商品房预售合同知识点 (一)

商品房预售合同知识点

答商品房预售合同相关知识点：

定义：

商品房预售合同是预售人将未竣工但已确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。

合同性质：

诺成性合同：合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议，即具有法律效力。有偿双务合同：双方的权利义务互相对应，预售人的义务就是承购人的权利，反之亦然。

合同内容：

主要包括土地使用权情况、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、交付条件及时间、违约责任等条款。土地使用权：明确土地使用权出让/转让/划拨方式、地块位置、面积、用途等。房屋基本情况：房屋位置、楼层、面积、结构、用途等。价格及付款方式：单价、总价、付款方式、付款时间等。交付条件及时间：房屋交付条件、交付时间、交付通知方式等。违约责任：逾期付款、逾期交房、变更设计等的违约责任。

合同范本：

商品房预售合同范本详细列出了双方的权利和义务，包括土地使用权、房屋基本情况、价格及付款方式、交付条件及时间、违约责任等具体条款。范本中的条款可以根据实际情况进行调整和补充，但应确保符合法律法规的规定。

注意事项：谨慎选择开发商：购房期房风险较大，应选择信誉良好的房地产开发商。仔细阅读合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并接受其中的内容。办理合同登记备案：合同签订后，应及时办理登记备案手续，以保障合同的法律效力。保留相关证据：在合同履行过程中，应保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

关于知识产权的合同大全 (二)

答关于知识产权的合同，以下是一个关于图片使用授权的示例合同要点：

一、合同双方

甲方：授权图片使用的公司名称。乙方：被授权使用图片的公司名称。

二、图片信息

图片编号：甲方提供唯一的图片编号，乙方可通过该编号在指定平台上检索并获取图片。图片规格：明确图片的尺寸、分辨率等规格信息。租片用途：详细描述乙方使用图片的用途，如广告、宣传册等。租片价格：约定乙方使用图片的费用。

三、责任与义务

甲方责任：

授权乙方在合同约定的范围内使用图片。保证所提供的图片版权无争议，不侵犯第三方的知识产权。支付摄影作者的稿费，确保乙方不与作者发生稿费支付关系。

乙方责任：

仅在合同明确约定的范围内使用图片，不得超出授权范围。不得将图片转供给第三方使用。如需将图片用于其他商业用途，需获得甲方的额外授权。图片使用为一次性授权，如需再次使用，需重新获得甲方授权。将使用图片的效果及印刷品交予甲方存查。

四、协议生效与变更

协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。变更协议需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。未履行协议条款可能导致协议变更或解除，由违约方承担相应责任。因不可抗拒力导致协议不能履行的，双方不承担违约责任，可协商变更或解除协议。

五、付款方式

乙方应在协议签字生效后，按照约定的汇款方式、收款地址和邮政编码，将租片费支付至甲方指定账户。

六、图片交付方式

甲方可通过网络传输、CDROM或实物方式向乙方交付图片。在交付图片前，甲方需确保已收到乙方支付的租片费。

七、其他

未尽事宜可由双方另行约定补充协议，其效力与本协议相同。

请注意，这只是一个示例合同要点，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

关于合同的法律知识 (三)

答合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

赠与合同相关知识 (四)

答赠与合同相关知识要点如下：

撤销权：

任意撤销权：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。法定撤销权：受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与，且撤销权自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。继承人或代理人的撤销权期间为六个月。

合同的解除：

若赠与人陷入经济困境，可以依据《合同法》第一百九十五条的规定，不再履行赠与合同。

附义务赠与：

赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。若赠与人附有义务且受赠人不履行该义务，赠与人可撤销合同。附条件赠与只会影响合同的效力，不产生其他效力。

赠与物的瑕疵责任：

赠与的财产有瑕疵的，赠与人一般不承担责任。但若赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，尤其是在附义务赠与的情况下，赠与人需在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

逃避法定义务的赠与无效：若赠与人为了逃避应履行的法定义务而将自己的财产赠与他人，利害关系人主张权利的，该赠与应认定为无效。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到合同知识。如需更深入了解，可以看看天枢律网 的其他内容。