折迁赔偿--折迁赔偿是按照什么计算

折迁赔偿--折迁赔偿是按照什么计算

### 拆迁赔偿的计算依据与标准

一、拆迁赔偿的基本概念

拆迁赔偿

拆迁赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权，在房屋拆迁过程中对公民造成损害依法给予的赔偿。这种赔偿通常发生在拆迁户的房屋在拆迁过程中遭遇违法侵权，造成人身或者财产损害结果时，拆迁户不仅可以依据相关法律法规主张补偿，还可以依法申请赔偿。

二、拆迁赔偿的计算依据

法律法规

拆迁赔偿的计算主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国家赔偿法》等法律法规。这些法律法规明确规定了拆迁赔偿的范围、标准和程序，确保拆迁户的合法权益得到保障。

评估报告

拆迁赔偿的计算还需要依据专业的评估报告。评估机构会对被拆迁房屋的市场价值、建筑面积、房龄、装修等因素进行综合评估，以确定房屋的补偿价值。同时，对于因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费用等，也需要进行评估以确定赔偿金额。

三、拆迁赔偿的计算标准

房屋补偿费

房屋补偿费是拆迁赔偿的主要组成部分，其计算标准通常根据被拆迁房屋的市场价值、建筑面积、房龄、装修等因素综合确定。对于不同类型的房屋，如楼房、砖瓦房、平房等，也会有不同的补偿标准。

搬迁与安置费用

搬迁费用包括搬家、运输等费用，而安置费用则包括临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费。此外，对于因拆迁导致的失业、停业等经济损失，也可以依法申请经济补偿。

土地补偿费

被拆迁房屋所占用的土地也有相应的补偿费。土地补偿费的计算通常根据土地的性质、用途、面积等因素综合确定。

四、特殊情况的赔偿处理

在拆迁过程中，可能会遇到一些特殊情况，如被拆迁户为低收入家庭、残疾人家庭等。对于这些特殊情况，政府通常会给予额外的照顾和补偿，以确保他们的基本生活不受影响。

五、总结

拆迁赔偿的计算是一个复杂而细致的过程，需要依据法律法规、评估报告以及具体的拆迁情况来确定。在拆迁过程中，政府应确保拆迁户的合法权益得到充分保障，同时积极解决可能出现的纠纷和问题。对于拆迁户而言，了解拆迁赔偿的计算依据和标准对于维护自身权益具有重要意义。在面对拆迁时，拆迁户应积极配合政府的拆迁工作，同时也要密切关注拆迁过程中的各项细节，确保自身权益不受侵害。

房屋折迁补偿最新标准 (一)

优质回答拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)搬迁、临时安置补偿。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

66平方商品房拆迁赔多少钱 (二)

优质回答66平方商品房拆迁具体赔偿金额不固定，需结合当地政策和房屋实际情况确定。

拆迁赔偿通常有以下几部分组成：

房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，总计66平米。例如当地每平米补偿单价为1万元，仅房屋补偿就达66万元。周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。如果被拆迁家庭有3口人，每月每人补贴500元，那么每月周转补偿为1500元。奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换、货币补偿和产权调换相结合三种。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；产权调换是搬至征收人提供的安置房屋居住；货币补偿和产权调换结合则是对房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换。

总之，拆迁赔偿应以当地政府政策为准，不同地区拆迁补偿标准差异较大。

工厂拆迁房屋折旧怎么赔偿 (三)

优质回答工厂拆迁房屋的折旧赔偿是根据国家有关法律法规以及地方政府的政策规定来确定的。一般来说，工厂拆迁房屋的折旧赔偿包括以下几个方面：

1. 原值赔偿：根据房屋的购买价格或建设成本，计算其原值，并根据房屋使用年限，按照一定的比例进行折旧计算。赔偿金额一般为原值的一定比例，例如按照折旧年限计算，每年折旧率为5%，则赔偿金额为原值的总额减去5%×使用年限的折旧金额。

2. 土地使用权赔偿：土地使用权是指工厂所占用的土地的使用权，一般以购地租赁合同或国有土地使用权证为准。土地使用权赔偿的计算方法一般根据土地实际使用面积、所在地区的土地价格以及土地使用年限等因素来确定。

3. 补偿费用：拆迁工程的实施可能会导致工厂的设备、机器、设施等出现损坏、报废或不可用的情况，需要对此进行合理的折旧计算，并提供相应的赔偿。

4. 搬迁补偿：由于工厂拆迁而需要搬迁的，还需要补偿搬迁费用、装修费用等。

是对工厂拆迁房屋折旧赔偿的一般情况的简单说明，具体的赔偿额度和赔偿方式还需要根据当地政府的政策规定来确定。因此，在实际操作中，建议工厂拆迁方与相关部门和当地政府进行积极沟通，并按照相关法规和政策来进行合理的赔偿协商。

长治市农村拆迁补偿标准 (四)

优质回答长治市农村拆迁补偿标准主要包括以下方面：

房屋拆迁赔偿构成：拆迁补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，也就是房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。奖励性补偿费：根据本地实际情况和国家政策加以确定，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿价计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据规定的补偿内容：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。各项补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天枢律网 希望折迁赔偿--折迁赔偿是按照什么计算，能给你带来一些启示。