上海市公有住房可以转让吗 (一)
贡献者回答上海市公有住房在征得产权所有人或单位许可的情况下可以转让。公有住房的承租权转让需满足以下条件及流程：
条件： 征得许可：必须征得产权所有人或单位的许可，并授权承租方转租。
流程： 签订转让合同：双方达成意向后，签订《上海市公有住房承租权转让合同》。 物业征询：带上转让合同、上海市公有住房差价换房征询表及买卖双方身份证件、户口簿原件或复印件，由卖方向该房屋所在物业公司征询。 办理过户手续：双方至交易中心办理过户手续，交易中心审核通过后，将出具准予差价换房通知书。 租赁户名变更：双方凭交易中心出具的准予差价换房通知书，至该房屋所在物业公司办理租赁户名变更手续。
请注意，未经产权所有人允许，公有住房的承租权不能擅自转让。
上海公有住房承租权可转让吗 (二)
贡献者回答上海公有住房承租权可以转让。以下是关于上海公有住房承租权转让的主要流程及注意事项：
签订转让合同：
双方达成转让意向后，需要签订《上海市公有住房承租权转让合同》。这是转让过程的法律基础，明确了双方的权利和义务。
向物业公司征询：
卖方需携带签订的转让合同、上海市公有住房差价换房征询表（物业征询单）及买卖双方身份证件、户口簿原件或复印件，向房屋所在物业公司提出征询。关键步骤：物业公司的同意是转让能否继续的关键。若物业公司同意，将在物业征询单上签字盖章；若不同意，则交易终止。
办理过户手续：
双方需前往交易中心办理过户手续。交易中心将对提交的材料进行审核。审核通过后，交易中心将出具准予差价换房通知书。若需要资金监管，交易中心还会出具资金监管存款通知书，存款后再返回交易中心领取准予差价换房通知书。（卖出方在2年内已购买住房的则无需资金监管）
办理租赁户名变更：
双方凭交易中心出具的准予差价换房通知书，至房屋所在物业公司办理租赁户名变更手续。这是转让过程的最后一步，完成后公有住房的承租权即正式转让给买方。
在转让过程中，双方应严格遵守相关法律法规和合同条款，确保交易的合法性和有效性。同时，也应注意保护个人信息安全和资金安全。
公有住房承租权是什么意思 (三)
贡献者回答公有住房承租权是指公共房屋的承租人享有的租赁权利。以下是关于公有住房承租权的详细解释：
性质认定：
公有住房承租权在某些观点中被视为一种债权。
公房承租关系被看作是债权法上的合同关系，其中产权单位是出租人，承租人是租赁房屋的一方。
租金标准：
与市场房屋租赁不同的是，公有住房的租金标准由国家来规定，而不是由租赁双方自行协商。
转租权利：
公有住房的承租人有转租权，即可以将承租的房屋转租给他人。
承租人转租房屋时，不需要得到出租人的同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人。
转租的租金由转租当事人协商确定。
承租权转让：
公有居住房的承租人若想把承租权转让给他人，需要事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
总结：公有住房承租权是承租人基于与产权单位之间的租赁关系而享有的权利，包括按照国家规定支付租金、在符合条件的情况下转租房屋以及在一定条件下转让承租权等。
公房转让转租的程序是怎样的 (四)
贡献者回答公房转让转租的程序主要包括以下几个步骤：
申请：
提交书面申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请。申报价格：在申请中如实申报转让转租价格。初审与领表：经初审同意后，领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
签订协议：
转让转租双方协商：转让转租双方当事人就转让转租的具体事宜进行协商。签订协议：在协商一致的基础上，签订转让转租协议。
受理与审批：
提交审批表：公有住房使用权转让当事人需向市直管公房管理部门提交已填写完毕的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。审批：市直管公房管理部门对提交的申请进行审批，确保转让转租行为符合相关规定。
注意事项： 在整个转让转租过程中，需确保所有步骤均符合相关法律法规，特别是《物权法》和《合同法》中关于所有权和租赁权的相关规定。 承租人转租公房时，需经过出租人的同意，否则出租人有权解除合同。 转让转租价格需如实申报，不得存在欺诈或隐瞒行为。
即为公房转让转租的基本程序，每一步都需严格按照规定操作，以确保转让转租行为的合法性和有效性。
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