房产过户给子女最好方法 (一)
贡献者回答房产过户给子女的最佳方式是继承。在父母去世后，子女通过继承获得房产，这种方式不需要缴纳增值税、个人所得税和契税，只需支付公证费用，并在房管部门完成房产变更手续即可。以下是房产过户给子女的几种不同方法：
1. 继承过户：这种方式在父母去世后自动发生，无需支付额外税费，只需公证和房管部门的手续费。
2. 赠与过户：父母在生前将房产无偿赠与子女，此时需要缴纳赠与税。
3. 买卖过户：通过房屋买卖合同，子女以象征性的价格从父母那里购买房产，从而完成过户。
4. 债务偿还过户：如果父母有债务，可以通过将房产过户给子女来抵消这些债务。
5. 法院判决过户：在法院判决房产归子女所有后，按照判决书进行过户。
6. 协议过户：家庭成员之间达成一致，通过书面协议将房产过户给子女。
每种方式都需要遵守相关法律规定，完成必要的过户手续。总的来说，继承过户是成本最低的方法，因为它避免了大部分税费，只需支付公证费用。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，应按照法定继承办理；若有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；若有遗赠扶养协议，则按照协议办理。
父母的房子给子女过户最便宜的方法 (二)
贡献者回答父母的房子给子女过户最便宜的方法需综合多方面因素考量，主要有赠与、继承、买卖三种方式：
赠与：直系亲属间赠与无需缴纳增值税及附加税、个人所得税，但要缴纳契税，税率一般为3%。不过，若子女日后出售该房屋，需缴纳20%的个人所得税，除非能提供原购房发票等相关凭证以计算差额后纳税。继承：父母去世后，子女通过继承取得房屋，只需缴纳少量的公证费等费用。但这种方式需在父母去世后办理，且可能涉及遗产税等问题，不过目前我国尚未开征遗产税。买卖：父母与子女以买卖形式办理过户，需缴纳契税、增值税及附加税等，税率根据房屋面积等情况而定。若子女名下已有房产，可能还需缴纳个人所得税。若房屋已满五年且为子女唯一住房，可免征增值税及附加税和个人所得税，此时买卖方式可能较为省钱。总体而言，具体采用哪种方式最省钱，需根据房屋的具体情况（如是否满五年、是否为唯一住房等）、当地的税费政策、子女的家庭房产情况以及子女是否有出售房屋的打算等因素综合考虑。
父母把房子过户给子女最佳方案 (三)
贡献者回答父母把房子过户给子女主要有继承、赠与和买卖三种方式，最佳方案需根据实际情况选择：
继承：从税费角度看，这可能是最省的方式。父母过世后，子女继承房产只需缴纳极少的登记费和印花税。若子女继承取得房产证满5年后出售该房产，且名下无其他物业，可免缴个人所得税和增值税，仅需少量交易手续费；即便不满5年出售，总费用也相对低。不过，这种方式要等父母过世才能办理过户。赠与：过户时，子女只需缴纳3%的契税。但如果子女受赠后不足5年出售房产或拥有多套物业，要缴纳较高的个人所得税和增值税。买卖：需缴纳个人所得税、增值税和契税等。若子女取得房产证满5年后出售，可免缴个人所得税和增值税。综上，若父母短期内无意外情况，且子女不急于获得房产，继承会是税费最少的长远方案；若父母想生前就把房子给子女，且子女打算长期持有该房产，赠与相对合适；要是子女未来可能较快转卖房产，房产买卖在持有一定时间后出售的税费负担相对较低，可能是较好的选择。
父母房产过户给子女哪种方式最划算 (四)
贡献者回答一、父母房产过户给子女哪种方式最划算
以下方式最划算：
一、以继承的方式将房屋过户给子女
1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。
3、五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费。
4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
5、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。
6、五年房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
二、父母把房子给子女哪种方式最划算
父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：
1、继承过户最省钱：
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年房产买卖过户更省钱：
根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
3、五年以内的房产赠与过户更省钱：
根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
三、父母按揭的房子怎么给子女最划算？
父母按揭的房子，父母最好把贷款还清了，不要给孩子留下压力。
父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的。
过户方式有继承、买卖和赠与三种。三种过户方式中当属继承最划算，但是继承要求又比较高，需要受赠方和赠与方双方必须具有合法的继承关系或是合法的遗嘱继承人，还容易产生各种问题。因此通过买卖方式过户的性价比更高，花钱少也没有隐患后遗症，更适合大部分群体。
1.继承成本最低，但手续繁多
按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
（1）优势:
子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
（2）劣势：
1、采用民法典过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收取标准越低。
此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。
2.赠与更自由，无需公证
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
（1）优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。
（2）劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000(计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000)。
3.买卖最为利索，税费缴纳较多
房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。
（1）优势：最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。
（2）劣势：买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。房产买卖承担税费最高的情形为该房产购买时间不满2年，且子女名下已有房产，那么，交易双方要承担3%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。
同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式也各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。
4.继承过户方式
存在一些限制，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。如果考虑为孩子就近入学急于落户而父母健在，则无法通过继承这种方式来完成过户，必须考虑买卖或者赠与方式。
5.买卖转让
这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。
但这种方式在很大程度上会受到政策影响，近期随着调控收紧，部分城市名下已经有两套及住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户，因此在无法通过继承方式完成过户的情况下，则只能通过赠与方式了。
6.赠与方式
简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以通过这种途径完成过户。
不过这种方式只适合考虑将房产留作自用或长期出租，而如果今后要出售，这种方式就不太适合了，未来所需面对的高额税费将会是一个不小的负担。
四、父母房产过户给子女哪种方式最划算
关于房产证加名，会有父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。
而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否情况的办理费用也
在房产证上加名：析产登记、买卖、赠与、继承。
1、关于析产登记
析产登记主要适用于离婚析产。
离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分
析产登记是一种常见的房屋与登记有一定的区别。
离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，离婚析产双方免收
2、房产买卖
由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如女的过程中，需要按照最高的值税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比
从法律层面来看，其实几种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易是所有事情都能用钱算得清楚，只能视不同的家庭实际情况具体问题具体分析。
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要税和产权转移登记费。在房产过户中，买卖是最常安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
3、房产继承
继承过户与税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
房产继承条件：
a、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
b、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
c、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
4、房产赠与
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
关于房产证减名字
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
a、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳增值税；
b、夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。
房产证加名类型：
夫妻加名，婚前婚后各不同、婚前加名、婚后加名、父母子女加名，满两年的房产买卖最合适。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产过户最佳方法时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看天枢律网 的其他内容。
