商品房公摊面积取消了吗 (一)
贡献者回答商品房的公摊面积并未在全国范围内取消，但部分地区已经开始探索取消公摊面积或实行按套内建筑面积计价。
近期，一些地方如湖南衡阳、河北张家口等地，相继宣布了关于商品房销售的新政策。衡阳市自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价，这意味着在这些地区，公摊面积将不再直接计入购房面积。然而，这并不代表公摊面积完全取消，公摊的成本仍然会计入套内建筑面积的价格中。
此外，其他城市如广东肇庆和湖南湘潭也提出了类似的政策，鼓励按套内面积计价销售。这些举措旨在提高购房透明度，减少因公摊面积引发的问题和纠纷。
虽然部分地区开始取消公摊面积或实行新的计价方式，但这并不意味着全国范围内都会立即跟进。购房者在购房时仍需仔细了解合同条款和计价方式，以确保自身权益。
总的来说，关于商品房公摊面积的政策因地区而异，购房者在购买前应详细了解当地政策和购房合同中的具体条款。
明年起公摊面积取消已买房的怎么处理,建筑部这么回应 (二)
贡献者回答已购房的公摊面积不会被取消，已获得的公摊面积仍然有效，不受新的政策或法规影响。
公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积制度在中国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。
近年来，不断有取消公摊面积的声音出现。有观点认为取消公摊面积可以使购房过程更加透明，减少购房者的困惑和疑虑。然而，取消公摊面积并非一蹴而就的事情，需要考虑到多个方面，包括法律法规、合同约定、技术问题以及市场反应等。
目前，住房和城乡建设部并未正式发布取消公摊面积的政策。即使未来有这样的政策出台，对于已经购买房屋的业主来说，他们的权益不会受到影响。因为购房合同一旦签订，就具有法律效力，合同中约定的公摊面积不会被新的政策改变。此外，取消公摊面积并不意味着业主可以免费获得这部分面积的使用权，因为公摊面积是整栋楼所有业主共有的，而非某一户业主单独所有。
因此，对于已经购买房屋的业主来说，他们无需担心未来公摊面积取消会对自己的权益产生影响。同时，对于潜在购房者来说，在购房前应充分了解相关信息，包括公摊面积的计算方式、具体数值等，以便做出明智的购房决策。
2025年房子公摊面积取消了吗 (三)
贡献者回答截至目前，没有官方消息或政策表明2025年会取消房子的公摊面积。
公摊面积是指在住宅小区内，除个人住宅面积外，由全体业主共同拥有和使用的公共空间面积。在中国，公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、垃圾房等。公摊面积的存在是为了保证住宅小区的正常运转和居民的日常生活需要。取消公摊面积可能会影响住宅小区的公共设施建设和维护，不利于小区的长远发展。
公摊面积的计算和分摊方式因地区和楼盘而异，具体由开发商和业主协商确定。业主在购房时，应仔细阅读购房合同，了解公摊面积的具体计算方法和分摊比例。同时，业主也可以通过业主大会等途径，对公摊面积的计算和分摊方式提出异议和建议。
总的来说，公摊面积是住宅小区不可或缺的一部分。取消公摊面积可能会带来一系列问题和挑战。在没有充分论证和广泛征求意见的情况下，贸然取消公摊面积是不明智的。作为业主，我们应理性看待公摊面积，既要维护自己的合法权益，也要为小区的长远发展考虑。
哪些地方取消了公摊面积 (四)
贡献者回答湖南衡阳、河北张家口、广东肇庆等地取消了公摊面积。具体来说，湖南省衡阳市从2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。河北省张家口市也在逐步推进取消公摊面积。此外，广东肇庆从2024年5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售。其他地方如安徽合肥、广州、杭州、长沙、厦门等地也在探索优化公摊面积计算或取消公摊。
这些地方取消公摊面积后，购房者在购买商品房时，将按照套内建筑面积进行计价，这使得购房面积更加透明，购房者能更清楚地知道自己购房的实际使用空间，避免了因公摊面积导致的购房成本不明朗等问题。
然而，取消公摊面积并不意味着购房成本一定会降低，因为开发商可能会调整单价以保持利润。此外，二手房市场也可能受到一定影响，尤其是那些公摊面积较大的小区，未来可能面临转手难度加大和价格下跌的风险。
总的来说，取消公摊面积是一个趋势，有助于提高购房透明度和消费者满意度。但购房者在购买时仍需谨慎考虑各种因素，以确保自己的利益得到最大化保障。
房子公摊面积能取消吗 (五)
贡献者回答就目前房地产市场的发展状况而言，房子公摊面积是不能取消的。以下是对此结论的详细解释：
公摊面积的定义与普遍存在：
公摊面积指的是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积。在城市中购买房子，无论是高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。
法规制约：
目前对商品房交易制约的法规主要是《商品房销售管理办法》。管理办法中针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，公摊面积在商品房交易中不可忽视。
对房价的影响：
如果取消公摊面积，房子的单价可能会提高。因为公摊面积取消后，房屋总价将由单价和套内面积决定，开发商为了挽回成本和收入，很可能会提高单价。
购房成本未实质性降低：
开发商不可能凭空取消公摊面积而不考虑成本和收入。在销售面积减小的情况下，开发商提高单价以挽回成本和收入，对于购房者而言，取消公摊面积前后的购房成本相差并不会太大。
综上所述，由于公摊面积在商品房交易中的普遍性和法规制约，以及取消后可能对房价产生的影响，房子公摊面积在目前是不能取消的。
对于商品房公摊面积，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看天枢律网 的其他内容。
