对于许多在北京奋斗的家庭来说，了解两限房的申请流程和标准是件大事。那么，北京两限房申请流程到底是怎么样的呢？申请标准又是什么？两限房，即限房价、限地价的商品住房，其申请流程相对严格且细致，从申请、初审到复审、备案，每一步都需要仔细准备材料。而申请标准则主要围绕家庭收入、人均住房面积以及总资产等方面设定。那么，具体该如何申请，有没有知道的朋友可以分享一下经验呢？

北京两限房申请流程是怎么样的？北京两限房标准是什么？ (一)

北京两限房申请流程是怎么样的？北京两限房标准是什么？

最佳答案北京两限房申请流程如下：

申请：

申请家庭需持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。提交相关材料的原件和复印件，包括户口本、家庭成员身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明等。

初审：

街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，并提出初审意见。

复审：

区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

备案：

市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

北京两限房标准如下：

申请条件：

家庭年收入：3人及以下家庭年收入需8.8万元及以下，4人及家庭年收入需11.6万元及以下。人均住房使用面积：所有申请家庭的人均住房使用面积需15平米及以下。家庭总资产净值：3人及以下家庭总资产净值需57万元及以下，4人及家庭总资产净值需76万元及以下。

动态管理：

购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。

上市交易：

已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，但需按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

请注意，申请两限房前务必了解并符合上述条件和流程，以免耗费不必要的时间和精力。如有需要，可咨询专业的房产律师。

两限房申请流程有哪些 (二)

最佳答案两限房申请流程主要包括以下几步：

初审：

步骤：地区住房保障管理部门将在五个工作日内对提交的材料进行初步审查。内容：审查提交的材料是否符合要求，若符合要求，则移交街道办事处（乡镇人民政府）核实申请人的收入和财产。

验证：

步骤：街道办事处（乡镇人民政府）在十个工作日内，根据住房公积金、社会保障等各项专业数据对申请家庭的收入和财产进行初步审查，并提出初步审查意见。后续：这些材料将被移交给区县民政局，区县民政局将在五个工作日内检查申请人的家庭收入和财产，然后将结果转给区县房管局。

审查：

步骤：区县房管局在收到申请材料后，将在五个工作日内进行审核。结果：符合限价房购买条件的家庭将被纳入公示名单。

公示：

步骤：区县房管局将对符合限价房购买条件的家庭的人口和住房信息进行公示，并将申请人的相关信息报送市住房保障管理部门，由市媒体进行公示。期限：各级公示的期限一般为5天。

发证：条件：如公示无异议，或经核实异议无效，区县房管局将向申请人家庭出具有效期为一年的《限价商品房购买资格证明》。限制：申请人只能凭此证明购买一套限价住房，且在证书有效期内未购买限价房的，证书自动注销。注销时间超过一年后，申请人可以再次申请购买限价房。申请人数有相应规定，申请人或申请人配偶申请购买限价住房的累计人数不得超过两人。

两限房怎么申请？有没有人知道？ (三)

最佳答案两限房的申请流程如下：

一、了解申请条件

户籍要求：申请人需具有北京市户籍。年龄要求：单身申请人需年满30周岁。收入与资产限制：家庭年收入需在8万元以内，总资产不超过40万元。这些标准用于评估申请人的经济状况，确保真正需要住房保障的家庭能够获得支持。

二、统一申请保障房

申请渠道变更：自2014年起，北京市不再单独接受两限房的新申请，而是统一纳入保障房申请体系。这意味着申请人需按照保障房的申请流程进行操作。递交申请材料：申请人需准备相关证明材料，如身份证、户口簿、收入证明、资产证明等，并按照要求递交至指定部门或在线提交。

三、审核与摇号

材料审核：相关部门将对申请人递交的材料进行审核，确认其是否符合申请条件。等待摇号：审核通过后，申请人将被纳入保障房轮候库。当有符合条件的两限房房源时，相关部门会通知符合条件的申请人进行摇号选房。

四、注意事项

申请人需保持联系方式的畅通，以便及时接收相关通知。申请人应如实提供申请材料，如有虚假信息，将取消申请资格。两限房的分配和摇号过程遵循公平、公正、公开的原则，申请人需耐心等待并关注相关信息。

即为两限房的申请流程及相关注意事项。如需更多信息，建议咨询当地住房保障部门或访问官方网站获取。

独生子女申请两限房流程?需要什么证件呢？ (四)

最佳答案独生子女申请两限房的流程及所需证件如下：

一、申请流程

了解政策：首先，需要详细了解所在地区关于两限房（即限房价、限套型的普通商品住房）的申请政策，包括申请条件、申请时间、房源信息等。

准备材料：根据政策要求，准备相关的申请材料。对于独生子女家庭，需要特别强调的证件包括独生子女证及其复印件。

提交申请：在规定的时间内，将准备好的申请材料提交至指定的申请受理机构，如街道办事处或住房保障部门。

审核公示：相关部门会对申请材料进行审核，并在一定时间内进行公示，接受社会监督。

摇号选房：审核通过后，符合条件的申请人将进入摇号环节，等待分配房源。

签订合同：摇号成功后，申请人需要与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。

二、所需证件

身份证：申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件。

户口本：申请人及其家庭成员的户口本原件及复印件，包括独生子女的户口本复印件。

独生子女证：独生子女的独生子女证原件及复印件，这是证明独生子女身份的重要证件。

婚姻证明：如申请人已婚，需提供结婚证原件及复印件；如离异，需提供离婚证及离婚协议或法院判决书原件及复印件。

收入证明：根据政策要求，可能需要提供申请人及其家庭成员的收入证明，如工资单、银行流水等。

其他材料：根据当地政策的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如社保证明、纳税证明等。

请注意，流程和证件要求可能因地区而异，具体当地住房保障部门发布的政策为准。

北京两限房申请流程是怎么样的？有人清楚吗？ (五)

最佳答案北京两限房申请流程如下：

一、统一申请

自2023年4月19日起，北京市将经济适用房、两限房、公租房、廉租房的申请流程进行了统一，申请人需填写《保障性住房核定表》。此表涵盖了上述四种保障性住房类型，因此被称为“四表合一”。

二、前期按照公租房标准准入

提交申请：申请人需携带相关证件（如身份证、户口簿、收入证明等）到户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请，并填写《保障性住房核定表》。

审核资格：住房保障管理部门会对申请人的资格进行审核，主要依据公租房的宽泛标准。这一步骤将确定申请人是否符合保障性住房的申请条件。

三、等待房源并细分

入住公租房：在审核通过后，若申请人符合公租房的申请条件，可以先入住公租房作为过渡。

等待两限房：若后续有出售类的两限房房源，住房保障管理部门会根据申请人的具体情况进行细分，确定是否符合两限房的申请条件。

选房购房：当申请人被确定为两限房的购买对象后，将按照相关规定参与选房和购房流程。

四、注意事项申请人需保持联系方式畅通，以便住房保障管理部门在审核过程中及时联系。申请人需如实填写相关信息，提供真实有效的证明材料。若发现有虚假信息，将取消其申请资格。申请人需耐心等待房源分配，并根据相关规定参与选房和购房流程。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完北京两限房申请流程是怎么样的？北京两限房标准是什么？-两限房怎么申请？有没有人知道？，天枢律网 相信你明白很多要点。