屋,经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局,拆除违法建设,完善公共服务设施,改善居住环境。

具备条件的房屋或院落,依据保护规划及相关导则,经批准可适当利用地下空间,坚决杜绝私挖乱建。

经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下,对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。

8、自愿拆除自建房由区政府直接配租公租房

改善长期居住在自建房内居民的居住条件。对长期居住在自建房内,有本市户籍,本人及配偶和未成年子女在北京市无正式住房,自愿拆除自建房并将户口迁出的,可由区政府直接配租公租房。

9、自管公房

历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商,移交自管公房产权并转化为直管公房后,其承租人自愿腾退或平移置换的,可按照上述政策办理。

北京申请公租房最新政策 (二)

最佳答案北京市公租房政策旨在解决符合条件的家庭住房困难问题,申请对象主要包括“三房”轮候家庭、本市城镇户籍家庭、外省市来京家庭以及产业园区引进人才和园区就业人员。不同申请对象需满足不同的条件,具体以各区政府发布的最新政策为准。申请人需仔细阅读相关政策,准备齐全材料,方能顺利申请。

申请条件和流程会根据北京市实际情况进行调整,建议申请人关注北京市住房和城乡建设委员会等官方渠道发布的最新信息。

一、“三房”轮候家庭:

1、指的是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭。

2、持有备案通知书,到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。

3、公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

二、本市城镇户籍家庭:

1、申请人需具有北京市城镇户籍。

2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。

3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下,4口及家庭年收入13万元(含)以下。

4、家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

5、推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

三、外省市来京家庭:

1、申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)。

2、持有本市合法有效的居住证。

3、家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。

4、在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及)。

5、在京有稳定就业,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。

四、产业园区:

1、主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。

2、具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

一、信息获取:

1、关注北京市住房和城乡建设委员会官方网站、各区政府网站以及相关部门发布的公告、政策解读等信息,了解最新的公租房申请政策、条件、流程、所需材料等。

2、可拨打相关部门的咨询电话进行咨询,或前往街道办事处(乡镇人民政府)住房保障窗口进行现场咨询。

二、准备材料:

1、根据自身情况,准备相应的申请材料,例如户口簿、身份证、收入证明、居住证、社保缴纳证明等。具体所需材料以官方公布为准。

2、确保所有材料真实有效,如有虚假信息,将被取消申请资格。

三、提交申请:

1、根据不同申请对象的规定,选择相应的申请途径,例如网上申请、现场提交申请等。

2、按照要求填写申请表格,并提交所有申请材料。

3、保留好所有申请材料的复印件以及提交申请的凭证。

四、资格审核:

1、相关部门将对申请人的资格进行审核,包括家庭人口、收入、住房情况等。

2、审核过程中,可能需要申请人补充提供相关材料。

五、公示配租:

1、资格审核通过后,将进行公示,公示期一般为7个工作日。

2、公示期间,任何单位和个人均可对公示内容提出异议。

六、签订合同:

1、公示无异议后,申请人与住房保障部门签订租赁合同。

2、按照合同约定缴纳租金,并入住公租房。

2024年北京市公租房补贴标准是多少 (三)

最佳答案租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。北京将分配超1.5万套公租房,北京公租房补贴标准及分配政策解读:50平方米公租房月租金2000元,今年公租房按户籍和工作地分配,具体内容详解请看下文。

一、北京市公租房补贴标准是多少

(一)公租房租金补贴计算公式如下:

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

(二)公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。

(三)分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,其他各区实行统一的分档补贴比例,具体如下:

1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的,补贴比例为95%;

2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的,补贴比例为90%;

3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的,补贴比例为70%;

4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为50%;

5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为25%;

6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为10%。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

加大重度残疾等3类补贴力度

符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭,可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴:

1.家庭成员中有重度残疾人员;

2.家庭成员中有患大病人员;

3.家庭成员均为60周岁老人且无子女。

经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的,提高一档租金补贴。

建立特殊困难家庭租金补贴机制

经区县人民政府认定,按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭,由区县人民政府酌情提高补贴,所需费用由区县人民政府负担。

综上所述,上文为我们介绍了北京市公租房补贴标准的计算公式,公共租赁住房有许多昂贵的房屋,特别是在北京的大城市。为了服务公众,实现贫富悬殊,政府打算引入多个公共租赁住房,并对公共租赁住房提供具体补贴。

北京公租房申请条件有哪些?主要有什么注意事项 (四)

最佳答案北京公租房申请条件主要包括以下几点:

身份要求:

申请人需具有北京市户籍,或在北京市连续稳定工作一定年限且能提供相应证明的非京籍人士(具体年限要求需参照最新政策)。

收入限制:

家庭人均住房使用面积需低于15平方米(含);家庭人均月收入需低于规定标准,该标准会根据北京市经济发展水平和住房保障政策调整而变化。

资产限制:

家庭总资产需低于一定额度,确保申请人家庭经济状况符合公租房保障范围。

无房或住房困难:

申请人及家庭成员在北京市范围内无自有住房,或虽有住房但住房面积、条件等无法满足基本居住需求。

主要注意事项:

申请流程:申请人需前往户籍所在街道或乡镇住房保障管理部门进行申请,填写《保障性住房核定表》,并提交相关证明材料。

材料准备:准备好身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等相关材料,确保材料真实有效。

政策变动:北京市公租房政策会不定期调整,申请人需关注最新政策动态,确保申请条件符合最新要求。

等待时间:公租房申请需经过审核、公示等流程,等待时间可能较长,申请人需保持耐心。

诚信原则:在申请过程中,申请人需遵守诚信原则,如实提供材料和信息,不得弄虚作假。

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