- 1、申购北京市自住商品房需要什么手续条件
- 2、什么人可以购买自住房？自住型商品房申请条件有啥？
- 3、北京自住型商品房外地人申请需要交哪些材料谁知道？
- 4、北京自住型商品房申请流程
- 5、北京自住商品房申请条件有哪些
多个答案解析导航：
申购北京市自住商品房需要什么手续条件 (一)
贡献者回答想要申购北京自住商品房需要满足的手续条件，首先需要本市的户籍并且是没有房产的家庭，如果是单身的话，年龄至少需要满25岁才可以申请其次，对于经济适用的住房和限价的住房的农户家庭才可以申请。 (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
申购流程
1、报名
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方 网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
3、摇号规则
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
在北京想要申购商品房的话，那么是需要满足一定的条件才能够进行申购的，当满足条件以后，首先需要报名申购，然后再经过核验满足条件以后再进行摇号申购。在北京申购商品房的话，首先是需要当地的户口才能够申购。
什么人可以购买自住房？自住型商品房申请条件有啥？ (二)
贡献者回答可以购买自住房的人群主要包括符合以下条件的北京户籍家庭和非京籍家庭：
一、北京户籍家庭
名下无房或仅有一套住房的家庭：这类家庭有资格申请自住型商品房。自住型商品房是为了满足居民自住需求而建设的，因此，对于已经拥有一套住房但仍希望改善居住条件的家庭，以及名下无房的家庭，均有机会申请。
二、非京籍家庭
符合购房条件且名下无房的家庭：这类家庭需持有有效暂住证，并在北京连续5年（含）缴纳社保或个税。这一条件旨在确保非京籍家庭在北京有稳定的工作和生活，从而有资格购买自住型商品房。
三、其他特殊要求
单身者申购需年满25周岁：为了保障购房者的稳定性和自住需求，北京市规定单身者申购自住型商品房需年满25周岁。优先购买条件：北京市户籍的无房家庭以及已在轮候经适房、限价房的家庭，在申购自住型商品房时可享受优先购买权。这一政策旨在优先保障住房困难家庭的居住需求。
综上所述，购买自住房的人群主要包括符合条件的北京户籍家庭和非京籍家庭，且需满足特定的购房条件和优先购买规定。这些政策旨在确保自住型商品房能够满足居民的合理住房需求，促进房地产市场的健康发展。
北京自住型商品房外地人申请需要交哪些材料谁知道？ (三)
贡献者回答非京籍家庭申请北京自住型商品房需要提交以下材料：
身份证明：
申请人及家庭成员的身份证：需提供原件及复印件，用于核实身份信息。
暂住证明：
有效的北京市暂住证：原件及复印件，证明申请人在京的合法居住身份。
社保或个税缴纳证明：
连续5年（含）在本市缴纳社保或个税的证明：需由相关部门出具，证明申请人在京的稳定就业和纳税情况。具体要求可能包括社保缴纳记录单、个税缴纳凭证等。
婚姻状况证明：
已婚者需提供结婚证：原件及复印件，用于核实婚姻状况。未婚、离异或丧偶者需提供相应证明：如未婚证明、离婚证或丧偶证明等。
住房状况证明：
名下无房或仅有一套住房的证明：可能包括房产查询结果、购房合同、房产证等，用于核实申请人的住房状况。
其他可能需要的材料：
根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如户口簿、收入证明等。
注意：材料清单仅供参考，具体申请时可能因政策调整或地区差异而有所不同。建议在申请前详细咨询相关部门或机构，以确保提交的材料符合最新要求。
北京自住型商品房申请流程 (四)
贡献者回答什么是自住型商品房？很多年轻人面对结婚买房的压力，可并不是所有人都有能力购买普通商品房，尤其是在北京这样的人口密集而土地拥挤的城市。所以符合条件的家庭则热衷于自住型商品房，那么北京自住型商品房价格是多少？比普通商品住宅的房价便宜多少？申请有什么难度？下面搜房网小编为大家整理一下，敬请关注。
首先，什么是自住型商品房？
自住型商品住房是指房地产开发企业通过限房价,竞地价等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。网易房产关注北京购房者,关注自住型商品房,为广大买房者提供全面的自住型商品房信息。
北京自住型商品房情况
目前，搜房网房源数据库中共包括39个在售和预售的自住房项目，其中价格最高的为位于丰台区花乡桥南的首开华润·花香四季项目，单价为29000元/平。价格最低的为位于通州于家务的首旅紫峰九院城项目，单价仅为10000元/平。然而，目前随着地价的不断攀升，房企拿地成本飞涨，按要求配建的自住房价格也在随之攀升，4月24日消息，目前北京最贵的自住型商品房项目——华润白盆窑项目即将入市。据悉，该项目自住型商品房限价更是达到了29000元/平方米，是由华润、首开、平安三家房企以86.25亿元拿地并联合开发。
目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。30%是什么概念？以北京东四环周边为例，当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高档商品房在80000元/平方米，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定？按80000元的30%还是40000元的30%？随着北京六环路以内商品房价位以每月5%的涨幅这个，自住型商品房在定价方面是个大难题，低30%的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去，难度很大。
北京自住型商品房项目地图
自住房申请流程
1、报名：网上现场两步都得走
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
（回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策实际为准）
北京自住商品房申请条件有哪些 (五)
贡献者回答北京是我国的首都，也是经济发展的中心，这里的土地价值都不菲，北京的房产是不用说的，要在北京买套房子真的是很难，为了解决问题，北京政府推出了自住商品房，但是这种房子是有一定条件的。那和小编一起来看看。
北京自住商品房申请条件
1.要本市的户籍，并且房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。
2.自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不能上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政局。
申购流程
1.报名 ，有买房意向的市民，在公示15天内，按照普通购房要求提交相关材料。还要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2.核验 ，住建委相关部门和开发商会对购房人员的资质进行审核。提交材料之后的20个工作日内，会给出审核的结果。
3.摇号规则，自住型商品房摇号的方式，和普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号。
4.选房，摇号环节后是选房和签约，我们可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，已完成选房的申请家庭放弃购房的。
文章总结：北京自住商品房申请条件。 要本市户籍并且没有房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不行上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完申购北京市自住商品房需要什么手续条件，天枢律网 相信你明白很多要点。
