在上海租房，中介费的收取是租客们普遍关心的问题。一般来说，上海市政府对租房中介费有明确规定，其上限为所租房屋月租金的百分之七十。在这个范围内，中介公司会根据实际情况和市场行情来制定具体的收费标准。有些中介会按照月租金的一定比例来收费，通常在30%至50%之间；而有些则采取固定金额的收费方式，无论租金高低都收取统一的中介费。此外，部分中介还会根据租房的具体情况，如房屋面积、装修程度等来确定中介费。
上海租房中介费一般都是怎么收取的 (一)
优质回答法律分析：
1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。
2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
上海短租房中介费一般多少 (二)
优质回答在上海，无论是长租还是短租，中介费的收取标准都是统一的。通常情况下，中介公司会按照一个月租金的100%来收取中介费。租客和房东各自承担50%。比如，如果月租金是2000元，那么中介费总计就是2000元，租客和房东各自支付1000元。这种中介费的支付方式是一次性收取的。
不过，如果遇到的是小型私人中介，中介费是可以进行协商的。在这种情况下，中介费可能会降至月租金的1%，也就是500元左右。具体数额取决于双方的谈判结果。
值得注意的是，虽然中介费是一次性收取的，但租客在支付中介费时应确保与房东之间的租赁合同条款明确无误，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的约定。此外，租客还需要了解清楚中介费的支付方式和时间，确保交易过程中的透明和公正。
在上海，短租市场的中介费收取方式相对固定，但也存在一定的灵活性。租客在选择中介服务时，可以多比较几家中介公司，了解不同中介公司的收费标准和服务内容，从而做出更明智的选择。
上海租房免收中介费? (三)
优质回答在上海租房一般不会免收中介费。中介费一般是按照租金的一定比例来收取的，具体比例如下：
5000元以下房租：中介提成35%。5000元房租：房东承担70%提成。10000元房租：房东承担1个月租金作为中介费。
此外，如果签订长期租赁合同，中介费也会有所调整：
两年租赁合同：房东承担一个半月的中介费。三年租赁合同：房东承担两个月的中介费。
因此，在上海租房时，通常是需要支付中介费的，而且费用的多少与租金高低和租赁期限有关。为了保障自己的权益，建议选择正规、大型的中介机构，并在签订合同时仔细阅读合同条款，确保所有费用和相关事项都明确无误。
上海租房中介费的一般收取方式是什么 (四)
优质回答上海租房中介费用需遵守中介合同所规定的比例分配。
即中介人在报告并为委托方提供合同签订的机会或媒介服务后，得到相应报酬。
若成功促成合约签订，则委托方须按约支付佣金；
反之，则依据中介人为其提供服务所产生的合理成本而定。
一般而言，租赁双方需各自承担半个月租金作为中介费用。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
上海租房中介费怎么收 (五)
优质回答上海租房中介费的收取标准根据房屋租金有所区分。对于5000元以下的租金，中介佣金为35%。超出5000元的部分，房东需支付70%的佣金；而一万元的租金，房东则需承担一个月的佣金，包括一万在内。对于签订租赁期限更长的合同，房东承担的佣金会相应增加，例如两年合同中房东承担1个半月佣金，三年合同中房东承担2个月佣金。
值得注意的是，近期链家等中介公司对中介费进行了调整。根据门店工作人员透露，原先的2.7%中介费标准已下调至2.2%，这得益于市场调控和成交量的下滑。在楼市火爆时，部分优质客户可享受2.2%的优惠，但现在只要是通过链家购房，都可以享受到这一标准。然而，随着4月北京二手房交易量的大幅下降，链家的成交量也呈现显著下滑，为了吸引客户，许多门店已经将中介费降至2.2%，以适应当前市场环境。
然而，具体的中介费收取并非固定不变，会根据房屋的实际情况、总价以及门店的成交情况等因素有所不同。在市场活跃时可能收取2.7%，而在调控影响下，为了适应市场变化，多数门店已调整至2.2%的水平。信息来源于链家中介门店和大众网的报道。
从上文内容中，大家可以学到很多关于上海租房中介费规定文件的信息。了解完这些知识和信息，天枢律网 希望你能更进一步了解它。
