二手房过户费各项具体怎么计算？ (一)
贡献者回答二手房过户费各项具体计算方式如下：
公证手续费：
具体金额由公证处根据二手房交易价格给出相应税率。
房管局费用：
产权证登记费：每套80元，由买方支付。印花税：按成交价的0.1%计算，买卖双方各承担50%。
交易手续费：
每平方米6元，买卖双方各分担50%。契税：买方需支付1%的费用。
印花票及测绘费：
印花票：5元/张，由买方承担。测绘费：根据不同房屋类型有所不同，住宅为1.36元/平方米，门面为2.07元/平方米。
土地局费用：
年代基金费用：根据产权面积和年代基金数计算，由买方支付。土地证公本费：固定为100元。
地税局个人所得税：
依据地段等级不同，费用从50元/平方米到10元/平方米不等，由卖方承担。但个人用住房公积金和住房补贴购买的二手住房契税可免。
请注意，费用可能因地区、房屋类型、交易价格等因素而有所不同，具体费用请在交易前咨询相关部门或专业人士。
商住房过户费怎么算 (二)
贡献者回答商住房过户费是一个非常繁琐的过程，所以用户对商住房过户之前，一定要了解商住房过户费怎么算，做出详细了解，下面一起看看吧。
一、买家
契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
二、卖家
商住房过户不论年限，要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加，税费为差额的5.6％；
2、土地，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，为30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，为40％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，为50％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，为60％。
商住房过户费大概多少 (三)
贡献者回答法律分析：
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3％的契税
2、手续费：5元／_的交易费，550元／套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30％-60％的土地增值税
5、差额的5.55％营业税以及附加
6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
法律依据：
《城市私有房屋管理条例》
第六条 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
卖方二套房过户税费怎么算 (四)
贡献者回答卖房者有二套房过户费主要就是有：契税(买方支付);营业税(买方支付);个税(买方支付);印花税(买卖双方各0.05%);土地增值税;登记费;房地产交易手续费;佣金成交价3%，交易双方各付一半;个人所得税等。
1、契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)。
5、土地增值税。应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
8、佣金成交价3%，交易双方各付一半。不同的城市有不同的政策，具体情况依本地政策而定
9、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年：差额×5.55%;
10、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
11、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
12、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年：免征;
13、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于住房交易手续费的信息了解不少了，天枢律网 希望你有所收获。
