房屋租赁税率5%和9%有什么区别? (一)
贡献者回答房屋租赁税率5%和9%的区别主要在于计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。 计算方式：5%的税率是根据租赁合同约定的月租总额计算，不考虑收入实际情况，每月都必须缴纳税款，且这笔税款可以抵扣其他税款。而9%的税率则是根据实际租赁收入计算，按月收取，如果某月收入为0，则无须缴纳税款。
适用性：对于2016年4月30日之前获得的不动产对外租赁，使用5%的租赁费税率，而2016年4月30日之后获得的不动产对外租赁，则适用9%的税率。
对租赁企业的影响：5%的租赁费税率有利于租赁企业，它可以增加企业的税收减免，因为实际情况可能会拖延租金收取，但企业可以使用扣除5%不动产租赁税率来进行税收减免。然而，9%的租赁费税率对租赁企业的费用增加更大。
与租赁收入的关系：从财政收入的角度来说，9%的不动产租赁税率收入明显较5%的不动产租赁税率要多。 总的来说，这两种税率的主要区别在于其计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。因此，在选择使用哪种税率时，需要根据实际情况和对相关因素的考虑进行选择。
公司向个人租房房屋租赁费税率是多少 (二)
贡献者回答公司向个人租房房屋租赁费税率为5%左右。以下进行
首先，当公司从个人租赁房屋时，其支付的租金需要开具发票并缴纳相应的税款。在我国，房屋租赁涉及的税种主要是增值税。针对增值税，租赁业的标准税率通常为应税服务的6%，但在某些地区，针对小规模纳税人提供的租赁服务可能适用简化的税率征收方式，并享受相应的税收优惠。在这种情况下，税率可能会低于标准税率。具体税率还需根据当地的税务政策和纳税人的身份来确定。此外，还需要考虑其他可能的税费附加项和附加费用。但总体上，房屋租赁费的基本税率大致为5%左右。另外，出租方也需要开具正规的税务发票以供公司财务报销使用，并保障双方的权益不受损害。最后，建议在签订租赁合同时明确税务条款，以避免后续纠纷。具体税务政策可能会随着时间有所调整，建议在纳税前咨询税务部门或专业税务人员获取最新信息。
由于具体税率可能会受到地区、房屋用途等多种因素影响，建议在实际情况中向当地税务部门或相关机构进行咨询，以获得最准确的税务指导。
租赁费税率是6%还是9% (三)
贡献者回答租赁费税率是9%。
不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。对于小规模纳税人、个体工商户以及个人出租不动产，通常适用的征收率为5%。不动产租赁包括土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物，还包括那些移动会改变性质或损害价值的有形财产，以及自然性质或法律规定不可移动的物品。纳税人需要根据不动产所在地与机构所在地是否同一市来决定向哪里的税务机关预缴和申报税款。
租赁费的征税范围：
1、适用于各类物品租赁活动；
2、包括但不限于房屋租赁、车辆租赁、设备租赁等；
3、涉及企业与个人之间的租赁交易；
4、也包括跨境租赁服务的征税；
5、租赁服务提供者需依法申报并缴纳相应税费。
综上所述，不动产租赁的增值税税率因纳税人类型、不动产取得时间及计税方法不同而异，一般纳税人对2016年5月1日后取得的不动产适用9%税率，早期取得且选用简易计税的为5%，小规模纳税人和个体通常也是5%，且税款预缴和申报需依据不动产与机构所在地是否一致来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条
增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
一般纳税人房屋租赁费税率是多少 (四)
贡献者回答一般纳税人房屋租赁费的税率主要取决于不动产的取得时间。以下是具体的税率情况：
1. 一般情况下的税率：
在营改增之后，一般纳税人企业出租房屋，若该房屋属于不动产租赁服务（且可抵扣进项税额），则房屋租赁的税率为11%（注：此处的11%为营改增初期的税率，根据后续政策调整，税率可能有所变动，但为便于说明，此处仍沿用原税率进行说明。实际操作中应参考最新税率政策）。这一税率适用于大部分情况下的一般纳税人房屋租赁。
2. 特殊情况下的税率：
对于2016年5月1日前取得的不动产租赁，一般纳税人企业可以选择简易计税办法。依照这种计税方式，房屋租赁的增值税征收率为5%。这一政策主要是为了减轻企业在过渡时期的税负。
总结：
一般纳税人企业在出租房屋时，需根据不动产的取得时间来确定适用的税率。若为营改增后取得的不动产，则税率为11%（或根据最新政策调整后的税率）；若为2016年5月1日前取得的不动产，则可选择简易计税办法，税率为5%。
注意：税率信息仅供参考，实际操作中应依据最新的税收法规和政策进行调整。企业在进行房屋租赁时，应及时咨询专业税务人员或机构，以确保合规纳税。
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